Решение по делу № 2-457/2021 от 03.09.2021

    Дело 2-457/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2021 г.                                                                           р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи             Абилова А.К.,

при секретаре                     Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Полтавского городского поселения к Тарасенко Николаю Георгиевичу о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендным платежам,

у с т а н о в и л :

    Администрация городского поселения обратилась в районный суд с указанным иском. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Тарасенко Н.Г. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного вблизи автовокзала, по <адрес> Омской области, сроком на 2 года, то есть до 19.12.2013. В связи с неоплатой арендных платежей, просит расторгнуть договор аренды, взыскать задолженность по оплате 3150 рублей, а также 1716,75 рублей - пени.

    В судебном заседании представитель истца Карбаева Г.Г. не участвовала, представила заявление, в котором уточнила требования, просил расторгнуть договор, от требований о взыскании задолженности по платежам отказалась.

    Ответчик Тарасенко Н.Г. в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании от 19.10.2021 не согласился с требованиями о взыскании задолженности, не возражал против расторжения договора аренды.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, вблизи автовокзала, по <адрес> передается арендатору Тарасенко Н.Г. сроком на 2 года с 19.12.2011 по 19.12.2013, пролонгация не предусмотрена. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 10- го числа месяца, следующего за расчетным (л.д.18).

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст.607 ГК РФ).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст.609 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст.610).

Пунктом первым статьи 621 ГПК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Материалами дела установлено, что 12 марта 2018 г. Тарасенко Н.Г. вносилась арендная плата по указанному договору аренды земельного участка в размере 3150 рублей. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Таким образом, Тарасенко Н.Г. пользовался указанным арендованным земельным участком, при отсутствии возражений истца, то есть договор аренды возобновлялся на неопределенный срок по истечении первоначального двухгодичного срока.

Доводы представителя истца, о том, что ответчик пользуется участком с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями, не нашли своего объективного подтверждения в судебном заседании. Так, из расчета задолженности истца видно, что задолженность по арендным платежам допущена ответчиком только один раз.

Между тем, учитывая мнения сторон, суд находит возможным расторгнуть спорный договор аренды, поскольку обе стороны пришли к фактическому таковому согласию.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования администрации Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области к Тарасенко Н.Г. удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенный между администрацией Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области и Тарасенко Николаем Георгиевичем, расположенного вблизи автовокзала, по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня оглашения, через Полтавский районный суд Омской области.

Судья                                            А.К. Абилов