Решение по делу № 2-77/2018 от 18.12.2017

                                                                                                          Дело № 2-77/2018

                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь                                                                                            31 января 2018 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Гришиной Т.П.,

с участием помощника Россошанского межрайпрокурора /Федорова В.А./ ,

истцов /Елисеев В.В./ , /Елисеева С.А./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску /Елисеев В.В./ , /Елисеева С.А./ к /Елисеев А.В./ о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

                                                     УСТАНОВИЛ:

/Елисеев В.В./ и /Елисеева С.А./ обратились в суд с иском о признании утратившим права пользования ответчика /Елисеев А.В./ , принадлежащим им на праве собственности жилым домом № по <адрес> со снятием с регистрационного учёта.

     В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от <Дата обезличена>. <Дата обезличена> истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на вышеуказанный жилой дом. С <Дата обезличена>, с согласия истцов, был зарегистрирован ответчик /Елисеев А.В./ - родной брат истца. В связи с тем, что отношения между родственниками испортились, в <Дата обезличена> ответчик, собрав все принадлежащие ему вещи, уехал в неизвестном направлении. В настоящее время /Елисеев А.В./ фактически в доме не проживает, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в доме нет, никаких отношений ответчик с истцами не поддерживает, намерений проживать в доме не высказывает. Однако коммунальные платежи начисляются по количеству прописанных граждан. Регистрация ответчика в их доме нарушает права истцов, как собственников недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться домом по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.

    В судебном заседании /Елисеева С.А./ и /Елисеев В.В./ поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик /Елисеев А.В./ в судебное заседание не явился, направленная в его адрес по месту регистрации и последнему известному адресу места жительства корреспонденция, в том числе и судебная повестка, возвратились в суд с отметками «истёк срок хранения» (л.д. 35). По сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району, /Елисеев А.В./ , <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, куда и направлялась ответчику судом судебная корреспонденция.

    Определением суда от <Дата обезличена>, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление Федеральной миграционной службы Воронежской области, в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области (л.д. 3-5).

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы Воронежской области, в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области, представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; в адресованном суду заявлении руководитель просил рассматривать дело в отсутствие представителя, указав, что вынесение решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 20,21,36).

    Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    С учетом мнения истцов <Дата обезличена> вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения /Елисеев В.В./ и /Елисеева С.А./ , показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора /Федорова В.А./ , полагавшей возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

    Право собственности /Елисеев В.В./ и /Елисеева С.А./ на жилой дом № по <адрес> подтверждается представленным суду договором купли- продажи от <Дата обезличена> (л.д. 7-8), а также свидетельствами о государственной регистрации права собственности от <Дата обезличена> № и № соответственно (л.д. 14, 15).

Согласно выписке из домовой книги, /Елисеев А.В./ зарегистрирован в указанном доме с <Дата обезличена> временно до <Дата обезличена> (л.д. 10-13), такие же сведения содержатся и в адресной справке от <Дата обезличена>, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району (л.д. 29).

В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик /Елисеев А.В./ в настоящее время фактически перестал быть членом семьи истцов, поскольку длительное время никаких отношений с ними не поддерживает, живет отдельно, общее хозяйство не ведет, стороны не общаются между собой. О том, что договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком не заключался, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель /Б/ суду показала, что с семьей /Елисеевых/ находится в дружеских отношениях на протяжении длительного времени. Ей известно, что с их согласия в <Дата обезличена> в <адрес> вселился брат /Елисеев В.В./ - /Елисеев А.В./ . В <Дата обезличена> ответчик выехал из дома, забрав все свои вещи. Каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением /Елисеевых/ не чинили. Где находится /Елисеев А.В./ в настоящее время ей не известно.

Свидетель /Е/ суду показала, что истцы являются ее родителями. Ответчик /Елисеев А.В./ приходится ее родным дядей. В <Дата обезличена> /Елисеев А.В./ , с согласия родителей, стал проживать в их доме по <адрес>. Летом <Дата обезличена> он выехал в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ему собственники не чинили. Где сейчас проживает /Елисеев А.В./ ей неизвестно.

Аналогичные показания дали свидетели /М/ , /З/

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (л.д. 38).

Изложенные выше обстоятельства, в их совокупности, свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не являясь членом семьи собственников жилого помещения, регистрация /Елисеев А.В./ в жилом доме истцов не позволяет им реализовывать свои права, как собственникам жилого помещения, нарушает их имущественные права, в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцами доказательства принадлежности им на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация ответчика не позволяет истцами использовать и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании /Елисеев А.В./ утратившим права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

                     Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление /Елисеев В.В./ и /Елисеева С.А./ к /Елисеев А.В./ о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать /Елисеев А.В./ , <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия /Елисеев А.В./ , <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2018 года.