Решение от 16.05.2024 по делу № 2-1861/2024 от 09.02.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи ФИО7, при секретаре с/з ФИО8, с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО9, представителя Администрации ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО10, представителя Управления имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности ФИО11, представителя МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» по доверенности ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>», Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> об установлении факта выдачи ордера и признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 М.О. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>», Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> об установлении факта выдачи ордера и признании нанимателем жилого помещения.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснив, что ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>-а (Абдулхакима Исмаилова 40 «а»), <адрес> который был ему предоставлен в 1972 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к ответчику об изменении договора социального найма в связи со смертью нанимателя жилого помещения ФИО3, однако Управление по жилищным вопросам <адрес> сообщило об отказе в предоставлении услуги по причине отсутствия в ордере полного адреса.

Просит суд признать незаконным отказ МКУ "Управление по жилищным вопросам <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ №.18-25/24. Признать ФИО2 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию ГОсВД «<адрес>» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: РД, <адрес>. Установить факт выдачи ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Махачкалинского Горсовета депутатов трудящихся, на право занятия и проживания в <адрес> по адресу: <адрес>).

Представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО10 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений <адрес> по доверенности ФИО11 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований.

Представитель МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» по доверенности ФИО12 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормам.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору асоциального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 3 п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.

Согласно положениям ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма. Т.е. в данном случае с нами должен быть заключен договор найма спорного жилого помещения.

Согласно требованиям, ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена <адрес> жилой площадью 26,7 кв.м. В качестве членов семьи в ордере указаны ФИО15 Ашура, Султанамедова Айшат, ФИО1 и ФИО2.

Из поквартирной карточки усматривается, что ФИО3 является нанимателем <адрес>-а, жилой площадью 26,80 кв.м, и прописан в указанной квартире с членами семьи: ФИО15 Ашура, Султанамедова Айшат, ФИО1 и ФИО2.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 в 1972 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>-а (Абдулхакима Исмаилова 40 «а»), <адрес>, и находит исковые требования об установлении факта выдачи ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Махачкалинского Горсовета депутатов трудящихся, на право занятия и проживания в <адрес> по адресу: <адрес>), подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГОсВД «<адрес>» с заявлением об изменении договора социального найма в связи со смертью нанимателя жилого помещения ФИО3.

Согласно паспортным данным, истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день прописан в квартире по адресу: <адрес>-а (Абдулхакима Исмаилова 40 «а»), <адрес>.

Ответным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.18-25/24 Управление по жилищным вопросам <адрес> сообщило об отказе в предоставлении услуги по причине отсутствия в ордере полного адреса.

Наниматель жилого помещения ФИО3 О.О. умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке выданной МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, ФИО15 Ашура 1904 года рождения умерла в 1995 году и похоронена на территории МО «<адрес>».

Султанамедова Айшат согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 нотариально удостоверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ заявлением отказался от права на приватизацию, в том числе договора соц. найма и признании нанимателем на вышеуказанную квартиру в пользу ФИО2.

ФИО4, указанный в поквартирной карточке, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении лицевых счетов», <адрес> постановила: «Переоформить лицевой счет нижеперечисленных квартир: <адрес> - на ФИО1 - смерть нанимателя».

Согласно выписке из Адресного реестра Махачкалы выданного Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации ГОсВД «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ранее зарегистрированный объект недвижимости по адресу: <адрес>, переадресован на Абдулхакима Исмаилова, 40а, ввиду чего оба адреса (Энгельса, 29а и Абдулхакима Исмаилова, 40а) это разное написание адреса одного и того же объекта недвижимости, расположенного в <адрес>, который не меняет свое местоположение.

Согласно выписке из технического паспорта БТИ, общая площадь квартиры по <адрес>, №-а, <адрес>, составляет 43,7 кв.м, а жилая площадь 26,7 кв.м, как и указано в вышеуказанном ордере.

В подтверждение доводов о проживании в квартире и несении бремени содержания квартиры представлены квитанции оплаты платежей за горячее и холодное водоснабжение, газ, электричество.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекс РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя

Согласно ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор найма может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что истец являлся членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, проживал в одной квартире, пользовался в ней жилыми помещениями, обеспечивал сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 к МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>», Администрации ГОсВД «<адрес>», об обязании МКУ "Управление по жилищным вопросам <адрес>" и Администрации ГОсВД «<адрес>» признать ФИО2 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, обязании Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, Администрации ГОсВД «<адрес>» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: РД, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Исковые требования ФИО2 к МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» о признании незаконным отказа МКУ "Управление по жилищным вопросам <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ №.18-25/24 не подлежат удовлетворению, поскольку на момент обращения истца в Администрацию с заявлением об изменении договора социального найма в связи со смертью нанимателя жилого помещения факт выдачи ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия и проживания в <адрес> по адресу: <адрес>) не был установлен, а в ордере не был указан адрес для вселения, в связи с чем отказ в предоставлении муниципальной услуги был обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>).

     ░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>" ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>" ░░ ░░.░░.░░░░ №.18-25/24 - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.