Решение по делу № 2-668/2024 от 15.01.2024

Дело № 2-668/2024

91RS0001-01-2024-000133-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года                                                         г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи    - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО5, Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследства, -

у с т а н о в и л :

Истцы, 15.01.2024 года обратились в суд с иском, в котором просили:

- включить в состав наследственного имущества после смерти матери ФИО4, умершей 13.04.2023 года, 3/4 доли земельного участка кадастровый №, площадью 624кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО6 право общедолевой собственности на 3/8 доли земельного участка, кадастровый №, площадью 624кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО7 право общедолевой собственности на 3/8 доли земельного участка, кадастровый №, площадью 624кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде 3/4 доли жилых домов под № по <адрес> (жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,4кв.м., количество этажей-1, в том числе подземных-0; жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,3кв.м., количество этажей-1, в том числе подземных-0), собственником которого она была на основании Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, удостоверенного старшим нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО10, право собственности по которому зарегистрировано <адрес> бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу №. Регистрация в ЕГРН не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ истцам, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа РК ФИО11 были выданы свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону на данные жилые дома по 1/2 доле от 3/4 долей в праве собственности наследодателя, т.е. по 3/8 доли. Наследственное дело №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН РК ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ данным нотариусом истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование по закону на земельный участок под жилым домом, так как не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя и данное право не зарегистрировано в ЕГРН.

Тем не менее, истцам был выдан дубликат свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано: старшим нотариусом Государственной нотариальной конторы г. Симферополя ФИО10 удостоверено, что наследницей к трем четвертым долям о праве застройки земельного участка, находящегося в <адрес> по переулку Строителей под номером девятым, оставшимся после смерти гр. ФИО2, погибшего на фронте Отечественной войны 31 января 1945 года, является его дочь ФИО3, живущая в <адрес>, право застройки зарегистрировано в целом в реестре застройщиков Отдела коммунального хозяйства Симферопольского Городского совета в части 31 под №. Данный дубликат заверен ФИО12 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым.

В настоящее время данный земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, площадью 624кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Мать истцов - ФИО4 изменила свою фамилию с ФИО15 на ФИО16 на основании актовой записи о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истцы полагают, что они имеют право на наследование 3/4 общедолевой собственности на земельный участок, которое имелось у наследодателя ФИО16 (ФИО15) В.М. на основании свидетельства о праве на застройку.

Определением суда (протокольной формы) от 28.02.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5.

Определением суда (протокольной формы) от 02.04.2024 года по ходатайству представителя истца из числа ответчика исключен ФИО8

В судебном заседании истцы и их представитель – адвокат ФИО13 заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании требования истцов признал, не возражал об их удовлетворении. При этом пояснил, что он является собственником 1/4 доли жилого дома и каких-либо притязаний с истцами земле и дому у него не имеется.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено, что на основании дубликата свидетельства от 27 апреля 1950 года, удостоверено старшим нотариусом Государственной нотариальной конторы г. Симферополя ФИО10, что наследницей к трем четвертым долям о праве застройки земельного участка, находящегося в <адрес>, оставшимся после смерти гр. ФИО2, погибшего на фронте Отечественной войны 31 января 1945 года, является его дочь ФИО3, живущая в <адрес>. Право застройки зарегистрировано в целом в реестре застройщиков Отдела коммунального хозяйства Симферопольского Городского совета в части 31 под №. Данный дубликат заверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО12 (л.д.31).

Указанному земельному участку, площадью 624кв.м., присвоен кадастровый №, относиться к землям населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства (л.д.62).

ФИО3 изменила свою фамилию на ФИО16 на основании актовой записи о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.4).

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 3/4 доли жилых домов под <адрес> (жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,4кв.м., количество этажей-1, в том числе подземных-0; жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,3кв.м., количество этажей-1, в том числе подземных-0), собственником которого она была на основании Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, удостоверенного старшим нотариусом Государственной нотариальной конторы г. Симферополя ФИО10, право собственности по которому зарегистрировано Симферопольским районным бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу №.

Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа РК ФИО11 заведено наследственное дело №. Из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО6 и ФИО7 выданы свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанные жилые дома по 1/2 доле от 3/4 долей в праве собственности наследодателя, т.е. по 3/8 доли (л.д.193-214).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН РК 18.12.2023 года.

Также, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование по закону на земельный участок под жилым домом, так как не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя и данное право не зарегистрировано в ЕГРН.

Истцы полагают, что они имеют право на наследование 3/4 общедолевой собственности на земельный участок, которое имелось у наследодателя ФИО16 (ФИО15) В.М. на основании свидетельства о праве на застройку от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям п.1 ст.1152 и п.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из п.2 ст.1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - так же требование о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

Согласно положений ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 года № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абз.2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" предусмотрено, что права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым; 4) земли, отнесенные в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.

Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Поскольку ФИО4 при жизни на основании свидетельства от 27.04.1950г. вступила в права наследования на 3/4 доли о праве застройки земельного участка, а истцы вступили в права наследования по закону на жилые дома, которые расположены на спорном земельном участке, то суд приходит к выводу, что 3/4 доли земельного участка кадастровый №, площадью 624кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы, и за ними следует признать право собственности.

После, объективного, всестороннего и полного исследования всех обстоятельств, имеющие значение для дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 – удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственного имущества после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли земельного участка кадастровый №, площадью 624кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право общедолевой собственности на 3/8 доли земельного участка, кадастровый №, площадью 624кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО7 право общедолевой собственности на 3/8 доли земельного участка, кадастровый №, площадью 624кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья:                                     Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2024 года.

Председательствующий судья:                                     Тощева Е.А.