Решение по делу № 2-274/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-274/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской                                     01 апреля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                     Нестеровой Т.Н.,

при секретаре                                      Баландиной С.Н.,

с участием истца                                     Беляковцевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Беляковцевой Татьяны Николаевны к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка,

установил:

    Беляковцева Т.Н., обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором просила:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с площади «1800 кв.м» на площадь «1924 кв.м»;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 18.01.2019, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>, (зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за №3004), в следующих координатах поворотных точек:

н1        Х-399188.89            Y-2284240.27

н2        Х-399188.36         Y-2284268.57

н3        Х-399170.31            Y-2284268.42

н4        Х-399148.03         Y-2284268.24

н5        Х-399140.58            Y-2284268.37

н6        Х-399140.61         Y-2284269.10

1        Х-399114.86         Y-2284269.54

н7        Х-399114.66         Y-2284244.49

н8        Х-399144.77         Y-2284243.35

н9        Х-399156.55         Y-2284242.53

н1        Х-399188.89            Y-2284240.27

    Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2016 <номер>

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истица провела кадастровые работы по уточнению границ и площади указанного земельного участка, в результате кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН составляет 1800 кв.м, по материалам межевания площадь равна 1924 кв.м.

Претензий со стороны смежных землепользователей нет.

Материалы межевания земельного участка являются основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет – при его образовании или внесении изменений в сведения о ранее учтенных земельных участках.

Истица Беляковцева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика – администрации МО Мостовский район Дружилин Е.В. в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

    Представитель третьего лица - администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении глава Переправненского сельского поселения Кошмелюк А.Е. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Третьи лица Котельникова Л.А., Гридина М.Л., Гридин Л.А., Мустафина В.В., Апалько А.Н. в судебное заседание не явились, в поступивших в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Беляковцевой Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2016 <номер>

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером <К.Е.Ю.> по поручению истицы был подготовлен межевой план от 18.01.2019.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН составляет 1800 кв.м, по материалам межевания площадь равна 1924 кв.м. Увеличение площади составляет 124 кв.м, что не превышает минимального размера, что допустимо.

Согласно справкам архивного отдела администрации МО Мостовский район от 21.11.2018 №16-1019, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 25.12.2018 №34-25/1627 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.

В данном случае, границами земельного участка с кадастровым номером <номер> являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <номер> граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством. Межевание земельного участка проведено методом спутниковых геодезических измерений (определений) точностью определения координат 0,1м.

Кроме того, при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> на кадастровую карту, было выявлено пересечение со смежными земельными участками, имеющими сведения в ЕГРН с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и разрыв с земельным участком с кадастровым номером <номер>

Граница земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от н2(16) до н1(17) смежная с земельным участком <номер> от точки н1 до н2. Предложен вариант приведения части границы земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствие. Для смежного уточняемого участка <номер> предложены следующие значения координат: для точки 16(х399187.76 у2284269.14) соответствует точка н2 (х399188.36 у2284268.57), для точки 17(х399188,64 у 2284243,07) соответствует точка н1 (х399188.89 у2284240). Проведено повторное согласование данной границы с правообладателем земельного участка в индивидуальном порядке, споров и возражение нет. Изменение площади смежного исправляемого участка не превышает 10%.

Граница земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от н9(5) до н7(6) смежная с земельным участком <номер> от точки н7 до н9. Предложен вариант приведения части границы земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствие. Для смежного уточняемого участка <номер> предложены следующие значения координат: для точки 5 (х399156.54 у2284246.32) соответствует точка н9 (х399156.55 у2284242.53), для точки 6 (х399109.42 у2284245.91) соответствует точка н7 (х399114.66 у2284244.49), между точками н9 и н7 появляется новая точка н8 (х399144.77 у2284243.35). Проведено повторное согласование данной границы с правообладателем земельного участка в индивидуальном порядке, споров и возражение нет. Изменение площади смежного исправляемого участка не превышает 10%.

Граница земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от 1 до н3(7) смежная с земельным участком <номер> от точки н3 до 1. Предложен вариант приведения части границы земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствие. для смежного уточняемого участка <номер> предложены следующие значения координат: для точки 7 (х399170.27 у2284269.09) соответствует точка н3 (х399170.31 у2284268.42), между точками 1 и н3 появляются новые точки: н4 Х-399148.03 Y-2284268.24, н5 Х-399140.58 Y-2284268.37, н6 Х-399140.61 Y-2284269.10. Проведено повторное согласование данной границы с правообладателем земельного участка в индивидуальном порядке, споров и возражение нет. Изменение площади смежного исправляемого участка не превышает 10%.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от 1 до н7 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границам от н2 до н3 и от н9 до н1 не подлежит согласованию, так как граничит с муниципальными землями, по границам от н7 до н9, от н1 до н2, от н3 до 1 согласовано в индивидуальном порядке.

В связи с тем, что нет документов, подтверждающих местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, истице рекомендовано обратиться в суд по установлению фактических границ вышеуказанного участка.

Согласно архивной справке от 21.11.2018 №16-1019, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Мостовский район, в архив документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, расположенного по адресу: <адрес>, на хранение не поступали.

Уведомлением об отказе в выдаче копий документов государственного фонда Данных от 25.12.2018 №34-25/1627 подтверждается, что в межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю необходимые документы также отсутствуют.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, о том, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в соответствии с предоставленным межевым планом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Беляковцевой Татьяны Николаевны к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с площади «1800 кв.м» на площадь «1924 кв.м».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведений личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 18.01.2019, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>, (зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за №3004), в следующих координатах поворотных точек:

н1        Х-399188.89            Y-2284240.27

н2        Х-399188.36         Y-2284268.57

н3        Х-399170.31            Y-2284268.42

н4        Х-399148.03         Y-2284268.24

н5        Х-399140.58            Y-2284268.37

н6        Х-399140.61         Y-2284269.10

1        Х-399114.86         Y-2284269.54

н7        Х-399114.66         Y-2284244.49

н8        Х-399144.77         Y-2284243.35

н9        Х-399156.55         Y-2284242.53

н1        Х-399188.89            Y-2284240.27

    Решение суда об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> является основанием для осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья                                                                         Т.Н. Нестерова