Решение по делу № 2-588/2019 от 13.02.2019

Дело №2-588/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 апреля 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

представителя истца Федоровой О.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Федоровой Анны Родионовны, 2 апреля 2008 года рождения, - Голубева И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Федоровой Ольги Ильиничны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО11 к Разумову Константину Андреевичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,,

установил:

Федорова О.И., действуя за себя и в интересах ФИО12, (далее – истец), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к Разумову К.А. (далее – ответчик) о признании прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск <адрес> обосновывая свои требования тем, что указанная жилая площадь была приобретена 25 декабря 2018 года по договору купли-продажи с привлечением кредитных средств, в общую долевую собственность. На момент совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с договором купли-продажи квартиры обязался освободить квартиру до 28 декабря 2018 года и сняться с регистрационного учета до 20 января 2019 года. По настоящее время ответчик с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственников квартиры. Просит признать Разумова К.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, вместе с тем, обеспечила участие представителя Голубева И.Г., который требования доверителя к ответчику поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Разумов К.А., третьи лица, - АО «Чувашская энергосбытовая компания», отдел по вопросам миграции ОМВД России в г. Новочебоксарск, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Федорова Е.В., Бобылева Л.А., Разумова Н.К. на заседание суда не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Бобылева Л.А. представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик Разумов К.А. находится в <данные изъяты>», согласно телефонограмме с руководителем Программы реабилитации Гиниатуллиным Д.И., нахождение Разумова К.А. в данном центре является обязательным и желательно непрерывным. Участие Разумова К.А. обязательным в судебном заседании не признавалось, ему была предоставлена возможность воспользоваться своим правом на представление письменных пояснений. Согласно расписке от 1 апреля 2019 года, ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, получил копию искового заявления, заявлений (ходатайств) суду не представил, сообщил, что требования истца признает.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе ответчика.

Выслушав участника процесса, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец Федорова О.И. и ее несовершеннолетняя ФИО13, являются собственниками <адрес> (1<данные изъяты>.), что подтверждается, в том числе, договором купли-продажи квартиры от 25 декабря 2018 года (л.д. 46-47), зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН по состоянию на 13 марта 2019 года (л.д. 35-36).

В спорном жилом помещении по состоянию на 22 февраля 2019 года зарегистрированы с 16 января 2019 года истец и ее несовершеннолетние ФИО14 – Разумов К.А.

В суде установлено также и не оспаривается сторонами, что ответчик Разумов К.А. не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственников квартиры, совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственниками квартиры и ответчиком о праве пользования последним спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Более того, согласно п. 6 указанного договора купли-продажи квартиры, Разумов К.А. обязался снять себя с регистрационного учета до 20 января 2019 года, что им не сделано.

Таким образом, поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком, и регистрация последнего в принадлежащем истцам квартире нарушает их права, как собственников спорного жилого помещения, то требование истца о признании Разумова К.А. прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, в связи с чем, признание ответчика Разумова К.А. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Разумовым Константином Андреевичем жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск <адрес>

Обязанность снять Разумова Константина Андреевича с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск <адрес>, возложить на отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 5 апреля 2019 года.