Решение по делу № 2-1744/2019 от 10.07.2019

Дело в„– 2-1744/2019                               5 августа 2019 РіРѕРґР°                                   РіРѕСЂРѕРґ Котлас

29MS0016-01-2019-001595-71

Р Е Ш Е Н И Е

    Р˜РњР•РќР•Рњ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жироховой А.А.

при секретаре Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 5 августа 2019 года в г. Котласе гражданское дело по иску Савельева А. Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Котласлессервис» о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости,

установил:

Савельев А.Б. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Котласлессервис» (далее - ООО «Котласлессервис») о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости.

В обоснование требований указал, что в соответствии с передаточным актом от __.__.__ он является владельцем объекта недвижимости - .... ..... Право собственности на здание им не оформлялось. Полагает, что приобрел право собственности на трансформаторную подстанцию в силу приобретательной давности, в связи с чем, с учетом уточнения, просил признать за ним право собственности на данный объект недвижимости, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

В судебное заседание истец Савельев А.Б., извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал, в части требований о взыскании компенсации морального вреда от иска отказался, производство по делу в данной части прекращено судом.

Представитель ответчика ООО «Котласлессервис» Болтушкина И.А. не возражала против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в 1997 году акционерным обществом открытого типа «Комплекс» (далее - АООТ «Комплекс») завершено строительство сооружения вспомогательного назначения - ...., расположенной по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... лесобазы, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию законченной строительством трансформаторной подстанции от 10 сентября 1997 года.

3 февраля 1998 РіРѕРґР° между РђРћРћРў «Комплекс» (продавец) Рё РћРћРћ «Хускварна Котласлессервис» (покупатель) заключе░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ...., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░Ђ░…░°░Ѕ░і░µ░»░Њ░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ, ░і. ░љ░ѕ░‚░»░°░Ѓ, .... ░»░µ░Ѓ░ѕ░±░°░·░‹.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѓ 1.5 ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░░ ░°░є░‚░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░µ░ј░є░░-░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°.

░џ░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░°░є░‚░ѓ ░ѕ░‚ 17 ░ј░°░Ђ░‚░° 1998 ░і░ѕ░ґ░° ░ћ░ћ░ћ ░«░Ґ░ѓ░Ѓ░є░І░°░Ђ░Ѕ░° ░љ░ѕ░‚░»░°░Ѓ░»░µ░Ѓ░Ѓ░µ░Ђ░І░░░Ѓ░» (░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░°░░░ј░µ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░»░░░†░° - ░ћ░ћ░ћ ░«░љ░ѕ░‚░»░°░Ѓ░»░µ░Ѓ░Ѓ░µ░Ђ░І░░░Ѓ░») ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░»░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ў░°░І░µ░»░Њ░µ░І░° ░ђ.░‘. ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░‚░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░„░ѕ░Ђ░ј░°░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░Ћ.

░˜░· ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░»░°░Ѕ░° ░І░░░ґ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░µ (....) ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░ј ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░±░ѕ░№ 4 ░¶░µ░»░µ░·░ѕ░±░µ░‚░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░І░°░░-░ѕ░ї░ѕ░Ђ░‹, ░І░є░ѕ░ї░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░·░µ░ј░»░Ћ, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░‚░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░„░ѕ░Ђ░ј░°░‚░ѕ░Ђ ░ў░њ-160 ░Ѓ ░’░› 0,4 ░є░’, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ 1,4 ░є░І.░ј, ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ: ░ђ░Ђ░…░°░Ѕ░і░µ░»░Њ░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ, ░і. ░љ░ѕ░‚░»░°░Ѓ, ...., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░ѕ ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ...., ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° - ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░Ќ░»░µ░є░‚░Ђ░ѕ░Ќ░Ѕ░µ░Ђ░і░µ░‚░░░є░░.

░˜░· ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░Ў░°░І░µ░»░Њ░µ░І ░ђ.░‘. ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚ ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░ј ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ 17 ░ј░°░Ђ░‚░° 1998 ░і░ѕ░ґ░°.

░—░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░ј ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░░░є░µ░ј ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░џ░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░‚░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░„░ѕ░Ђ░ј░°░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░Ћ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░Ѓ ░Ѕ░░░ј ░Ѕ░µ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ.

░˜░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░ґ░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░„░°░є░‚░° ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░Ѓ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ј ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ░°, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ, ░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ѕ░±░Ђ░°░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░‚░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░„░ѕ░Ђ░ј░°░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░Ћ ░ї░ѕ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░‚. 234 ░“░љ ░ ░¤, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░·░° ░Ѓ░ѕ░±░ѕ░№.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░░░Ѓ░є ░Ў░°░І░µ░»░Њ░µ░І░° ░ђ. ░‘. ░є ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░љ░ѕ░‚░»░°░Ѓ░»░µ░Ѓ░Ѓ░µ░Ђ░І░░░Ѓ░» ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░Ў░°░І░µ░»░Њ░µ░І░‹░ј ░ђ. ░‘. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░µ - ...., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ђ░Ђ░…░°░Ѕ░і░µ░»░Њ░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ, ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ ░љ░ѕ░‚░»░°░Ѓ, ...., ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј .....

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░·░°░ї░░░Ѓ░µ░№ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј░░ ░»░░░†░°░ј░░, ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј░░ ░І ░ґ░µ░»░µ, ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░ђ░Ђ░…░°░Ѕ░і░µ░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░ѕ░‚░»░°░Ѓ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                                                                                         ░ђ.░ђ. ░–░░░Ђ░ѕ░…░ѕ░І░°