Решение по делу № 2-2012/2021 от 30.11.2021

Дело №2-2012/2021

УИД 48RS0005-01-2021-002517-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2021 года                                                        город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Васильевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Е.И., Боякова С.И. к Якушеву Н.Л. об исключении сведений об описании местоположения границы земельного участка из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Емельянова Е.И., Бояков С.И. обратились в суд с иском к Якушеву Н.Л. об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границы земельного участка, принадлежащего ответчику с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что они являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Они обратились в ООО «<данные изъяты>» для выполнения кадастровых работ в отношении принадлежащего им земельного участка с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам кадастровых работ был составлен межевой план, из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. Уточняемый земельный участок огражден металлическими колами, а также межами исторически сложившегося землепользования в течении 60 лет, при этом земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком ответчика смежной границы не имеется. Наложение границ земельных участков произошло из-за несоответствия сведений в ГКН и фактического местоположения границ на местности.

В судебное заседание истцы Емельянова Е.И., Бояков С.И., ответчик Якушев Н.Л. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; истцы Емельянова Е.И., Бояков С.И. в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие; ответчик Якушев Н.Л. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав о признании исковых требований истцов. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика по правилам ст.167 ГПК РФ.

          Исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком Якушевым Н.Л., поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно ст. 1 указанного выше Федерального закона, Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

    Согласно ст. 4 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

    В соответствии с пп.1, 2, 4, 7, 9 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

    В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

    Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Судом установлено, что истцы Емельянова Е.И., Бояков С.И. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером, №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,.

Согласно данным ЕГРН сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

    Ответчик Якушев Н.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

    В целях уточнения местоположения границ земельного участка истцы обратились в ООО «<данные изъяты>» к кадастровому инженеру ФИО6, которым проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане в отношении земельного участка с кадастровым номером №, кадастровые работы проведены в связи с уточнением местоположения границы земельного участка.. В ходе кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №; после анализа полученной информации было установлено, что с точки н8 до очки н1 граница уточняемого земельного участка фактически является смежной земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что свидетельствует о том, что при постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при координировании поворотных точек границ, что привело в реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке. Таким образом, сведения ЕГРН о местоположении земельного участка полностью не соответствуют фактическому размещению участка.

В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически не является смежным по отношении к земельному участку истцов; при постановке земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет произошла реестровая (кадастровая) ошибка. Данное обстоятельство было подтверждено материалами дела.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при составлении межевого плана и описании границ земельного участка, принадлежащего ответчику были неверно документально определены координаты местоположения границы; в данном случае имеет место реестровая (ранее кадастровая) ошибка, исправление которой возможно исключением из ЕГРН сведений, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

    Коль скоро реестровая (кадастровая ошибка) не устранена правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка принадлежащего Якушеву Н.Л., площадью 4209кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> в части определения его границ.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья                                                                                          С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 29.12.2021 года