Решение по делу № 2-342/2018 от 30.01.2018

дело №2-342\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 13 марта 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцова Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Марова Е.Н.,

с участием истицы Журавлевой Л.В.,

ее представителя Герасимовой С.А.,
представителя ответчика, адвоката Буровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Л.В., Журавлева А.В., Журавлевой Е.В., Журавлевой Е.В. к Егоровой А.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы Журавлева Л.В., Журавлев А.В., Журавлева Е.В., Журавлева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Егоровой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан, им принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Все это время истцы проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи. В квартире также зарегистрирована Егорова А.В., которая больше пятнадцати лет в квартире фактически не проживает, не платит за квартиру и коммунальные услуги и они не знают где она в настоящее время находиться. Со слов знакомых, она проживает где- то во <адрес>, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, по решению суда лишена родительских прав в отношении сына. В настоящее время в квартире зарегистрировано десять человек, в связи с чем, коммунальные платежи для истцов являются существенной статьей расходов. Добровольно Егорова А.В. из квартиры не выписывается, но и расходы по ее содержанию не несет, в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется.

Просят суд признать Егорову А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Журавлева Л.В. и ее представитель по доверенности Герасимова С.А. поддержали заявленные требования, дополнительно пояснив, что соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Истцы Журавлев А.В., Журавлева Е.В., Журавлева Е.В. письменно ходатайствовали о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик Егорова А.В. в судебное заседание не явилась, судебная повестка не была ей вручена, поскольку по месту регистрации ответчик не проживает, место ее фактического пребывания суду неизвестно, что явилось основанием к рассмотрению дела в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Бурова Л.В., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования не признала, в силу отсутствия таких полномочий.

Третье лицо ОМВД РФ по Волоколамском муниципальному району <адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились и не представили суду своих возражений по существу заявленных исковых требований.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является приемной дочерью истицы Журавлевой Л.В. Ответчик также является приемной дочерью, не проживает в квартире с 2004 года, в двадцать лет ушла из дома и больше она ее не видела.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является родной дочерью истицы Журавлевой Л.В., ответчик не проживает в квартире с 18 лет, ушла из дома добровольно, сожительствовать с молодым человеком. До настоящего момента место ее нахождения не известно.

Изучив материалы данного гражданского дела, выслушав стороны по делу, их представителей, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По данному делу установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан истцам по делу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик Егорова А.В. не является собственником квартиры, но зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Из пояснений истцов, свидетелей следует, что ответчик в квартире не проживает более пятнадцати лет, не платит за квартиру и коммунальные услуги, местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Ответчик по решению Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении своего сына Попова Дениса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По решению Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ также обязана платить алименты на его содержание. Учитывая, что ответчик не исполняет данную обязанность, ДД.ММ.ГГГГ Службой судебных приставов Егорова А.В. объявлена в розыск.

Не проживание ответчика в жилом помещении, неисполнение ею обязанностей по содержанию и оплате коммунальных услуг, не высказывание намерения вселиться в судебном порядке, отсутствие соглашения о пользовании жильем, свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на спорное жилое помещение.

Истица в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме. Регистрация ответчика препятствует истцам реализации прав собственника жилого помещения в полном объеме.

По смыслу жилищного законодательства РФ жилое помещение предназначено в первую очередь для проживания. Факт наличия регистрации в жилом помещении не являются однозначным основанием для сохранения постоянного права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Истцы в суде отрицали наличие какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними и ответчиком.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательств того, что выезд из дома носил временный либо вынужденный характер. Наоборот, в суде нашло свое подтверждение тот факт, что ответчик длительное время и добровольно не проживает в квартире, ее длительное отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, интереса к жилой площади в течение длительного периода времени она не проявляет и не несет бремя содержания спорного жилого помещения. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма на спорное жилое помещение, расторжении в отношении себя договора найма, и как следствие утрате прав на него.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования истцов о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Егорову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Капцова Т.Ю.