Решение по делу № 2-3499/2022 от 17.08.2022

24RS0002-01-2022-004215-36

Дело №2-3499/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 сентября 2022 года     г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца Волошиной Д.О.,

старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной Д. О., Решетниковой О. Л. к Резниченко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Волошина Д.О., Решетникова О.Л. обратились в суд с иском, с учетом поданного уточнения, к Резниченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что являются собственниками данного жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 12.1 которого ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 24.06.2021, однако до настоящего времени свою обязанность не исполнил, из квартиры не выписался, при этом в данное квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о порядке пользования квартирой с ним не заключалось (л.д.4).

Истец Волошина Д.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, пояснив, что фактическое место жительства ответчика ей не известно, ответчика никогда не видела, при заключении сделки купли-продажи квартиры его интересы представлял брат С.В. по доверенности, в договоре прописана обязанность ответчика сняться с регистрационного учета.

Истец Решетникова О.Л. в суд не явилась, извещена надлежащим образом согласно телефонограмме от 19.09.2022 просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.26).

Ответчик Резниченко А.В., будучи извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления заказной корреспонденцией в адрес его регистрации по месту жительства, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.22-23), в судебное заседание не явился, возражений по иску либо ходатайств не заявил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Волошина (ранее – Решетникова) Д.О. и Решетникова О.Л., являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Е.С. и С.В., действующего на основании доверенности за Резниченко А.В., о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 12.1 договора купли-продажи предусмотрено, что на регистрационном учете в квартире состоят: С.В., Е.С. и Резниченко А.В., и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 24.06.2021 (л.д.7-11).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Волошина (Решетникова) Д.О., в качестве собственника с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик Резниченко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ без родственных отношений. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снят (л.д.13,21).

Как следует из пояснений истца, ответчик Резниченко А.В. в спорной квартире после её продажи истцам не проживал, его место нахождения не известно, его вещей в данной квартире не имеется, какого-либо соглашения с ним о сохранении права пользования данной квартирой не заключалось.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в жилом помещении не имеется, сведений о заключенном с собственником жилого помещения соглашении о пользовании данным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, требования истцов к Резниченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Резниченко А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Резниченко А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья                                  А.В. Попов