Решение по делу № 2-469/2022 от 18.02.2022

16RS0037-01-2022-001090-93

дело № 2-469/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2022 РіРѕРґР°                       Рі. Бугульма Р Рў

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Хайруллиной аю о взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с Хайруллиной А.Ю. в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в возмещение убытков денежные средства в размере 147 238 руб. 25 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор предоставления права пользования жилым помещением, во исполнение которого ответчику передано во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут. Согласно акту выселения и акту осмотра жилого помещения, состояние указанного жилого помещения является неудовлетворительным, в квартире требуется ремонт. Сметная стоимость работ по восстановлению указанного жилого помещения составляет 147 238 руб. 25 коп. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении восстановительного ремонта, которая оставлена без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Хайруллина А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила. Данное обстоятельство, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ является обстоятельством, свидетельствующем об извещении ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

На основании пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По смыслу указанной нормы для возложения имущественной ответственности за причиненный вред необходимо наличие таких обстоятельств, как наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вина, а также причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

Вина причинителя вреда является общим условием ответственности за причинение вреда. Причинитель вреда освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор предоставления права пользования жилым помещением №, согласно которому истец предоставил ответчику за плату во временное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> А, <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.3.8 договора предоставления права пользования жилым помещением №, пользователь обязан возместить Фонду убытки в случае повреждения и/или гибели помещения.

Заочным решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор предоставления права пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и Хайруллиной А.Ю., ФИО3 расторгнут; Хайруллина А.Ю. выселена из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>; на Хайруллину А.Ю. возложена обязанность передать некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>; с Хайруллиной А.Ю. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» взыскана задолженность по договору предоставления права пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 482 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 174 482 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 689 руб. 64 коп.; с Хайруллиной А.Ю. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» взыскано 55 руб. 54 коп. за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения решения суда в части передачи жилого помещения по акту приема-передачи.

Согласно акту выселения от ДД.ММ.ГГГГ и акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>, требуется косметический ремонт, а именно: регулировка окон и двери балкона, замена радиаторов (4 шт.), замена сантехники, замена обоев, штукатурка стен и потолков, замена розеток, штукатурка откосов.

На основании дефектной ведомости, локального ресурсного сметного расчета, составленного ООО «Народный ремонт» по заказу истца, сметная работа по восстановлению жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>, составляет 147 238 руб. 25 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию о возмещении восстановительного ремонта жилого помещения, которая осталась без удовлетворения.

Ответчик, как допустивший ненадлежащее содержание предоставленного ему жилого помещения, является лицом, ответственным за причинение ущерба имуществу истца, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере. Доказательства иной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения ответчиком суду не представлены.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, истцу подлежат возмещению расходы, связанные с уплатой при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере 4 145 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с Хайруллиной аю в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в возмещение убытков денежные средства в размере 147 238 руб. 25 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 145 руб., всего – 151 383 руб. 25 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ РїРѕРґРїРёСЃСЊ РЎРёРґРёСЂСЏРєРѕРІ Рђ.Рњ.

Копия верна:

РЎСѓРґСЊСЏ РЎРёРґРёСЂСЏРєРѕРІ Рђ.Рњ.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

РЎСѓРґСЊСЏ РЎРёРґРёСЂСЏРєРѕРІ Рђ.Рњ.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.