Решение по делу № 2-1857/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-1857/2022

37RS0005-01-2022-001921-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В.

при секретаре Румянцевой М.А.

с участием

представителя истца администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, третьего лица Администрации Ивановского муниципального района –Хачатрян А.В.

представителя ответчика Миронченко А.В. –адвоката Гудовой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО9. ФИО10, ФИО7, ООО «Агро-Союз», ФИО8, ФИО11 об образовании земельного участка и признании на него права муниципальной собственности

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с соответствующим иском, в котором, с учетом положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Ивановская область Ивановский район с сохранением исходного в измененных границах, многоконтурный земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, в соответствии с межевым планом от 21 марта 2021 года, выполненным кадастровым инженером ФИО20 со следующими характерными точками границ образуемого земельного участка:

«<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>»

признать за Администрацией Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области право собственности на земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью 24 2478 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное производство.

Требования мотивированы тем, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу Ивановская область Ивановский район ЗАО «Коляново», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешённое использование «сельскохозяйственное использование», площадью 3631300 кв.м., который относится к землям коллективной-долевой собственности ЗАО «Коляново». Работы по установлению в натуре границ земельных участков не проводились, государственный акт на право собственности обществу «Коляново» не выдавался. В соответствии с проектом перераспределения в бесплатную коллективно-совместную собственность АО «Коляново» передано 3099 га, в т.ч. 2779 га сельхозугодий, т.о. 320 га переданы земли, не являющиеся сельскохозяйственными угодьями. Земельные участки, не имеющие оценки в балло -гектарах не учитывались в качестве земель, предоставляемых гражданам в виде земельных паве, а соответственно данные земли не могут быть выделены в качестве земельной доли. На земельном участке находятся объекты недвижимого имущества :пас (почвенно-агрономическая станция) (ЗУ 11 на межевом плане), прогон восточнее д. Круглово (ЗУ11), дорога (проезд) (ЗУ12), силосная яма (ЗУ7), хозпостройки и водокачка (ЗУ3) и т.д. Решением Арбитражного суда Ивановской области от 23 июня 2003 года №882/14-Б ЗАО «Коляново» признано банкротом. Согласно сведениям на сайте налог.ру ЗАО «Коляново» прекратило деятельность с 27 июня 2009 года. Вышеуказанные постройки и сооружения совхоза им 50-летия ССР не имеют собственника и являются бесхозными по смыслу п. 1 ст. 225 ГК РФ, что означает необходимость признания права муниципальной собственности на эти объекты недвижимого имущества за истцом, в порядке, установленном в ч.3 ст. 225 ГК РФ. В связи с тем, что в собственность граждан подлежали передаче лишь земли входящие в состав сельскохозяйственных угодий, ЗАО Коляново в настоящий момент ликвидировано, то образуемый земельный участок реорганизованного совхоза им.50-летия ССР Ивановского района Ивановской области площадью 24 2478 кв.м. под объектами капитального строительства подлежит передаче в муниципальную собственность Калиновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, а зарегистрированное в настоящее время коллективно-долевой собственности требованиям закона не противоречат. В связи с необходимостью постановки спорного земельного участка на кадастровый учет и регистрации на него права собственности Администрация обращалась в Управление Росреестра по Ивановской области, однако получило отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд.

Представитель истца администрации Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, третьего лица Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, действующий на основании доверенности Хачатрян А.В. заявленные требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Миронченко А.В. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем ответчику в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика Миронченко А.В. адвокат Гудова У.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Войнов Е.И., Александровская Н.В., Бармотин Ю.И., Попова М.С., Миронченко Н.В., Жилкина Н.М., Соболев А.А., Чукреева Н.В.. ООО «Агро-Союз», Инякова Р.К., Веретенникова Н.Ю.. извещались в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, для участия в судебном заседании не явились. От Веретенниковой Н.Ю. поступили письменные возражения, в которых она просит в иске отказать

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из представленного отзыва следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном (ранее учтенный объект недвижимости) с кадастровым номером №, расположенном по адресу Ивановская область Ивановский район ЗАО «Коляново», вид земельного участка -землепользование, способ образования - перераспределение, вид категории – земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешение использование – сельскохозяйственное использование, площадью 3631300 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Пименова А.В., Иняковой Р.К,- ООО «Агро-Союз», Чукреевой Н.В.. Миренченко В.Ф,, Поповой М.С., Бармотина Ю.И., Александровской Н.В., Войнова Е.И.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, 165.1 Гражданского кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Во исполнение требований части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена на сайте Ивановского районного суда Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Администрации Ивановского района Ивановской области от 08 июня 1993 года № 796 утвержден проект землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого совхоза 50-летия ССР и передаче земель акционерному обществу «Коляново». Акционерному обществу «Коляново» передано в коллективно-совместную собственность (бесплатно) земель площадью 3098,6 га, в аренду земель площадью 276,9 га, в пользование земель площадью 562,4 га.. предписано Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района совместно с Ивановским предприятием ЦентрНИИгипрозем обеспечить установление в натуре границ земельных участков землевладельцев и землепользователей, выдать государственные акты на право собственности и составить договора аренды администрации района с вышеуказанными арендаторами.

В соответствии с Постановлением Администрации Ивановского района Ивановской области от 03 ноября 2003 года № 1616 в указанное постановление внесены изменения: передано акционерному обществу «Коляново» в аренду сроком до 50 лет земель площадью 376,9 га, в пользование земель площадью 562,4 га. Тест постановления дополнен пунктом 3 следующего содержания: «Передать (бесплатно) в общедолевую собственность членам-пайщикам бывшие земли совхоза имени 50-летия ССР площадью 3098,6 га.

Согласно проекту землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого совхоза им. 50-летия ССР Ивановского района Ивановской области, на земельном участке расположены пас. (почвенно-агрономическая станция), прогон восточнее д.Круглово, дорога (проезд), силосная яма, хозпостройки и водокачка, что подтверждается схемами расположения земельных участков

Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 16 августа 2006 года. Имеет площадь 3631300 кв.м, расположен на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования сельскохозяйственное использование, по адресу Ивановская область Ивановский район ЗАО «Коляново». Граница земельного участка не установлена, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», «ранее учтенные». Земельный участок находится в общей долевой собственности Войнова Е.И., Александровой Н.В., Бармотина Ю.И., Поповой М.С., Миронченко В.Ф., Чукреевой Н.В., ООО «Агро-Союз», Иняковой Р.К., Пименова А.В.

К имуществу умершегоФИО25 заведено наследственное дело№, наследниками являются Миронченко Н.В., Миронченко А.В., Жилкина Н.М., Соболев А.А., наследственное имущество состоит, в том числе, из земельной доли по адресу:Ивановская область Ивановский район, ЗАО «Коляново».

К имуществу умершегоФИО22заведено наследственное дело№, наследником, принявшим наследство, является его мать –ФИО26, которая умерлаДД.ММ.ГГГГ. К имуществуФИО26 также заведено наследственное дело№, наследником, которому наследодатель завещала всё свои имущество, является Веретенникова Т.Ю.

Кадастровым инженером ФИО20. в связи с образованием одного многоконтурного земельного участка, состоящего из 13 контуров путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного Ивановская область Ивановский район ЗАО «Коляново» с сохранение исходного в измененных границах подготовлен межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера следует, что решение о том, что в результате кадастровых работ многоконтурный земельный участок образуется из земельного участка с кадастровым номером № было принято кадастровым инженером было принято с учетом графической части проекта перераспределения земель совхоза им. 50-летия СССР Ивановского района Ивановской области (он же ЗАО «Коляново»). Исходя из данных проекта перераспределения образуемый земельный участок отнесен к землям коллективно-долевой собственности. Кадастровые работы выполнены на основании документов, указанных в разделе межевого плана «Исходные данные». Размер образуемого земельного участка равный 242478 кв.м. соответствует требованиям действующего законодательства к предельным размерам земельных участков образуемых из земель сельскохозяйственного назначения, в частности больше предельного (минимального) размере (мин-2га), установленного Законом Ивановской области от 08.05.20228 №31-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивановской области» и Законом Ивановской области от 02.03.2015 №11-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, на территории Ивановской области». При проведении кадастровых работ местоположение границ образуемого участка было согласовано во всеми заинтересованным лицами в соответствии с требованиями действующего законодательства, путем опубликования извещения в средствах массовой информации. Образуемый земельный участок не свободен от застройки, в связи с чем положения Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в данном случае не распространяется. На все контура образуемого многоконтурного земельного участка в соответствии с графической частью внутрихозяйственной оценкой, отсутствует оценка в балло-гектарах. В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 №323 и постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 в том числе и на территории Ивановской области разрабатывались проекты перераспределения колхозов и совхозов. В результате чего сотрудникам колхозов и совхозов бесплатно были предоставлены земельные паи (с учетом установленного и утвержденного размера пая на территории соответствующего муниципального района). Проекты перераспределения земель колхозов и совхозов разрабатывались с учетом внутрихозяйственной оценки земель соответствующего колхоза или совхоза. Земельный пай включал в себя земли сельскохозяйственного назначения из сельскохозяйственных угодий с соответствующей оценкой в балло-гектарах. Земельные участки, не имеющие оценки в балло-гектарах, не учитывались в качестве земель, предоставляемых гражданам в виде земельных паев, а соответственно данные земли не могут быть выделены в качестве земельного доли. Кадастровым инженером обращено внимание, что земельный участок, в отношении которого предоставлен настоящий межевой план, образуется из земельного участка с кадастровым номером №146, государственный кадастровый учет которого осуществлен до разработки и утверждения правил землепользования и застройки (в состав которых входит карта градостроительного зонирования). Следовательно, так как согласно карте градостроительного зонирования исходный земельный участок с кадастровым номером № расположен в нескольких территориальных зонах, то есть все основания полагать, что при разработке ПЗЗ были допущены ошибки, поскольку согласно действующему законодательству, граница территориальной зоны не должна пересекать границы земельного участка (законодательство не содержит норм на то, что границы земельных участков должны быть обязательно установлены). Более того, основная часть образуемого земельного участка расположена в границах сельскохозяйственных угодий, в отношении которых согласно опять же действующему законодательству градостроительные нормы и регламенты ен устанавливаются и не подлежат установлению.

Согласно акту обследования земельного участка от 30 сентября 2022 года №594 по территории земельного участка с кадастровым номером № на ЗУ1 контур 1 в северной части обследуемого земельного участка расположено деревянное сооружение (навес). На территории обследуемого земельного участка произрастает древесная (березы, если), кустарниковая (семейства ивовых) и травянистая растительность; на ЗУ1, контур 3, в центральной части обследуемого земельного участка производится окос травянистой растительности. При визуальном осмотре установлено, что в восточной и западной частях обследуемого земельного участка произрастает древесная (поросль березы) и травянистая растительность, в том числе имеется сухостой сорной травянистой растительности- борщевика «Сосновского»; на ЗУ1, контур 4, произрастает травянистая растительность, в том числе имеется сухостой сорной травянистой растительности – борщевика «Сосновского»; на ЗУ1, контр 5, произрастает кустарниковая и травянистая растительность, в том числе имеется сухостой сорной травы травянистой растительности -борщевика «Сосновского». В восточной части обследуемого земельного участка расположен кирпичный фундамент; на ЗУ1, контур 6, произрастает древесная (березы) и травянистая растительность, в том числе имеется сухостой сорной травянистой растительности – борщевика «Сосновского». В центральной части обследуемого земельного участка расположены фрагменты строений (бетонные опоры, части кирпичных стен); на зУ1, контур 7, произрастает древесная (березы, если), кустарниковая (семейства ивовых) растительность, а также имеется сухостой травянистой растительности; на ЗУ1, контур 8, произрастает древесная (березы, если), кустарниковая (семейства ивовых) растительность, а также имеется сухостой травянистой растительности; на ЗУ1, контру 9, произрастает древесная (березы), кустарниковая (семейства ивовых) и травянистая растительность. при визуальном осмотре установлено, что на территории обследуемого земельного участка расположен пруд; на ЗУ1, контур 10, произрастает древесная (березы, если) и кустарниковая (семейства ивовых) растительность, а также имеется сухостои сорной травянистой растительности – борщевика «Сосновского»; на ЗУ1, контур 11, произрастает травянистая растительность. При визуальном осмотре установлено, что часть территории земельного участка заболочена; на ЗУ1, контру 12, произрастает кустарниковая (семейства ивовых) и травянистая растительность; на ЗУ1, контру 13. Произрастает древесная (березы), кустарниковая (семейства ивовых) растительность, а также имеется сухостой сорной травянистой растительности -борщевика «Сосновского».

В силу ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.03.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество –юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 7 ст.1 вышеуказанного Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены в ст. 14 настоящего закона.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных случаях предусмотренных федеральными законами случаях (ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 64 земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации права.

Площадь и границы являются главными индивидуализирующими признаками земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»)

В силу ст. 22 данного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с подпунктом 1 пункта 13 Требований к подготовке межевого плана (утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке») раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельных участков, в том числе, смежных земельных участков, в отношении которых осуществляются кадастровые работы.

Пунктом 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 77 земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. №21-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01 января 2017 года) образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вкрапливанию, вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 23 июня 2003года по делу № 882/14-Б ЗАО «Коляново» признано банкротом. Согласно сведениям на сайте налог.ру ЗАО «Коляново» прекратило деятельность с 27 июня 2009 года.

В силу законодательства о банкротстве преимущественным правом покупки имущества (имущественного комплекса) должника – сельскохозяйственной организации являются лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции (пункт 2 статьи 179 Закона о банкротстве), а в силу п. 4 ст. 177 Закона о банкротстве при признании сельскохозяйственной организации банкротом земельные участки могут отчуждаться или переходить к другому лицу, Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

Приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, была разрешена Указом Президента РФ №323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» было определено, что при приватизации земель надлежало провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся к государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность.

Согласно п. 1.3 главы 2 Рекомендаций сельского хозяйства РФ от 14.01.1992 «О реорганизации колхозов и совхозов» разделу на земельные доли подлежали все сельскохозяйственные угодья.

В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 к землям сельскохозяйственных угодий отнесены пашня, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища. Указанные земли используются колхозами, совхозами, другими предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами для ведения сельского хозяйства.

Согласно п. 6 и 7 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ действие настоящего Федерального закона не распространяется, в том числе на земельные участки занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ.

На основании проекта перераспределения земель совхоза им. 50-летия СССР., утвержденного постановлением администрации Ивановского района Ивановской области № 796 от 08 июня 1993 года в общую долевую собственность были переданы только сельскохозяйственные угодья, в том числе пашня, пастбища, сенокосы, имеющие оценку в баллогектарах.

Согласно статье 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены в дело доказательства в полной мере обосновывающие невозможность устранения нарушения права в ином порядке, таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Признавая право собственности на указанный земельный участок, суд также приходит к выводу, что права иных участников общей долевой собственности на земельный участок нарушены не будут, поскольку в собственность граждан передавались земли, входящие в состав сельскохозяйственных угодий, а земля, находящаяся под объектами капитального строительства, в состав таких земель не входит и объектом общей долевой собственности не является.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Коляновского сельского поселения администрации Ивановского муниципального района удовлетворить.

образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Ивановская область Ивановский район с сохранением исходного в измененных границах, многоконтурный земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, в соответствии с межевым планом от 21 марта 2021 года, выполненным кадастровым инженером ФИО20 со следующими характерными точками границ образуемого земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

признать за Администрацией Коляновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области право собственности на земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью 24 2478 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное производство.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года