Решение по делу № 2-5987/2022 от 10.06.2022

        г. Казань                     РЕШЕНИЕ             Дело № 2-5987/2022

    Копия               Именем Российской Федерации

12.12.2022 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                                     А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания                             Л.М. Хадиеве,

с участием представителя истца А.Р. Губайдуллиной и представителя ответчика Р.Н. Зиновьева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» (далее – истец) к И.А. Васильевой (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 182 134 рубля 70 копеек, в том числе пени 57 793 рубля 70 копеек,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование искового требования, уточненного представителем истца в судебном заседании <дата изъята> с учетом заявления стороны ответчика о применении срока исковой давности, указывается, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят>, <данные изъяты> доли в праве собственности на которую ею было получено в порядке наследования после смерти <дата изъята> её отчима ФИО, и за период с <дата изъята> по <дата изъята> имеет падающую на неё упомянутую выше задолженность.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, ранее представил возражения, в которых обращается внимание на отсутствие оформленных юридически сведений о владении ФИО долей собственности в квартире, что отражалось на содержании вынесенных ранее по квартире судебных актов о взыскании задолженности по коммунальным услугам, завышенность и необоснованность производимых истцом начислений по квартире, в том числе и пеней, истечение срока исковой давности.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят>, <данные изъяты> доли в праве собственности на которую ею было получено в порядке наследования после смерти <дата изъята> её отчима ФИО, ответчик зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 8-14, 47-72). За период с <дата изъята> по <дата изъята> ответчик имеет падающую на неё задолженность перед истцом по плате за содержание жилого помещения и за оказанные коммунальные услуги в размере 124 341 рубль, на сумму задолженности начислены пени в размере 57 793 рубля 70 копеек, в квартире потребляются коммунальные услуги (л.д. 78-82).

Как следует из положений статей 1112 и 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 153 (части 1 и 2) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части требования о взыскании с ответчика как собственника 2/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры задолженности по плате за содержание этого жилого помещения и коммунальные услуги. Факт владения ответчиком доли в праве в указанном размере подтверждается сведениями из ЕГРН и материалами наследственного дела.

Доводы стороны ответчика о применении срока исковой давности учтены истцом путем уменьшения исковых требований и периода взыскания.

Вместе с тем, учитывая выраженную в возражениях позицию ответчика относительно завышенности и необоснованности размера требуемой истцом суммы, суд считает необходимым в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 333 ГК РФ о том, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, уменьшить размер требуемой истцом суммы пени до 12 000 рублей, исходя при этом из того, что размер требуемой истцом пени составляет треть от всей задолженности, что явно указывает на несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет.

В соответствии с пунктом 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления до рассмотрения дела по существу. С ответчика, с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с И.А. Васильевой (паспорт <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сервис-Гарант» (ИНН <номер изъят>) задолженность в размере 124 341 рубль по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени в размере 12 000 рублей, всего 136 341 рубль.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с И.А. Васильевой в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 3 926 рублей 82 копейки.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда через районный суд.

Судья        подпись        А.Ф. Сунгатуллин

Копия верна:                А.Ф. Сунгатуллин