Решение по делу № 2-6019/2020 от 06.08.2020

Дело №2-6019/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

истца Бойко Л.Л., его представителя,

ответчика Гичева А.М.,

третьего лица Бойко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Бойко Льва Леонидовича к Гичеву Александру Михайловичу о выселении,

установил:

Бойко Л.Л. обратился с иском в суд к Гичеву А.М. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., требования обосновывает тем, что является собственником указанного жилого дома, в котором проживает его бывшая супруга и дети, также в жилое помещение без его согласия вселен ответчик Гичев А.М.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Бойко С.И.

Истец, его представитель доводы иска поддержали.

Ответчик с иском не согласился, указал, что не проживает в данном доме, помогает Бойко С.И., иногда остается с ночевкой.

Третье лицо с иском не согласились, также пояснила, что ответчик в доме не проживает, иногда остается там ночевать.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, в том числе видеозапись, материал проверки УМВД по Сыктывкару, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению.

Установлено,

Жилое здание по адресу: ... с 17.11.2015г. находится в собственности Бойко Л.Л.

Сторонами не оспаривается, что в данном здании проживают Бойко С.И., а также двое несовершеннолетних детей.

Имеет место быть спор о фактическом проживании в здании ответчика Гичева А.М.

В силу положений ч.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ст. 10 Жилищного кодекса РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо его согласие вселение в принадлежащее собственнику жилое помещение.

Из материалов проверки УМВД по г.Сыктывкару, в частности из определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 07 июля 2020 года, письменных объяснений Бойко С.И., акта обследования семейно-бытовых условий жизни несовершеннолетнего следует, что в жилом помещении по адресу: ... проживают Бойко С.И., Бойко Д.Л., Бойко Д.Л., а также сожитель Бойко С.И. – Гичев А.М. Данные доказательства согласуются с иными материалами дела, а также пояснениями Бойко С.И. и Гичева А.М. в судебном заседении 07 декабря 2020 года.

Установив, что согласие истца как собственника на вселение и проживание в спорном жилом здании ответчика не получено, суд приходит к выводу о выселении ответчика, у которого не возникло право пользования спорным жилым помещением.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Выселить Гичева Александра Михайловича из жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца

Судья                 Ф.А.Автушин