Решение по делу № 2-901/2022 (2-11631/2021;) от 15.11.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

при секретаре Крапотиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к Горбуновой Н. А., Иванниковой М. В., Горбуновой А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

<...>

<...>

<...>

<...>

Ответчики Иванникова М.В., Горбунова Н.А., Горбунова А.А. в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела. Иванникова М.В. и Горбунова А.А., присутствуя в предыдущих судебных заседаниях возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики никогда не проживали в спорной квартире, поскольку другие собственники квартиры Кузнецова М.Н. и Горбунова К.А. чинили им препятствия в пользовании жилым помещением. Дополнительно Горбуновой А.А. в письменных возражениях от ДД.ММ.ГГ заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем период исчисления задолженности должен составлять с февраля 2017 года по ДД.ММ.ГГ.

Третье лица Кузнецова М.Н. и Горбунова К.А. в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела, отзыва на иск не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес>, в спорный период с 2014 года по 2020 год являлись Иванникова М.В. (1/14 доли), Горбунова Н.А. (1/2 доли), Горбунова А.А. (1/7 доли).

ДД.ММ.ГГ ответчики продали свои доли новому собственнику, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру и передаточным актом.

В данной квартире зарегистрированы: ответчики Горбунова Н.А. в период с 2013 года по ДД.ММ.ГГ, Иванникова М.В. с 2013 года по ДД.ММ.ГГ, Горбунова А.А. с 1999 года по ДД.ММ.ГГ и третьи лица Кузнецова М.Н. и Горбунова К.А. с 2012 года по настоящее время, что следует из выписки из домовой книги.

МП «Домовладение» (ранее МП «Жилкомсервис», МП «ГорКомСервис» является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома с 2015 года.

Ответчики Иванникова М.В. и Горбунова А.А., присутствуя в предыдущих судебных заседаниях, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики никогда не проживали в спорной квартире, поскольку другие собственники квартиры Кузнецова М.Н. и Горбунова К.А. чинили им препятствия в пользовании жилым помещением. В подтверждение данных доводов ими представлены следующие доказательства.

Горбунова А.А. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ, согласно паспорту и справке о регистрации по адресу№ от ДД.ММ.ГГ.

В решении Лобненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № указано, что Кузнецова М.Н., заявляя исковые требования об обязании оплатить задолженность по коммунальным услугам, в исковом заявлении ссылалась на то, что ответчики Иванникова М.В., Горбунова Н.А. никогда в квартире не проживали, сведения о месте их фактического проживания отсутствуют.

Горбунова Н.А. прикреплена к медицинской организации <адрес> – ГБУЗ ГП № филиал 4 с ДД.ММ.ГГ, согласно справке ГБУЗ ГУ № филиал 4. В данном документе также указано, что Горбунова Н.А. зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.

Иванникова М.В. также прикреплена к ГБУЗ «ГП № ДЗМ» с 2014 года, согласно справке главного врача.

По адресу: <адрес>, также постоянно зарегистрирован с 2006 года супруг Иванниковой М.В. – Иванников А. В., что подтверждается свидетельством о заключении брака и сведения о регистрации в паспорте.

Сын Горбуновой Н.А. – Петров С.П. посещает дошкольное образовательное учреждение <адрес> с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, что следует из справки ГБОУ Школа № от 30.01.2020г. и характеристики на воспитанника школы.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчики несут обязанность по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт, водоснабжение (горячее в/с (носитель и энергия) и электроснабжение ОДН, как указано в выписке по лицевому счету, поскольку из представленных в материалы дела документов в их совокупности следует, что несмотря на регистрацию по адресу спорной квартиры, они не вселялись и не проживали в ней. Кроме того, ответчик Горбунова А.А. с октября 2017 года постоянно зарегистрирована по иному адресу.

Иванниковой М.В. представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, студеный пр., <адрес>, в 2019 году, Горбуновой Н.А. – за квартиру по адресу: <адрес>, за 2019-2020 года.

Ответчиком Горбуновой А.А. в письменных возражениях от ДД.ММ.ГГ заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем период исчисления задолженности должен составлять с февраля 2017 года по ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ мировому судье 295 судебного участка Лобненского судебного района Московской области поступило заявление МП «Домовладение» от 28.09.2020г. о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 403 171,58 руб.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Лобненского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений Горбуновой Н.А.

Настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГ, согласно почтовому штампу на конверте.

Учитывая трехлетний срок исковой давности, а также приостановление срока исковой давности на срок с ДД.ММ.ГГ по 07.12.2020г., то суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за период с 16.08.2018г. по 29.02.2020г. предъявлены в пределах срока исковой давности.

Следовательно период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. (включительно) заявлен истцом за пределами срока исковой давности.

Расчет задолженности истца за жилое помещение и взносам на капитальный ремонт ответчиками не оспорен, контррасчет не составлен.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету за период с 16.08.2018г. по 29.02.2020г., ответчикам надлежит оплатить следующую задолженность в общей сумме 33 045,77 руб.:

- за содержание и ремонт жилого помещения, которая составляет составляет 22 021,48 руб. (сальдо на 01.03.2020г.) – 13 758,47 руб. (сальдо на 01.08.2018г.) = 8 263,01 руб.

- за электроснабжение ОДН, которая составляет 373,92 руб. (сальдо на 01.03.2020г.) – 209,07 (сальдо на 01.08.2018г.) = 164,85 руб.

- за «горячее в/с (носитель)», которая составляет 3696,55 руб. (сальдо на 01.03.2020г.) – 0 руб. (сальдо на 01.08.2018г.) = 3696,55 руб.

- за «горячее в/с (энергия), которая составляет 20 921,36 руб. (сальдо на 01.03.2020г.) – 0 руб. (сальдо на 01.08.2018г.) = 20 921,36 руб.

Учитывая размер доли, находившейся в собственности каждого ответчика, в пользу истца подлежит взысканию задолженность с Иванниковой М.В. в размере 2 360,41 руб. (1/14 х 33045,77руб.), с Горбуновой Н.А. в размере 16 522,89 руб. (1/2 доли х 33045,77руб.), с Горбуновой А.А. в размере 4 720,82 руб. (1/7 доли х 33045,77руб.).

Соответственно суд отказывает во взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с Иванниковой М.В. в размере 63 868,36 руб. (65868,36-2360,41), с Горбуновой Н.А. в размере 177 207,59 руб. (193730,48-16522,89) и с Горбуновой А.А. в размере 123 141,30 руб. (127862,12-4720,82).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением иска в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в следующем размере: с Иванниковой М.В. в сумме 400 руб., с Горбуновой Н.А. в сумме 660,88 руб., с Горбуновой А.А. в сумме 400 руб. Соответственно суд отказывает во взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 5614,12 руб. (7075-400-660,88-400).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Домовладение» к Горбуновой Н. А., Иванниковой М. В., Горбуновой А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.

<...>

<...>

<...>.

В удовлетворении исковых требований в части, превышающей размер взысканных судом денежных средств, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                           Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ