Решение по делу № 2-321/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-321/2023

УИД 02RS0007-01-2023-000263-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 04 мая 2023 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Бугуевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Кырлыкской сельской администрации, Администрации Усть-Канского района (аймака) о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к Кырлыкской сельской администрации, Администрации Усть-Канского района (аймака) о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № , площадью 52,3 кв.м.

Требования мотивированы тем, что в этой квартире она проживает с рождения, т.е. с 1973 года. Документы на указанную квартиру у нее не сохранились. С 1997 года ФИО1 числится в похозяйственном учете по данному адресу. Она владеет этим имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на данное имущество, владение осуществляется ею непрерывно, она проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит ремонт жилого помещения, обрабатывает земельный участок, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. На земельный участок под этой квартирой в 2014 году ею было зарегистрировано право собственности на основании выписки из похозяйственной книги. Квартира в 2015 году была поставлена на кадастровый учет. Квартира не состоит на балансе Кырлыкской сельской администрации.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>, и с 1997 года по 2021 год числится в похозяйственной книге по указанному адресу.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 по праву собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *******.

Квартира на балансовом учете сельской администрации Кырлыкского сельского поселения, администрации Усть-Канского района не состоит, согласно выписке из ЕГРН от ******* имеет кадастровый номер № , сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Установлено, что межведомственной комиссией администрации Усть-Канского района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана пригодной для проживания, что подтверждается актом обследования жилого помещения № № от ******* и заключением № № от *******.

Таким образом, поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком более 18 лет, сведений о том, что кто-либо кроме истца претендует на указанный объект недвижимого имущества, материалы дела не содержат, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 52,3 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья                                     С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 10 мая 2023 года.

Судья С.А. Шадеева