Решение по делу № 2[1]-2605/2018 от 09.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года г.Бузулук                                

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Гулевской А.А.,

с участием истца Николаевой Е.А., представителя истцов Кожевниковой О.Г., действующей на основании доверенности от ** ** ****,

третьего лица Сапожникова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Е.А., Николаева А.С., Николаева Е.С. к администрации <адрес> о признании совместно нажитым имуществом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом, с участием третьего лица Сапожникова С.А.,

УСТАНОВИЛ:

    Николаева Е.А., Николаев А.С., Николаев Е.С. обратились в суд с иском к администрации города Бузулука о признании совместно нажитым имуществом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом, указывая, что ** ** **** умер Н.С.А., который приходится истца мужем и отцом.

    В период брака Николаева Е.А. и Н. С.А. купили жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, но оформлен был дом на имя Н. С.А.     Указывают, что дом является совместной собственностью Н. С.А. и Николаевой Е.А., брачный договор они не заключали, раздел имущества не производили.

    После смерти Н. С.А. открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Наследниками первой очереди после смерти Н. С.А. являются: супруга – Николаева Е.А., дети: Николаев А.С., Николаев Е.С. Завещание не составлялось. В нотариальную контору по вопросу оформления жилого дома в порядке наследования после смерти Н. С.А. не обращались, но фактически приняли наследство, так как были зарегистрированы и проживали с умершим.

    В период жизни, с целью улучшения жилищно-бытовых условий Николаевы произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого дома.

    Указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не снижает несущей способности и устойчивости всего дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

    Просят суд признать совместно нажитым имуществом супругов Николаевой Е.А. и Н.С.А., умершего ** ** ****, на жилой дом по адресу: <адрес>, определив доли каждого по <данные изъяты> доли.

    Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен: смешанные, количество этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Включить в состав наследственной массы, после смерти наследодателя Н.С.А., умершего ** ** **** в городе <адрес> <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен: смешанные, количество этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности за Николаевой Е.А., ** ** **** года рождения, на <данные изъяты> (<данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен: смешанные, количество этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, из которой <данные изъяты> доля – супружеская доля, <данные изъяты> доля в порядке наследования по закону после смерти супруга Н.С.А., умершего ** ** ****.

    Признать право собственности за Николаевым А.С., ** ** **** года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен: смешанные, количество этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Н.С.А., умершего ** ** ****.

    Признать право собственности за Николаевым Е.С., ** ** **** года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен: смешанные, количество этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Н.С.А., умершего ** ** ****.

    Истцы Николаев А.С., Николаев Е.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Истец Николаева Е.А., представитель истцов Кожевникова О.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

    Представитель администрации МО г.Бузулука в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Согласно представленному отзыву исковые требования не признают, так как не представлены доказательства, что реконструкция произведена без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Кроме того, жилой дом построен с нарушением Правил землепользования и застройки города Бузулука.

    Третье лицо Сапожников С.А., собственник смежного жилого дома по <адрес>, в судебном заседании возражал удовлетворить исковые требования, пояснил, что существующий забор поставленный истцами в ** ** **** году с заступом на его землю, нарушает его права и охраняемые законом интересы, построенный жилой дом затемняет его огород.

    Собственник смежного жилого дома по <адрес> Р. Р.И. представил суду заявление о своем согласии с иском Николаевых о признании совместно нажитым имуществом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    В судебном заседании установлено, согласно свидетельству о заключении брака № от ** ** **** Н.С.А. и С.Е.А. ** ** **** зарегистрировали брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Н., жене – Николаева.

    У Н. родились двое детей, Николаев А.С., ** ** **** года рождения (свидетельство о рождении № от ** ** ****), Николаев Е.С., ** ** **** года рождения (свидетельство о рождении № от ** ** ****)

    Согласно договору купли-продажи от ** ** **** Н.С.А. купил жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м, представленные в пожизненное наследуемое владение. На земельном участке расположены: один жилой саманный дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, три сарая тесовые, забор, ворота, уборная тесовая.

    Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

При таких обстоятельствах доли Н.С.А. и Николаевой Е.А. подлежат определению в размере <данные изъяты> за каждым, т.к. имущество приобретено в период брака.

Н.С.А. умер ** ** **** в <адрес> (свидетельство о смерти № от ** ** ****).

По сведениям нотариуса <адрес> Г. П.В. № от ** ** **** наследственное дело после смерти Н.С.А., умершего ** ** ****, не заводилось.

    В соответствии со справкой № от ** ** **** МАУ <адрес> «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» Н.С.А., с ** ** **** и по день смерти ** ** **** был зарегистрирован по <адрес>. Вместе с ним на дату смерти были зарегистрированы: Николаева Е.АП., Николаев А.С., Николаев Е.С..

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.    На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.    

В силу ст.1152,1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

На дату смерти супруга и дети, умершего Н. С.А. были зарегистрированы и проживали с ним, по адресу: <адрес>, таким образом, они считаются фактически принявшими наследство после смерти Н. С.А.

В период жизни, с целью улучшения жилищно-бытовых условий Николаевы произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого дома.

    Из справки ГУП «ОЦИиОН» Бузулукский филиал № от ** ** **** следует, что жилой дом, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит Н.С.А., на основании договора от ** ** ****. Сведениями о зарегистрированных правах предприятие не располагает.

    Жилой дом имеет технические характеристики: литер <данные изъяты>, жилой дом, количество этажей – <данные изъяты> материал стен – смешанные, % износа <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв., жилая – <данные изъяты> кв.м. Литер <данные изъяты> имеет реконструкцию, в т.ч. литер <данные изъяты> разрешение на строительство не предъявлено.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ст. 218 ГКП РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Управление градообразования и капитального строительства <адрес> в своем ответе № от ** ** **** сообщает, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен с нарушением Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденными решением городского Совета депутатов от ** ** **** №, а именно:

- самовольно выстроенный пристрой литер <данные изъяты> построен по границе смежного земельного участка, домовладения № по <адрес> и на расстоянии <данные изъяты> м от кирпичного жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке.

- к тому же установлено, что вышеуказанный пристрой расположен на расстоянии <данные изъяты> м от границы смежного земельного участка домовладения №в по <адрес>, а так же <данные изъяты> м от жилого дома и расстоянии 4,66 м от строения вспомогательного использования, расположенный по вышеуказанному адресу.

    В соответствии с Правилами минимальное расстояние от границ земельного участка до основного здания должно составлять не менее <данные изъяты> м, к тому согласно Правилам противопожарные расстояния между жилым домом и строения вспомогательного использования расположенных на одном земельном участке до жилых домов и строений вспомогательного использования, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать по таблице «Противопожарные расстояния». В данном случае эти расстояния должны составлять соответственно <данные изъяты> м и <данные изъяты> м.

    Коэффициент застройки земельного участка составляет <данные изъяты>. В соответствии с вышеуказанными правилами, максимальный коэффициент застройки земельного участка, расположенного в зоне индивидуальной жилой застройки должен составлять <данные изъяты>.

Установлено, что собственниками смежного жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> являются Сапожников С.А. и С.Л.Е.. С.Л.Е. умерла ** ** ****.

    По сведениям нотариуса <адрес> С. Л.А. № от ** ** **** после смерти С.Л.Е., умершей ** ** **** открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился Сапожников С.А., с заявлением об отказе от наследства С.Т.С. в пользу Сапожникова С.А.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

    Собственник смежного жилого дома по <адрес> Р. Р.И. представил суду заявление о своем согласии с иском Николаевых о признании совместно нажитым имуществом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности.

    ООО «Эксперт безопасности» в лице директора К. С.Ю. в своем заключении № от ** ** **** сообщает, что на момент обследования, жилой дом (литер <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности Федерального закона от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Бузулукский филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в своем заключении № от ** ** **** сообщают, что результаты исследований дозиметрического и радиационного контроля воздуха закрытых помещений в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009).

В результате демонтажа печей, установки межкомнатной перегородки под литером <данные изъяты> организуются помещения: три жилые комнаты – <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, коридор – <данные изъяты> кв.м, санузел – <данные изъяты> кв.м.

В результате выстроенного пристроя к жилому дому организуются помещения: жилая комната, <данные изъяты> кв.м, санузел, <данные изъяты> кв.м, прихожая, <данные изъяты> кв.м.

В жилых комнатах и кухне естественное освещение имеется, осуществляется посредством оконных проемов, искусственное освещение за счет ламп накаливания.

Вентиляция жилых комнат естественная, осуществляется посредством фрамуг пластиковых окон, на кухне и санузле – механическая вытяжная вентиляция.

Отопление от автономного газового котла, расположенного на площади санузла. Удаление продуктов сгорания газа организовано через существующих дымоход.

Водоснабжение (холодное) централизованное, от городских водопроводных сетей.

Канализация – местный выгреб и надворный туалет.

Согласно строительно-технической экспертизе № от ** ** ****, составленной АНО «Научное образование прогрессива» в результате проведения визуально-инструментального обследования установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам.

    Сохранение указанной постройки – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровья третьим лицам.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Николаевой Е.А., Николаева А.С., Николаева Е.С. удовлетворить.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины.

    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Николаевой Е.А., Николаева А.С., Николаева Е.С. к администрации города Бузулука о признании совместно нажитым имуществом, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом, с участием третьего лица Сапожникова С.А. удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов Николаевой Е.А. и Н.С.А., умершего ** ** ****, жилой дом по адресу: <адрес>, определив доли каждого по <данные изъяты> доли.

    Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен: смешанные, количество этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Включить в состав наследственной массы, после смерти наследодателя Н.С.А., умершего ** ** **** в городе <адрес> <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен: смешанные, количество этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности за Николаевой Е.А., ** ** **** года рождения, на <данные изъяты> <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен: смешанные, количество этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, из которой <данные изъяты> (одна вторая) доля – супружеская доля, <данные изъяты> доля в порядке наследования по закону после смерти супруга Н.С.А., умершего ** ** ****.

    Признать право собственности за Николаевым А.С., ** ** **** года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен: смешанные, количество этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Н.С.А., умершего ** ** ****.

    Признать право собственности за Николаевым Е.С., ** ** **** года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, материал стен: смешанные, количество этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Н.С.А., умершего ** ** ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова

Решения в окончательной форме принято 11 декабря 2016 г.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2(1)-2605/18 в производстве Бузулукского районного суда.