Решение по делу № 2-5409/2022 от 06.04.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-005822-55

Дело № 2-5409/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 мая 2022 года гражданское дело по иску Шпрунг Эммы Яковлевны к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Шпрунг Э.Я. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... общей площадью 65,7 кв.м.

Шпрунг Э.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что договор социального найма необходим ей для получения мер социальной поддержки в виде субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ГБУ Республики Коми «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения г. Сыктывкара» в судебном заседании возражений по существу иска не представил, пояснил, что для получения истцом мер социальной поддержки субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ей необходимо представить документ, подтверждающих право на занимаемое жилое помещение, в случае истца - договор социального найма.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: г. ... общей площадью 65,7 кв.м. является собственностью МО ГО «Сыктывкар».

Пунктом 5 протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 15.12.2004 № 46, утвержденным Постановлением главы Администрации МО «Город Сыктывкар» от 24.12.2004 № ..., решено выдать Шпрунг Э.Я. ордер на ..., жилой площадью 31,6 кв.м. на состав семьи 3 человека.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 19.04.2018 № 4/1104 на основании заключения межведомственной комиссии от 30.03.2018 ... признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан из многоквартирного дома установлен до 2022 года.

19.02.2019 Шпрунг Э.Я. обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с нею договора социального найма жилого помещения по адресу: г. ... связи с объединением лицевых счетов.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 20.03.2019 (п.5 протокола № 11), утвержденным Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.03.2019 № 3/750, Шпрунг Э.Я. признана основным нанимателем жилого помещения жилого помещения по адресу: ... общей площадью 65,7 кв.м. в связи с объединением семьи, с составом семьи 5 человек.

При этом Шпрунг Э.Я. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. ... со ссылкой на то, что жилой дом по адресу: г. ... признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем расположенное в нем жилое помещение не может являться предметом социального найма.

Суд считает данный отказ незаконным в силу следующего.

Установлено, что до 2019 года, когда Шпрунг Э.Я. была признана основным нанимателем жилого помещения жилого помещения по адресу: ..., на указанное жилое помещение было открыто два лицевых счета: на Шпрунг Э.Я., которая являлась нанимателем ... сохраняла регистрацию в квартире с 25.04.1995, и на ее мать Шпрунг Г.Е., которая являлась нанимателем ... сохраняла регистрацию в квартире с 27.02.1976.

Решение о выдаче Шпрунг Э.Я. ордера на ее часть ... принято Администрацией МО «Город Сыктывкар» 15.12.2004.

Таким образом, правоотношения по найму жилого помещения по адресу: г. ... возникли у семьи Шпрунг Э.Я. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

На основании ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В ходе производства по делу нашел свое подтверждение тот факт, что Шпрунг Э.Я. является законным нанимателем жилого помещения жилого помещения по адресу: ..., что не оспаривается Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и подтверждается решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 20.03.2019.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Поскольку, как установлено судом, правоотношения по социальному найму жилого помещения по адресу: г. ... между Шпрунг Э.Я. и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» возникли до 01.03.2005 и продолжаются до настоящего времени, истец, заявляя о заключении с нею договора социального найма, просила не о предоставлении ей жилого помещения в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а о надлежащем оформлении уже существующих отношений по найму такого жилого помещения, возникших до признания жилого дома аварийным, у ответчика отсутствовали правовые основания для отказа в заключении с нею такого договора.

При таких обстоятельствах требования Шпрунг Э.Я. о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить в нею договор социального найма жилого помещения по адресу: г. ... общей площадью 65,7 кв.м. являются основанными на законе и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с Администрации МО ГО «Сыктывкар» надлежит взыскать в пользу Шпрунг Э.Я. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить со Шпрунг Эммой Яковлевной договор социального найма жилого помещения по адресу: ... общей площадью 65,7 кв.м.

Взыскать с Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу Шпрунг Эммы Яковлевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2022.