Решение по делу № 2-274/2023 (2-3655/2022;) от 06.12.2022

Дело № 2-274/2023                                    

59RS0027-01-2022-004772-45

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 января 2023 года                     г.Кунгур Пермского края

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

прокурора Климович М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение.

В предварительное судебное заседание представитель истца представила ходатайство о приостановлении производства по делу, в связи с тем, что администрацией подано заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Кунгурского городского суда Пермского края от 07.11.2022, которым за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии.

Суд считает необходимым приостановить производство по делу, до рассмотрения по существу заявления по материалу № 13-172/2023 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения по гражданскому делу № 2-2781/2022.

В соответствии со ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

    В соответствии со ст.215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае: невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

В ходе судебного заседания установлено, что в производстве Кунгурского городского суда Пермского края находится заявление о пересмотре решения Кунгурского городского суда Пермского края, на основании которого за ФИО1 признано право собственности на квартиру большей площадью.

Принимая во внимание, что между сторонами имеется спор о площади изымаемого жилого помещения, суд считает необходимым приостановить производство по настоящему гражданскому делу до рассмотрения материала № 13-172/2023.

Руководствуясь ст.ст.215, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Приостановить производство по делу по иску Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение до рассмотрения по существу материала № 13-172/2023.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение 15 дней.

Председательствующий                         Е.И.Зыкова

Дело № 2-274/2023                                    

59RS0027-01-2022-004772-45                                    

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 июня 2023 года     г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием представителя истца – ФИО3,

представителя ответчика – ФИО6,

прокурора ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником квартиры, площадью 30,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени у ответчика не изъято жилое помещение. Ответчик добровольно отказывается от подписания соглашения о выкупе жилого помещения и принятия денежных средств. В связи с чем просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за муниципальным образованием право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать ответчика принять денежные средства в размере 1222553,00 руб. Обязать ответчика предоставить в администрацию реквизиты для перечисления денежных средств, выселиться из жилого помещения освободив его от личных вещей. Обязать передать жилое помещение по акту приема передачи в течение 60 дней с момента получения денежных средств.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, указав, что решением Кунгурского городского суда Пермского края от 07.11.2022 удовлетворены требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру. За ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью 39,6 кв.м. решение суда вступило в законную силу. Также указывает, что не согласен с размером выкупной стоимости, находя ее заниженной представил свой отчет об определении рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение, согласно которого итоговая величина рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение составляет 2523600,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, на удовлетворении исковых требований настаивала. Указала, что не согласна с отчетом представленным представителем ответчика, поскольку расчет компенсации за непроизведенный капитальный ремонт рассчитан без учета сведений о первой приватизации квартиры в доме. Также указала, что действие отчета заканчивается 09.06.2023.

При наличии разногласий в размере выкупной стоимости судом на разрешение поставлен вопрос о назначении по делу судебной строительно- технической экспертизы.

Представитель истца не возражала против назначения по делу строительно - технической экспертизы, указав, что экспертиза должна быть назначена в Пермскую лабораторию судебной экспертизы.

Представитель ответчика возражал против назначения экспертизы, указав, что представленный стороной ответчика отчет является достаточно полным и обоснованным для рассмотрения дела.

Прокурор сделал заключение о необходимости назначения по делу экспертизы.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по разрешаемому вопросу, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно – техническую экспертизу, так как в процессе рассмотрения дела возникли вопросы, требующие специальных познаний, а также в целях правильного и объективного рассмотрения дела. Суд не может принять во внимание отчет представленный администрацией по причине истечения срока действия данного заключения. Также суд не может согласиться с отчетом представленным стороной ответчика поскольку данный отчет подготовлен без учета технической документации по дому, сведения о размере компенсации за непроизведенный капитальный ремонт рассчитаны без учета даты первой приватизации квартиры в доме.

Первая приватизация квартиры в доме учтена – 27.08.1992.

Проведение экспертизы суд считает возможным поручить ФБУ Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

На основании ст.80 ГПК РФ суд определяет дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – 01.09.2023.

Оплату экспертизы следует возложить на стороны в равных долях.

Согласно ст.216 ГПК РФ на время проведения экспертизы производство по делу подлежит приостановлению.

Руководствуясь ст.ст.79, 80, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по гражданскому делу № 2-274/2023 по иску Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение, судебную строительно – техническую экспертизу.

Проведение экспертизы поручить Федеральному бюджетному учреждению «Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», расположенному по адресу г.Пермь, ул.Рабоче-Крестьянская, 28.

    Разъяснить эксперту права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, и предупредить его об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Предоставить руководителю экспертного учреждения право привлечения к проведению экспертизы конкретных экспертов по его усмотрению.

На разрешение эксперта (экспертов) поставить следующие вопросы:

- Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 39,6 кв.м?

- Определить рыночную стоимость доли общего имущества и рыночную стоимость доли земельного участка, приходящиеся на квартиру?

- Определить убытки в связи с изъятием жилого помещения?

- Определить компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт с учетом ч.1 ст.166 ЖК РФ? (при определении размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт необходимо установить: нуждался ли дом в проведении капитального ремонта на момент приватизации первого помещения; если аварийный дом нуждался в проведении капитального ремонта и не был выполнен наймодателем, то размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт необходимо определить в виде требуемой на его проведение суммы на дату приватизации первого помещения с ее индексацией на дату оценки; из суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт определяется доля, приходящаяся на жилое помещение истца).

Обязать эксперта известить лиц, участвующих в деле о времени проведения экспертизы по имеющимся в материалах дела адресам и телефонам.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-274/2023 Кунгурского городского суда Пермского края, техническую документацию на жилой дом.

Оплату экспертизы провести за счет сторон равных долях: стороной истца Администрацией Кунгурского муниципального округа Пермского края – ? доля (Пермский край, г.Кунгур, ул.Советская, 26); стороной ответчика ФИО1 – 1/2 доля (<адрес>

Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

Определить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – 01.09.2023.

Разъяснить положения ч.3 ст.79 ГПК РФ, согласно которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение пятнадцати дней в части приостановления производства по делу и оплаты экспертизы.

Председательствующий:                  Е.И.Зыкова