Решение по делу № 2-510/2023 от 03.05.2023

дело № 2-510/2023

УИД: 30RS0014-01-2023-000591-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 31 мая 2023 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамбетовой З.Р. к Администрации МО «Харабалинский район», Администрации МО «Сасыкольский сельсовет», Мухамбетову О.П., Мухамбетовой А.Т., Темербаеву С.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Мухамбетова З.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Харабалинский район», Администрации МО «Сасыкольский сельсовет», Мухамбетову О.П., Мухамбетовой А.Т., Темербаеву С.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что 01.11.1979 по договору купли-продажи ею у ФИО1 был приобретен жилой дом 1953 года постройки, по адресу: <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен в Сасыкольском сельском Совете депутатов трудящихся <адрес>. Зарегистрирован по книге записей нотариальных действий под № 53 секретарем исполкома сельсовета. С 01.11.1979 она зарегистрирована и проживает в указанном доме. Также в настоящее время в данном домовладении зарегистрирована ее внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент покупки жилого дома, площадь домовладения составляла 20 кв. м.

В 1980 г площадь жилого дома была увеличена до 50,2 кв. м.

В 2022 году общая площадь жилого дома была увеличена до 64.6 кв. м. (литер А-А1). Согласно техническому паспорту, инвентарный номер 2-467-1, по состоянию на 23.12.2022, домовладение состоит из: коридора - 12,2 кв. м., прихожей - 13 кв. м., комнаты - 8,5 кв. м., комнаты - 16,7 кв. м., кухни - 11,3 кв. м., санузла - 2,9 кв. м.

Данное домовладение было ею приобретено самостоятельно. В браке на момент покупки жилого дома она не состояла. Её муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака были рождены двое детей Мухамбетов О.П. и ФИО5 умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В 1983 году она стала сожительствовать с ФИО8. От гражданского брака рожден сын Темербаев С.М.. Брак с ФИО8 был заключен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Налоговые уведомления об уплате имущественного и земельного налога на данный дом и земельный участок, она регулярно оплачивала, пока не была освобождена от уплаты налогов по достижению пенсионного возраста.

Просит признать право собственности за Мухамбетовой З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 64,6 кв. м.

Признать право собственности за Мухамбетовой З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 592 кв. м.

Истец Мухамбетова З.Р. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, просила об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представители ответчиков администрации МО «Сасыкольский сельсовет»- Акулов А.В., администрации МО «Харабалинский район» Исеналиева А.Н. в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Мухамбетова О.П., Мухамбетова А.Т., Темербаев С.М. в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о признании исковых требований, отметив, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 35 39, 173 ГПК РФ, им известны, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 01.11.1979 между ФИО1 и Мухамбетовой З.Р., был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке 300 кв.м. Договор нотариально удостоверен в Сасыкольском сельском Совете депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрирован по книге записей нотариальных действий за № (л.д. 7).

Согласно архивной справке от 17.10.2022 года № 12-20/1389-М. выданной администрацией МО «Харабалинский район» Астраханской области о регистрации домовладения и земельного участка, по документам архивного фонда «Совет и администрация муниципального образования «Сасыкольский сельсовет» <адрес> на основании похозяйственной книги № 17 за 1997-2001 годы установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы за ФИО8, 1940 года рождения, /лицевой счет № 893/. Год постройки дома - 1953, общая площадь дома - 50,2 кв. м.; жилая площадь - 28.7 кв.м.; земля, находящаяся в личном пользовании - 592 кв.м.(л.д. 29-30).

В соответствии с выпиской из похозяйственнной книги, собственником жилого дома общей площадью 50,2 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 0,0592 га., по адресу: <адрес>, с 1988 года является Мухамбетова З.Р. (л.д. 31).

Согласно сообщению администрации МО «Харабалинский район» Астраханской области от 13.12.2022 № 12-20/1885-М в поступивших на хранение в архивный отдел администрации МО «Харабалинский район» документах дел «Свидетельства на право собственности на землю, выданные гражданам с Сасыколи и документы к ним» свидетельства, выданного на земельный участок, расположенный по <адрес> на имя ФИО15 Зои ФИО10 - не обнаружено (л.д.32).

Сведения о собственнике домовладения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, на 03.11.2022 в государственном архивном фонде Астраханской области ГБУ АО «БТИ» - отсутствуют (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти I-КВ №581012 от 28.12.2004, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно свидетельству о заключении брака I-КВ 484739 ФИО8 и Мухамбетова З.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КВ №712917 от 11.02.2013 (л.д. 26).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону 30 АА0305059, наследником имущества умершего ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга Мухамбетова З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 33).

В соответствии с выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2023-106137423, №КУВИ-001/2023-106137587 от 05.05.2023, сведения о правообладателях земельного участка кадастровым номером 30:10:020401:458, площадью 592 кв.м.; жилого дома с кадастровым номером №, площадью 50,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,– отсутствуют (л.д. 60-61).

Из технического паспорта составленного на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14), технического паспорта составленного на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-23) следует, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, записана Мухамбетова З.Р. Общая площадь домовладения составляет 64,6 кв.м.

Из копии паспорта видно, что Мухамбетова З.Р., с 14.04.1999 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ совместной собственностью супругов, является имущество, нажитое во время брака.

Суд учитывает, что на момент заключения договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от 01.11.1979, заключенного между ФИО1 и Мухамбетовой З.Р., последняя в браке с кем-либо не состояла. В связи с чем, собственником спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, является истец Мухамбетова З.Р..

Заявленные исковые требования Мухамбетовой З.Р. о признании права собственности на земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мухамбетовой З.Р. к Администрации МО «Харабалинский район», Администрации МО «Сасыкольский сельсовет», Мухамбетову О.П., Мухамбетовой А.Т. Темербаеву С.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Мухамбетовой З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты> право собственности на:

- жилой дом, площадью 64,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 592 кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись. Тюлюпов Р.К.

Копия верна.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Подлинный документ подшит в деле №, которое находится в производстве Харабалинского районного суда <адрес>.

Судья: Тюлюпов Р.К.

Секретарь

судебного заседания: ФИО14