Решение по делу № 2-586/2023 от 17.08.2023

№

УИД 68RS0№-61

Ф. 2 стр. 127

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.Адрес «14» декабря 2023 года.

Никифоровский районный суд Адрес в составе:

председательствующего судьи Коваль Т.Б.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юрловского сельсовета Адрес, ФИО2, ФИО9 Артёму ФИО5, ФИО3 и Адрес о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Юрловского сельсовета Адрес о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что она, являясь собственником Адрес общей площадью 71,8 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0905017:49, расположенной в Адрес в Адрес, с целью улучшения жилищных условий произвела переустройство указанной квартиры, а именно возвела жилую пристройку Литер А1. В результате площадь квартиры увеличилась до 95,8 кв.м, указанное переустройство она произвёл на основании разрешения на реконструкцию, однако в настоящее время требования к разрешительной документации изменились, что препятствует постановке квартиры в переустроенном состоянии на кадастровый учёт. Истец просит суд сохранить в переустроенном состоянии указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ранее её представитель по доверенности ФИО8 исковые требования в суде поддержала.

Представитель ответчика Администрации Юрловского сельсовета Адрес в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Судом к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков сособственники квартиры истца, её дети ФИО2, ФИО4 и ФИО3, а также Адрес для представления интересов несовершеннолетних ответчиков. От соответчиков возражений на иск также не поступило.

Рассмотрев имеющиеся материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу и её детям ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на праве собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит Адрес общей площадью 71,8 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0905017:49, расположенная в Адрес в Адрес. Указанная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем указанным лицам на праве собственности. В представленном техническом паспорте квартиры отражено состояние квартиры после переустройства – за счёт возведения пристройки Литер А1 площадь квартиры увеличилась и стала составлять 95,8 кв.м. Согласно представленного суду технического заключения ООО ПК «СоюзПроект» произведённая реконструкция квартиры угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт, сохранение её в перепланированном и реконструированном состоянии возможно.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушения чьих-либо прав и полагает возможным сохранить указанную квартиру в реконструированном состоянии. Площадь квартиры в результате реконструкции увеличилась, соответственно увеличились в размере и доли собственников квартиры, в том числе несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о сохранении Адрес общей площадью 95,8 кв.м., расположенной в Адрес в Адрес, в переустроенном состоянии согласно данных Технического паспорта квартиры ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» от 19.06.2023 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить Адрес общей площадью 95,8 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0905017:49, расположенную в Адрес в Адрес, в переустроенном состоянии согласно данных Технического паспорта квартиры ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Коваль

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Б. Коваль