Решение по делу № 2-2159/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-2159/2018             

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2018 года Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре Санниковой А.В.,

с участием представителя истцов Шихова Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Кусковой М. Н., Воробьева Н. Г. к ГБУ "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" о снятии ранее наложенного обременения (запрещения) на жилой дом,

установил:

    Истцы Кускова М.Н., Воробьев Н.Г. обратились в суд с иском о снятии обременения (запрещения) в отношении домовладения по адресу: <адрес>, наложенное I Пермской государственной нотариальной конторой, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обязательства о возврате ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ссуды на строительство жилого дома. Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются наследниками по закону умершей ФИО2, которая обязательства по выплате ссуды с процентами исполнила в полном объеме. Исходя из того, что в настоящее время спорное имущество в порядке наследования перешло в собственность наследников истцов, а наличие обременения (запрещения), под которым стоит спорный объект недвижимости нарушает их права на распоряжение имуществом, потому запись об обременении (ограничении) жилого дома препятствует совершению каких-либо сделок с ним.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю, о судебном заседании извещено, представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление (л.д.132-133).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю, о судебном заседании извещено, представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление (л.д.135-136).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариальная палата Пермского края, о судебном заседании извещена, представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление (л.д.29-30), заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещен, представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО2 была выдана ссуда в сумме <данные изъяты> рублей на постройку дома по адресу по адресу: <адрес>, что подтверждается извещением о выдаче ссуды от ДД.ММ.ГГГГ Государственного союзного завода п/я № (108-оборот).

В соответствии со справкой ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО2, указано обременение (ограничение): запрещение от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, I Пермск. ГНК – выдача ссуды (л.д.8, запрещение – л.д.109).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Свидетельства о праве на наследство, в которое входит, в том числе вышеуказанный дом, ДД.ММ.ГГГГ выданы супругу и дочери ФИО2 - Воробьеву Н. Г. и Кусковой М. Н. (л.д.14-15), родство которых с умершей подтверждается свидетельством о браке Воробьева Н.Г., свидетельством о рождении и справками о заключении брака Кусковой М.Н. (л.д.50-53).

    На основании п. 20 Положения о государственном нотариате РСФСР, введенного в действие Декретом народных комиссаров РСФСР от 24.08.1923, действовавшего на момент наложения запрещения, при совершении акта на отчуждение или залог строений и права застройки, нотариус должен удостовериться нет ли запрещения, последовавшего в установленном порядке, на совершение такого отчуждения или залога.

    Согласно ст.ст.52, 53 Положения о государственном нотариате РСФСР, утвержденного Указом президиума Верховного Совета РСФСР от 30.09.1965 по извещениям учреждений банка, хозрасчетных предприятий и организаций о выдаче гражданам ссуд на строительство, капитальный ремонт и покупку жилого дома (части дома) или квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков, а также при удостоверении договоров о залоге жилого дома (части дома, квартиры), государственный нотариус по месту нахождения жилого дома налагает запрещение отчуждения жилого дома (части дома) или квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков. Государственная нотариальная контора извещает о наложении запрещения исполнительному комитету местного Совета депутатов трудящихся. Получив извещение учреждения банка, хозрасчетного предприятия или организации о погашении ссуды или сообщение о прекращении договора о залоге, государственный нотариус снимает запрещение отчуждения жилого дома (части дома) или квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков. Государственная нотариальная контора извещает о снятии запрещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся.

Согласно постановлению Совета министров СССР от 04.05.1960 №470 «Об изменении масштаба цен и замене ныне обращающихся денег новыми деньгами» денежные билеты старого образца подлежали замене на новые по соотношению 10 рублей в деньгах старого образца на 1 рубль в новых деньгах. В связи с изменением масштаба цен подлежали пересчёту все займы.

Из ответа АО «ОДК-ПМ» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., работала на заводе имени Сталина с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., документов о погашении ссуды ФИО2 путем удержания из ее заработной платы не сохранилось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 принятую на себя обязанность по погашению полученной ссуды на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, перед предприятием Государственный союзный завод выполнила в полном объеме.

Документы, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

    Вместе с тем, несмотря на то, что ФИО2 исполнила обязательства по возврату ссуды, действий, направленных на снятие наложенного запрещения предприятие Государственный союзный завод, а также сам ссудополучатель не произвели, в связи с чем до настоящего времени запись об обременении в установленном порядке до настоящего времени не прекращена.

Поскольку в настоящее время домовладение <адрес> перешло в собственность наследников - истцов Воробьева Н.Г. и Кусковой М.Н., наличие обременения (запрещения) на данное имущество нарушает права истцов на распоряжение принадлежащего им на праве собственности дома.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что обязательство ФИО2 по возврату ссуды прекращено фактическим исполнением, возражений относительно заявленных требований не поступило, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов о снятии запрещения в отношении домовладения по адресу: <адрес>.

Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств в рамках заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кусковой М. Н., Воробьева Н. Г. удовлетворить.

Снять обременение (запрещение) в отношении домовладения по адресу: <адрес>, кадастровый №, наложенное I Пермской государственной нотариальной конторой, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обязательства о возврате ФИО2 ссуды на строительство жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          И.И.Толмачева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 13.08.2018г.