Решение по делу № 2-9441/2024 от 06.05.2024

№

№

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ        г.о. Люберцы, Московская область

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурлакова С. С.ча к Серединой Д. Ю. о взыскании долга по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг,

    установил:

    Истец Бурлаков С.С. обратился в суд к Серединой Д.Ю. с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просил взыскать с ответчика задолженность по оплате договора найма в размере 70 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2450 руб.

    Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГ между Бурлаковым С.С. и Серединой Д.Ю. был заключен договор найма квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Договор заключен сроком на одиннадцать месяцев с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. По условиям договора нанимателю была предоставлена квартира для проживания ее семьи. Свои обязательства по договору ответчик исполнял ненадлежащим образом в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась испрашиваемая задолженность.

    Истец Бурлаков С.С. о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Середина Д.Ю. о времени и месте судебного заседания извещалась, но в судебное заседание не явилась.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Мирошниченко О.А. о времени и месте судебного заседания извещалась, но в судебное заседание не явилась.

    На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Бурлаковым С.С. и Серединой Д.Ю. заключен договор найма квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор заключен сроком на одиннадцать месяцев с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

    Пунктом 4.1 договора установлено, что наниматель оплачивает наймодателю плату за жилое помещение в размере 70 000 руб. в месяц. Пунктом 4.4 договора стороны установили, что коммунальные платежи наниматель оплачивает в размере 5000 руб.

    Согласно п. 4.3 договора платежи вносятся нанимателем ежемесячно, не позднее 21 числа текущего месяца.

    Истец в исковом заявлении указывает, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате обусловленных договором платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

    Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате договора найма за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

    В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Так как исковые требования в части основного требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию необходимые для рассмотрения настоящего дела расходы на оплату государственной пошлины в размере 2450 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковое заявление Бурлакова С. С.ча к Серединой Д. Ю. о взыскании долга по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

    Взыскать с Серединой Д. Ю. (паспорт №) в пользу Бурлакова С. С.ча (паспорт №) задолженность по оплате договора найма от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 70 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 5000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2450 руб.

    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков