Решение по делу № 2-1281/2019 от 16.01.2019

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 г.                      г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Чап О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестовой Л. М. к Серяков А.М., Солошенко В.Г. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

установил:

Пестова Л.М. обратилась в суд с иском к Серякову А.М., Солошенко В.Г., в котором просила снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №... расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу <адрес> В результате произошедшего пожара огнем уничтожено строение 3-х квартирного дома с кадастровым номером №..., которое принадлежало на праве общей долевой собственности Пестовой Л.М. в размере ? доли, Солошенко В.Г. в размере ? доли, Серякову А.М. в размере ? доли.

Факт прекращения существования жилого дома подтверждается донесением о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в результате пожара сгорел дом жилой дом, уничтожено находящееся в нем имущество граждан.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие состава преступления в отношении Серякова А.М., Пестовой Л.М.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером было установлено, что здание прекратило существование в связи с пожаром.

В настоящее время несуществующий жилой дом числится в собственности истца и ответчиков, начисляется налог на недвижимое имущество, невозможно начать строительство нового дома. Ответчики в процедуре снятия здания с кадастрового учета участвовать не желают.

На настоящий момент указанный жилой дом прекратил свое существование, и в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности истца и ответчиков на данный дом прекратилось.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила снять жилой дом с кадастрового учета и прекратить право собственности на указанный дом.

Ответчик Солошенко В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Ответчик Серяков А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной нормы права уничтожение имущества (утрата им свойств объекта гражданских прав), волеизъявление собственника является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что Пестова Л.М., Серяков А.М. и Солошенко В.Г. являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №... расположенного по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу <адрес>. В результате произошедшего пожара огнем уничтожено строение 3-х квартирного дома с кадастровым номером №...

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером было установлено, что здание прекратило существование в связи с пожаром.

В соответствии с заключением ООО «Заря» на основании результатов технического обследования установлено, что фундамент сгоревшего жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, находится в аварийном состоянии. Дальнейшая безопасная эксплуатация фундамента для строительства нового дома невозможна.

По смыслу вышеприведенных норм права в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество

Учитывая, что принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, <адрес> ввиду уничтожения в настоящее время отсутствует как объект недвижимости, что по делу не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права общей долевой собственности Серякова А.М. (№...), а также Солошенко В.Г. (№... и Пестовой Л.М. №... доли) на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░