Решение по делу № 2-822/2018 от 09.01.2018

2-822/18 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Звягинцевой Е.А.,

при секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу, свои требования мотивируя тем, что она является собственником спорной квартиры. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако, в ней не проживает, участия в оплате за жильё и коммунальные платежи не принимает. В настоящее время она приняла решение продать квартиру, однако регистрации ответчика мешает реализовать ее права как собственника спорного жилого помещения.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требования отказать, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на основании соглашения о передаче незавершенного строительством жилого дома К-1 от 21.04.1999г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2013г. (л.д. 4).

Из выписки из домовой книги усматривается, что кроме истицы, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (сын) (л.д. 5).

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 31.10.2013г., однако, в указанной квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, и попыток к вселению в квартиру не предпринимал. Кроме того, ФИО2 участия в оплате за жильё и коммунальные платежи не принимает, членом семьи истицы не является.

Ответчик в судебном заседание пояснил, что истица является его матерью. Спорная квартира приобреталась им, оформлена была на истицу, поскольку он состоял в зарегистрированном браке с гражданкой ФИО6 По настоящее время истица проживает в спорной квартире. В период с 2012 года он временно не проживал в квартире. В настоящий момент в связи с расторжением брака с ФИО6 совместное проживание с ней является не возможным и он хотел вернуться в квартиру по адресу: <адрес>, так как иного жилья у него нет, однако истица чинит ему препятствия в проживании в вышеуказанной квартире, поскольку сдала ее в аренду.

Из показаний свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истица приходится ей бывшей свекровью, ответчик бывшим мужем. Отношения у нее с ним неприязненные, общаются только по бытовым вопросам и вопросам связанными с их общими детьми. До 2009 года жили всей семьей в спорной квартире, после переехали в дом в д. Северово. В настоящее время ответчик с новой семьей проживает в д. Северово. В квартире по <адрес> не проживает, о том, что истица препятствует ответчику в проживании и вселении в спорную квартиру она не слушала. Собственником данной квартиры является истица, в настоящее время квартира сдается в аренду.

Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик является ее другом. Примерно с 2009 года проживает в д. Северово, знает, что ранее он проживал в спорной квартире по <адрес> со своей семье. Ответчик никогда не рассказывал ей про сложности проживания в спорной квартире.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

        В силу п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

         Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что ответчик не вселялся в 2013 годы в спорную квартиру, а только зарегистрировался, стороны совместное хозяйство не ведут, ответчик в добровольном порядке отказался от пользования спорной квартирой, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, доказательств подтверждающих чинения ответчику препятствия в проживании не представлено, как и не представлено доказательство того, что квартира приобреталась ответчиком на собственные деньги.         

       При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                         Е.А. Звягинцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>