Решение по делу № 2-985/2020 от 19.11.2020

Гр.дело № 2-985/2020

68RS0010-01-2020-001416-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 17 декабря 2020 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шпаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Ю.В. к администрации Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев Ю.В. обратился в Кирсановский районный суд с исковым заявлением к администрации Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований суду указал, что он с 1989 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании индивидуального строительства. Кроме того, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он решил узаконить свои права на жилой дом, а именно: пройти государственную регистрацию права собственности.

По вопросу оформления он обратился в Кирсановский филиал ГУПТИ Тамбовской области, где была проведена первичная инвентаризация. Кадастровый инженер пояснил, что для формирования технического плана, ему необходимо предоставить необходимые документы: выписку из похозяйственной книги на жилой дом, документы на дом (договор на приобретение, либо разрешение на строительство), только после чего будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы для прохождения кадастрового учета жилого дома.

В ходе подготовки документов выяснилось, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Во внесудебном порядке он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, поэтому вынужден был обратиться в суд.

Просит суд признать за ним право собственности жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м., с инвентарным номером №, по адресу: <адрес>.

Истец Григорьев Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности) Григорьева О.М. (супруга истца) в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объёме, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, однако поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, об удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку Управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении дела, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения об объекте недвижимости (жилой дом) по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Одновременно Управление сообщает, что в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, документ основание: Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, декларированной площадью (границы не уточнены) - 2100 кв.м., разрешенное использование – для ведения подсобного хозяйства. На земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности за Григорьевым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации, данные права возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении.

В силу ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Григорьева Ю.В. о признании за ним права собственности на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Григорьева Ю.В. – удовлетворить.

Признать за Григорьевым Ю.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016), с инвентарным номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: