Решение по делу № 2-1646/2024 от 01.08.2024

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           30 сентября 2024 года                                                                пос. Ленинский

    Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Муравлевой В.С.,

с участием представителя истца Бобруйко И.В. по доверенности Назарова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1646/2024 по иску Бобруйко Игоря Владимировича к администрации города Тулы о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

     Бобруйко И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что Бобруйко И.В. был выделен в собственность вышеуказанный земельный участок на основании постановления Главы администрации Шатского сельского округа Ленинского района Тульской области № от 29 мая 1995 года. Управлением Росреестра по Тульской области истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в архиве отсутствует второй подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю.

           Истец Бобруйко И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель истца Бобруйко И.В. по доверенности Назаров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

           Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

           Третье лицо Махалкина К.А., являющаяся собственником соседнего земельного участка №, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения иска.

           Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

           На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).

    В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч.1 ст. 213 ГК РФ).

             Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Закон № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» определяет, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9 ст.3).

     Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Шатского сельского округа Ленинского района Тульской области № от 29 мая 1995 года Бобруйко И.В. был выделен в собственность земельный участок №, площадью 1500 кв.м, по генплану застройки юго-западной части <адрес> для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.22).

           Земельный участок № поставлен на кадастровый учет с КН № (л.д.39), снят с кадастрового учета 21 апреля 2024 года.

Согласно информации, представленной Управлением Росреестра по Тульской области, в архиве Управления отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, в связи с чем истцу было отказано в регистрации его права на спорный земельный участок, что послужило основанием для его обращения в суд.

Анализ исследованных в судебном заседании вышеуказанных письменных доказательств показал, что спорный земельный участок был предоставлен истцу Бобруйко И.В. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления органа местного самоуправления. Основания ставить под сомнение достоверность представленных истцом доказательств у суда отсутствуют.

           Выписка из ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, ранее имевший кадастровый №.

           В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

           На основании анализа перечисленных доказательств, наличия совокупности условий, определенных п.9.1 ст.3 Закона 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, суд приходит к выводу, что за Бобруйко И.В. может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

          Согласно межевому плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 17 июня 2024 года, конфигурация земельного участка сформирована с учетом фактического пользования и сведений из ЕГРН. Строения на участке отсутствуют. Фактическая площадь земельного участка № по данным кадастровых работ составляет 1500 кв.м.

         Расположение земельного участка в указанном истцом месте по координатам поворотных точек, установленным кадастровым инженером, подтверждается генпланом застройки юго-западной части <адрес> и схемой расположения спорного земельного участка относительно соседних участков, в том числе земельного участка, принадлежащего Махалкиной К.А., с КН №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.64).

          При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными исковые требования о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 17 июня 2024 года.

           На основании изложенного, полагая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковые требования Бобруйко Игоря Владимировича удовлетворить.

    Признать за Бобруйко Игорем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек, определенных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО1 17 июня 2024 года.

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                  В.В. Волков