Решение по делу № 2-2153/2020 от 14.04.2020

Дело № 2-2153/2020                        23 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Жужговой Е.С.

при секретаре Комориной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 в размере 107 554,98 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 351,08 рублей, по тем основаниям, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, считала начисления некорректными.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не направила. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

20.02.2004 между ФИО2 и ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского административного района» заключен договор социального найма № в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи было предоставлено изолированное жилое помещение по адресу <адрес>, состоящее из двух комнат общей площадью 94.87 кв.м.

В соответствии с условиями договора социального найма, нанимателю обеспечивается предоставление электроснабжения, газоснабжения, канализация, центральное отопление, горячая вода, холодная вода, мусоропровод, лифт, коллективная ТВ антенна, радиосеть, уборка лестниц, сбор и вывоз мусора. Наймодатель обязан обеспечить предоставление коммунальных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга; техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования в пределах средств, получаемых от наймодателя в качестве платежа за содержание и ремонт мест общего пользования, обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома в пределах средств, получаемых от нанимателя, обеспечить необходимый капитальный ремонт, обеспечить уборку мест общего пользования, а также придомовой территории, в пределах средств, получаемых от нанимателя в качестве платежа за содержание и ремонт мест общего пользования и т.д.

Согласно п. 5.1.2 договора социального найма наниматель обязан своевременно вносить ежемесячно плату за жилое помещение в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором.

В материалах дела имеются договора о предоставлении коммунальных услуг по адресу <адрес> <адрес> виде холодного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, теплоснабжения. Пользование указанными коммунальными услугами ответчиками не оспаривалось.

В соответствии с Распоряжением Губернатора СПб «О создании районных жилищных агентств» от 11.04.1997 года №-р в интересах государства на Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» возложено обеспечение сохранности и осуществления контроля за надлежащим использованием объектов в жилищной сфере, правилами пользования жилыми помещениями. На агентство собственником жилья, субъектом РФ – Санкт-Петербургом, согласно п. 2.3.41 Устава агентства, возложено взимание платы с нанимателей и собственников жилья за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами.

Согласно расчету начислений и платежей по лицевому счету № размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 составил 107 554,98 рублей.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 682 ГК РФ).

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В материалах дела имеет распоряжение администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № от 10.05.2017, согласно которому <адрес> признана непригодной для проживания.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, то в соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Положения ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации о прекращении договора социального найма жилого помещения в связи с утратой (разрушением) жилого помещения подлежат применению во взаимосвязи со ст. 85, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающими правовые последствия признания жилого помещения непригодным для проживания, в соответствии с которыми прекращение договора найма по данным основаниям в отношении жилых помещений, занимаемых гражданами на законом основании, возможно при условии предоставления данным гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, сторонами сведений о предоставлении ответчикам другого жилого помещения по договору найма не представлено. Факт проживания в спорном помещении стороной ответчика не оспаривается, доказательств, подтверждающих не оказание коммунальных услуг в полном объеме в материалах дела не имеется.

Суд при определении размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг руководствуется представленным истцом расчетом задолженности; в свою очередь стороной ответчика иной расчет задолженности не представлен, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных истцом.

Доводы истца об аварийном состоянии жилого помещения не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований или перерасчете задолженности по оплат коммунальных услуг, поскольку каких-либо доказательств ненадлежащего оказания коммунальных услуг, материалы дела не содержат. Доказательств обращения ответчика с соответствующими заявлениями о перерасчете стоимости коммунальных услуг в спорный период суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В материалах дела имеется платежное поручение № от 21.02.2020 по оплате государственной пошлины в размере 3 351,08 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 в размере 107 554,98 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 351,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:      Жужгова Е.С.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2020 года