Решение по делу № 2-6507/2018 от 14.03.2018

ДЕЛО № 2-6507/18 10 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Кравцовой Т.Ю.,

при секретаре Синичкине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авиаконструкторов <адрес> корпус 3» к Михайловой Наталье Николаевне, Михайловой Татьяне Ивановне, Михайлову Алексею Николаевичу, Михайлову Сергею Николаевичу, Михайлову Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец ТСЖ «Авиаконструкторов <адрес> корпус 3» обратился в Приморский районный суд г. СПб с иском к ответчикам Михайловой Н.Н., Михайловой Т.И., Михайлову А.Н., Михайлову С.Н., Михайлову В.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> корпус 3 по <адрес> в Санкт-Петербурге за период с ноября 01.11.2004 г. по 31.10.2015 г. и с 01.04.2017 г. по 31.01.2018 г. в размере 481 645 рублей 58 копеек, пени за период с 01.11.2004 г. по 08.02.2018 г. в размере 284 602,73 руб. расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 862,48 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом были уменьшены исковые требования по размеру, с учетом возражений ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, в их окончательной редакции истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2015 г. по 31.10.2015 г. и с 01.04.2017г. по 31.01.2018 г. в размере 164 091 руб., пени за период с марта 2015 г. по январь 2018 г. в размере 121 529,81 руб., а всего 285 621 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указывал на то, что Михайлова Н.Н., проживающая по адресу: Авиаконструкторов, <адрес> корпус 3 <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы члены ее семьи. В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг. В соответствии со ст. 309, 678 ГК РФ, ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ истец просил о взыскании задолженности и пени с ответчика.

В судебном заседании 10.12.2018 года представитель истца уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме, полагая их обоснованными по праву и по размеру.

Ответчики Михайлова Т.И., Михайлова Н.Н. в судебное заседание 10.12.2018 года явились, исковые требования признали в полном объеме, пояснили суду, что намерены погасить задолженность.

Ответчики Михайлов А.Н., Михайлов В.Н., Михайлов С.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, о чем приобщили к материалам дела текст письменного ходатайства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, полагая причины их неявки неуважительными и не препятствующими рассмотрению иска по существу.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> — Петербург, <адрес>. 3 создано ТСЖ «Проспект Авиаконструкторов <адрес> корпус 3», которое предоставляет жильцам дома жилищные и коммунальные услуги.

Ответчик Михайлова Наталья Николаевна, проживающая по адресу: Авиаконструкторов, <адрес> корпус 3 <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы члены ее семьи.

Частью 3 статьи 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из иска и представленного истцом расчета следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере за период с 01.03.2015 г. по 31.10.2015 г. и с 01.04.2017г. по 31.01.2018 г. в размере 164 091 руб. Также в связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с марта 2015 г. по январь 2018 г. в размере 121 529,81 руб.

Представленный истцом расчет задолженности, пени по оплате жилья и коммунальных услуг судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанной нормы права, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, признание исковых требований ответчиками Михайловой Н.Н. и Михайловой Т.И., основанных на законе, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.10.2015 г. и с 01.04.2017г. по 31.01.2018 г. в размере 164 091 руб., пени в размере 121 529,81 руб.

Относимых, достоверных доказательств обратного изложенному сторонами суду не представлено, судо не добыто.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате госпошлины.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ взыскание надлежит произвести солидарно.

Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Авиаконструкторов <адрес> корпус 3» - удовлетворить.

Взыскать с Михайловой Натальи Николаевны, Михайловой Татьяны Ивановны, Михайлова Алексея Николаевича, Михайлова Сергея Николаевича, Михайлова Виктора Николаевич СОЛИДАРНО в пользу ТСЖ «Авиаконструкторов дом 14 корпус 3» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2015 г. по 31.10.2015 г. и с 01.04.2017г. по 31.01.2018 г. в размере 164 091 руб., пени за период с марта 2015 г. по январь 2018 г. в размере 121 529,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6056 руб. 21 коп., а всего 291 677 руб. (двести девяносто одна тысяча шестьсот семьдесят семь) руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:         

Мотивированное решение суда изготовлено 21 декабря 2018 года.