Решение по делу № 2-1587/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-1587/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Коляда М.В.,

с участием истца,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой О. А. к Ермолаеву А. Г., ООО «Занарье-ЖКХ» об определении доли по оплате за жилье, обязании заключить соглашение и выдать квитанции,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермолаева О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Ермолаеву А.Г., ООО «Занарье-ЖКХ», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком Ермолаевым А.Г. по 1/2 доли в квартире, расположенной по <адрес>, обязать ООО «Занарье-ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что истец зарегистрирована со своими детьми А., М., С. зарегистрированы по <адрес>. Также в данной квартире зарегистрирован ответчик Ермолаев А.Г., но не проживает в ней, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Ермолаева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире проживает она с детьми, ответчик, который является отцом истца, в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию в ней, на него начисляются коммунальные платежи. Также за квартиру образовался большой долг по ЖКУ, который взыскан со сторон, денежные средства по исполнительному производству удерживается с дохода только истца. Просила определить порядок оплаты за коммунальные услуги, отраженные в лицевом счете.

Ответчик Ермолаев А.Г. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель ответчика ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 23-25).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец Ермолаева О.А., ее дети А., М., С., а также ответчик Ермолаев А.Г. зарегистрированы в квартире по <адрес> (л.д. 5-7,17-18,34). Квартира является муниципальной (л.д. 12-14).

Из выписки из лицевого счета <номер> следует, что имеется задолженности по оплате за указанную квартиру и обслуживания жилья (л.д. 8). Задолженность взыскана со сторон, в службе судебных приставов на исполнении находится исполнительные производства (л.д. 27-29,41-54,56-66).

На обращение Ермолаевой О.А. в КУИ г. Серпухова по вопросу заключения соглашения о порядке и размере участия в расходам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на муниципальную квартиру, расположенную по <адрес>, отказано в заключении соглашения, так как нет согласия нанимателя, разъяснено право на обращение в суд (л.д. 67).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то зарегистрированные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях.

Таким образом, исковые требования Ермолаевой О.А. об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд находит подлежащими удовлетворению в части, поскольку из материалов дела видно и установлено судом, что стороны не ведут общего хозяйства, членами одной семьи они не являются. При таких обстоятельствах, стороны не могут нести солидарную ответственность перед наймодателем по оплате за жилое помещение, а как семьи, имеющие разные бюджеты, самостоятельно несут ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании стороны не достигли соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, у них образовалась задолженность по данным платежам.

Исходя из представленных доказательств суд находит возможным определить долю истца Ермолаевой О.А. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, состоящим из: «холодная вода/теплоноситель», «тепловая энергия», «вода холодная», «водоотведение», «отопление», «ТО ВКГО», по <адрес>, с учетом несовершеннолетних детей, в размере 4/5 доли. На долю ответчика Ермолаева А.Г. приходится – 1/5.

Разрешая требования истца, предъявленные к ответчику ООО «Занарье-ЖКХ» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, суд учитывает, что в силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право, между тем, материалами дела не подтверждается, что действиями ответчика ООО «Занарье-ЖКХ» нарушены права и охраняемые законом интересы истца, поскольку, как установлено выше, в полномочия ответчика не входит заключение каких-либо соглашений с потребителями и он не является участником долевой собственности объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования к ООО «Занарье-ЖКХ» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить Ермолаевой О. А. 4/5 доли в оплате коммунальных услуг, состоящих из: «холодная вода/теплоноситель», «тепловая энергия», «вода холодная», «водоотведение», «отопление», «ТО ВКГО», обслуживания жилья («плата за содержание жилого помещения», «ХВС на ОДН», «ГВС на ОДН», «ВО на ОДН», «электричество на ОДН»), в плате за наем, в квартире, расположенной по <адрес>.

Определить Ермолаеву А. Г. 1/5 долю в оплате коммунальных услуг, состоящих из: «холодная вода/теплоноситель», «тепловая энергия», «вода холодная», «водоотведение», «отопление», «ТО ВКГО», обслуживания жилья («плата за содержание жилого помещения», «ХВС на ОДН», «ГВС на ОДН», «ВО на ОДН», «электричество на ОДН»), в плате за наем, в квартире, расположенной по <адрес>.

Решение является основанием для произведения начислений Ермолаевой О. А. в 4/5 доли, Ермолаеву А. Г. в 1/5 доли в оплате указанных коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по <адрес>, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования Ермолаевой О. А. об обязании ООО «Занарье-ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по <адрес>, а также об определении долей в ином размере, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2018 года.