Решение по делу № 2-206/2023 (2-5465/2022;) от 26.09.2022

Дело № 2-206/2023

УИД 05RS0031-01-2022-013782-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года                                                                            г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедовой ФИО13 к Администрации г. Махачкалы, о включении имущества в наследственную массу, установление факта принятия наследства и признании права собственности и встречному иску о признании строения самовольной постройкой и его сносе

                                             УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации г.Махачкалы о включении жилого дома общей площадью 237,5 кв.м. и земельного участка площадью 450 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> наследственную массу, после смерти ФИО2, умершего 10.02.2013, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество, указав при этом, что постановлением главы администрации г. Махачкалы от 16.11.1998 № 786 о выделении земельных участков под индивидуальное строительство ФИО2 был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, участок 22, 14-линия.

На данном участке возведен 2-этажный индивидуальный жилой дом общей площадью 273, 5 кв.м. в том числе жилой 200, 6 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни супруга они вселились и продолжают проживать в указанном жилом доме.

Таким образом, она фактически приняла наследство. В ответ на обращение от 01.04.2015 нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду отсутствия зарегистрированного права собственности.

Администрация г. Махачкалы обратилась в суд с иском о признании самовольной постройкой и обязании ФИО2 снести за счет собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав при этом, что строение возведено без получения соответствующей разрешительной документации от органов местного самоуправления и отсутствия права на земельный участок.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом, извещенным не явился.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по изложенным в иске основания, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

В судебном заседании представитель администрации требования не признал, встречный иск просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. К наследникам первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем отдел регистрации актов гражданского состояния комитета по делам ЗАГС правительства Санкт-Петербурга составлена запись №.

Согласно свидетельству о заключении брака истец является супругой ФИО2

Материалами дела установлено, что дети умершего ФИО8, ФИО9, ФИО10, отказались от причитающейся им доли на наследство оставшегося после смерти отца.

В соответствии с положением статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Нотариусом Махачкалинского нотариального округа РД ФИО5 отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после, умершего супруга на земельный участок ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно постановлению главы администрации г. Махачкалы от 16.11.1998 ФИО2 в пос. <адрес> выделен земельный участок № 18 по 11-ой линии по индивидуальное строительство.

Согласно справке управления архитектуры и градостроительства администрации г. Махачкалы от 03.03.1999 ФИО14 согласно постановлению от 16.11.1998 № 786 выделен участок № 22 по 11-ой линии в поселке Н.Кяхулай г. Махачкалы.

На основании акта выноса границ в натуре от 10.02.1999 определены границы участка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, изложенных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее ПП ВС и ВАС 10/22) следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 273,5 кв.м., год постройки 2005.

Согласно заключению судебного эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» от 24.01.2023 спорный жилой соответствует действующим строительным нормам и правилам, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Однако, несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

При оценке заключения эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» от 24.01.2023 суд приходит к выводу, что данная экспертиза проведена в соответствии с требованием Закона РФ "О государственной судебно-экспертной деятельности" и ГПК РФ, экспертом, имеющим, соответствующее образование в области для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим длительный стаж экспертной работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что к истцу перешло право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования, возведенное на указанном земельном участке строение общей площадью 273,5 кв.м., соответствует целевому назначению земельного участка, строительным и градостроительным нормам и правилам, находится в пределах предоставленного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем требования о признании за истца права собственности на жилой дом также подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО4 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 450 кв.м., открывшегося после смерти супруга ФИО3.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 450 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 273, 5кв.м., расположенный по адресу:. <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении встречного иска отказать.

В мотивированном виде решение изготовлено 23 марта 2023года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы РД.

Председательствующий                                   Айгунова З.Б.