Решение по делу № 2-776/2018 от 08.06.2018

№ 2-776/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 августа 2018 года      город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,

при секретаре Митрохиной Ю.В.,

с участием истца Шилко Т.В.,

ответчика Шилко Д.А.,

представителя третьего лица ОАО «Система Город» Валаевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилко Татьяны Васильевны к Шилко Александру Анатольевичу, Шилко Дмитрию Анатольевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Карьера» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные слуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Шилко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шилко Д.А. и Шилко А.А., в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> между ней и ответчиками следующим образом: по № доле каждому члену семьи за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; оплату за горячую, холодную воду, электроэнергию и газ в размере 100% (согласно показаниям приборов учета) возложить на Шилко Д.А.; обязать УК «Октябрьская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Шилко Т.В., Шилко Д.А. и Шилко А.А.

    В обоснование исковых требований Шилко Т.В. указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы сыновья : Шилко Д.А. и Шилко А.А. В настоящее время она и Шилко А.А. в указанной квартире не проживают, проживают по адресу: <адрес>, а проживающей в квартире ответчик Шилко Д.А. не работает, злоупотребляет спиртными напитками, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Все коммунальные услуги оплачивает истец. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто с ответчиками.

Определением Ленинского районного суда г.Орска от 13 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ОАО «Система Город», УК «Октябрьская», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т плюс», ОАО «Энергосбыт Плюс».     

Определением Ленинского районного суда г.Орска от 20 июля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Карьера», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ОрскВодоканал».

В судебном заседании истец Шилко Т.В. на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы она и ее сыновья. Однако фактически в квартире проживает один Шилко Д.А. Она вместе с сыном Шилко А.А. проживают у своей матери по <адрес>. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> у нее нет, так как оплату коммунальных платежей она производит своевременно. Так как она и ее сын Шилко А.А. коммунальными услугами по адресу: <адрес> не пользуются, полагает, что обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть возложена в полном объеме на Шилко Д.А. Соглашение о порядке оплаты за квартиру она не заключала с ответчиками.

Ответчик Шилко Д.А. в судебном заседании пояснения истца подтвердил, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «Система Город» в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Пояснила, что ОАО «Система Город» на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками коммунальных услуг, производит лишь начисление платы за коммунальные услуги и осуществляет доставку платежных документов до потребителей. Полномочий на разделение лицевых счетов у организации нет.

Ответчик Шилко А.А., представитель ответчика ООО «Карьера», представители третьих лиц УК «Октябрьская», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т плюс», ОАО «Энергосбыт Плюс», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

На основании ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд сел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу частей 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 ЖК РФ, в частности, к таким лицам относятся собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Шилко Т.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 июля 2009 года №.

Из справки ООО «ЛКС-4» от 7 июня 2018 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Шилко Т.В., Шилко Д.А. и Шилко А.А.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из пояснений истца следует, что между Шилко Т.В., Шилко Д.А. и Шилко А.А. соглашение об установлении порядка и размера оплаты за содержание и ремонт, оплату коммунальных услуг не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в материалах дела отсутствует письменное соглашение по данному вопросу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Шилко Т.В., поскольку возможность определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими в данном жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, а должна определяться соглашением сторон.

Кроме того, суд также учитывает, что как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, оснований определять истцу долю в оплате за содержание жилого помещения и ремонт, тем самым освободив собственника от возложенной законом обязанности по содержанию жилого помещения в полном объеме, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Шилко Татьяны Васильевны к Шилко Александру Анатольевичу, Шилко Дмитрию Анатольевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Карьера» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные слуги, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Сбитнева Ю.Д.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2018 года.

Судья                            Сбитнева Ю.Д.