Решение по делу № 2-2557/2022 от 29.11.2022

К делу № 2-2557/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-003711-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Курганинск «20» декабря 2022 года

    Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко А.А.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крючковой Натальи Ивановны, Крючкова Василия Ивановича к Самойлову Георгию Васильевичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

        Крючкова Н.И., Крючков В.И. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Самойлову Г.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа, в обоснование указав, что 08.10.2020 года между Самойловым Георгием Васильевичем и Крючковым Василием Ивановичем, Крючковой Натальей Ивановной был заключен договор купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу <адрес>, в соответствии с которым истцы обязуются передать в собственность, а ответчик обязуется принять и оплатить на условиях, указанных в договоре вышеуказанные объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности истцов. Денежные средства в размере 50 000 рублей были переданы ответчиком в наличной форме Крючкову Василию Ивановичу до подписания договора, оставшиеся денежные средства в размере 450 000 рублей должны быть выплачены с рассрочкой платежа по 15 000 рублей в месяц, начиная с 01 октября 2020 года, до 27 числа каждого месяца в срок до 01 апреля 2023 года.

Денежные средства в размере 40 000 рублей были переданы ответчиком в наличной форме Крючковой Наталье Ивановне до подписания договора, оставшиеся денежные средства в размере 460 000 рублей должны быть выплачены покупателем с рассрочкой платежа в срок до 30 сентября 2021 года. Право собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора купли - продажи зарегистрировано 12.10.2020 г. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю за ответчиком. В настоящий момент условия договора в части оплаты ответчиком не исполнено, денежные средства истцам не выплачены. Указанное нарушение условий договора является для истцов существенным. Вследствие чего, просят суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от 08.10.2020 года, заключенный между Крючковым Василием Ивановичем, Крючковой Натальей Ивановной и Самойловым Георгием Васильевичем. Признать прекращенным право собственности Самойлова Георгия Васильевича на земельный участок, площадью 2500 (две тысячи пятьсот) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 66,2 кв.м., этажность (этаж) -1, кадастровый номер объекта 23:16:0202022:232, находящиеся по адресу: <адрес>. Признать за Крючковым Василием Ивановичем и Крючковой Натальей Ивановной право собственности по 1/2 доли на земельный участок, площадью 2500 (две тысячи пятьсот) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 66,2 кв.м., этажность (этаж) -1, кадастровый номер объекта 23:16:0202022:232, находящиеся по адресу <адрес>.

Истцы Крючкова Н.И. и Крючков В.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Самойлов Г.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.     Проверяя волеизъявление ответчика, суд отмечает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска и положить его в основу решения.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание ответчиком иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к материалам дела, что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании им иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проверяя волеизлияние ответчика, суд отмечает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска и положить его в основу решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крючковой Натальи Ивановны, Крючкова Василия Ивановича к Самойлову Георгию Васильевичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от 08.10.2020 года, заключенный между Крючковым Василием Ивановичем, Крючковой Натальей Ивановной и Самойловым Георгием Васильевичем.

Признать прекращенным право собственности Самойлова Георгия Васильевича на земельный участок, площадью 2500 (две тысячи пятьсот) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 66,2 кв.м., этажность (этаж) -1, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Крючковым Василием Ивановичем и Крючковой Натальей Ивановной право собственности по 1/2 доли на земельный участок, площадью 2500 (две тысячи пятьсот) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 66,2 кв.м., этажность (этаж) -1, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, находящиеся по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 21.12.2022 года.

Судья А.А. Бабенко