Решение по делу № 2-1435/2018 от 28.06.2018

№2-1435/2018

Решение

именем Российской Федерации

22 августа 2018 года                                                                       ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

с участием истца Барабанцева С.Г.,

ответчика Меркулова А.А.,

          представителя третьего лица территориального отдела №13 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Назыровой Т.Р.,

                    третьего лица кадастрового инженера Малюта В.С.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барабанцева С.Г. к Меркулову А.А. об установлении факта кадастровой ошибки,

установил:

Барабанцев С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к             Меркулову А.А. об установлении факта кадастровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ и составления межевого плана обратился к кадастровому инженеру Малюта В.С. для подготовки межевого плана и дальнейшей постановке на государственный кадастровый учёт. После проведения всех необходимых работ на обращение в Управление Росреестра по Краснодарскому краю получено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что граница его земельного участка образует пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноармейский <адрес>, принадлежащий ответчику Меркулову А.А. С границами ответчика истец не согласен, так как они установлены неверно по причине ранее допущенной кадастровой ошибки. Ограждение участков и порядок использования сложились у сторон при проживании более 15 лет, что не оспаривается ответчиком. Истец предоставил суду заявление об уточнении заявленных требованиях и просил суд признать наличие ошибки в определении местоположения границ повлекших реестровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером №; признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малюта В.С. от ДД.ММ.ГГГГ; установить, что решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Меркулову А.А. на основании подготовленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малюта В. С. от ДД.ММ.ГГГГ, установив значение площади 1032 кв.м.

Барабанцев С.Г. поддержал утоненные заявленные требования по указанным основаниям.

Меркулов А.А. против удовлетворения уточненных заявленных требований не возражал. Суду предоставил отзыв на уточненные исковые требования, в котором ответчик просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Представитель территориального отдела №13 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Краснодарскому краю Назырова Т.Р., кадастровый инженер Малюта В.С. не возражали против удовлетворения заявленных уточненных требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

         В силу п.2 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

     Согласно ст.61 данного Закона, воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.     Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

         В соответствии со ст.1 Закона ошибками, содержащимися в ЕГРН, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН; реестровая ошибка - воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

         Согласно ч.3 ст.61 Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

         Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

         В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.

         Судом установлено, что Барабанцев С.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, сделанной записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью уточнения границ и составления межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру Малюта В.С. для подготовки межевого плана и дальнейшей постановке на государственный кадастровый учёт.

После проведения всех необходимых работ на обращение в Управление Росреестра по Краснодарскому краю получено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что граница его земельного участка образует пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноармейский <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО4

С границами ответчика истец не согласен, так как они установлены неверно по причине ранее допущенной кадастровой ошибки.

Ограждение участков и порядок использования сложились у сторон при проживании более 15 лет, что не оспаривается ответчиком и подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 и актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Малюта В.С.

         В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

В данном случае спора о границах земельного участка нет.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке.

         При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Барабанцева С.Г. - удовлетворить.

Признать наличие ошибки в определении местоположения границ, повлекших реестровую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Меркулову А.А..

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Меркулову А.А. на основании подготовленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1.

Признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малюта В.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Малюта В.С. от ДД.ММ.ГГГГ, установив значение площади 1032 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья