Решение по делу № 2-1441/2023 от 19.09.2023

УИД 58RS0017-01-2023-001738-02

№ 2-1441/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А..,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Ракушина А.Ф. к Репину М.Г. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ракушин А.Ф. обратился в суд с иском к Репину М.Г. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 06.10.1997 и свидетельства о праве на наследство по закону серия 58 АА №, выданного 22.06.2021 нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО7 истец Ракушин А.Ф. является собственником 1/2 доли в квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли в квартире является ответчик Репин М.Г., который в данной квартире не проживает.

С момента приобретения права собственности истец один несет обязанность по оплате всех коммунальных платежей, расходов по текущему ремонту и поддержание жилья в пригодном для проживания состоянии, однако изменились обстоятельства, и в настоящее время образовалась большая задолженность по данному лицевому счету. Истец в настоящее время не работает, его нерегулярные заработки не позволяют в полном объеме погасить имеющуюся задолженность. Ответчик обязанность по оплате своей доли не несет. Ракушин А.Ф. согласен нести бремя содержания квартиры в размере 1/2 доли, пропорционально своему праву собственности, но соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком в мирном порядке и подать совместные заявления в управляющие организации о разделе лицевых счетов невозможно, поскольку ответчик уклоняется от переговоров, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Исходя из наличия у ответчика как сособственника жилого помещения обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в силу закона, и невозможность заключения соглашения между истцом и ответчиком о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, считает необходим в судебном порядке определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым из сособственников – по 1/2 доли от общего размера начисленных платежей по вышеуказанному жилому помещению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, просит суд определить порядок и размер участия Ракушина А.Ф. и Репина М.Г. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

В судебное заседание истец Ракушин А.Ф. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержал.

Ответчик Репин М.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>.

Однако на момент проведения судебного заседания ответчиком суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2018 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 67) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение не было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судебных извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

При таком положении, неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, не возражавшего против заочного производства по делу, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление», МКП города Кузнецка «Теплосеть», МУП города Кузнецка «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «ТНС-Энерго Пенза», ООО «Центр коммунальных платежей», ООО «Экопром», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель ООО «ТНС энерго Пенза» С.Ю. Янов представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ТНС энерго Пенза».

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКП «Теплосеть» Ивановой Г.Н. поданы в суд пояснения на иск, в которых она указала, что МКП «Теплосеть» является энергоснабжающей организацией, оказывающей услуги по предоставлению тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения для жителей города Кузнецка Пензенской области.

Начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги производится в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

Согласно истории по лицевому счету № за период с января 2020 г. по сентябрь 2023 числится задолженность за отопление в размере 49620, 04 руб. из них: 35792,11 руб. – основная сумма долга, 13827,93 руб. – пени. Собственниками Ракушиным А.М., Репиным М.Г. не выполнены обязательства по оплате за теплоснабжение перед МКП города Кузнецка «Теплосеть», в связи с чем, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУП города Кузнецка «Водоканал» Книжниковым О.Ю. подано в суд заявление-отзыв на иск, в котором он указал, что по адресу <адрес> открыт лицевой счет № на услуги холодного водоснабжения и водоотведения, установлен индивидуальный прибор учета холодной воды: № №, дата последней поверки счетчика 09.06.2020, межповерочный интервал – 6 лет.

По состоянию на 30 сентября 2023 г. по лицевому счету № за холодное водоснабжение и водоотведение образовалась задолженность в размере 36058,95 руб., в том числе: долг – 27538,37 руб. и пени – 8520,58 руб.

В жилом помещении – <адрес> установлен ИПУ, который учитывает весь фактический объем, потребленный всеми постоянно и временно проживающими в жилом помещении гражданами, что в свою очередь не дает возможности идентифицировать потребленный объеме коммунальных ресурсов в отношении каждого отдельного проживающего в жилом помещении.

На основании изложенного МУП «Водоканал» считает, что требования истца об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по оплате холодного водоснабжения и водоотведения пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение удовлетворению не подлежат.

Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» Авериной Д.К. представлено в суд заявление-отзыв на иск, в котором она указала, что в абонентской картотеке Кузнецкого отделения по работе с населением ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО24. Поставка газа по указанному адресу осуществляется в соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ, согласно которого договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Начисление оплаты за газ производится в соответствии с п.32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»), в соответствии с нормативами потребления газа.

Согласно базе данных Кузнецкого отделения по работе с населением ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» количество лиц, проживающих в жилом помещении – 2 человека, газоиспользующее оборудование – плита и водонагревательный прибор (ВПГ).

Норматив потребления газа на приготовление пищи при наличии газовой плиты составляет 13м³в месяц на 1 человека. Норматив потребления газа для подогрева воды при наличии газового водонагревателя при отсутствии ЦГВС составляет 18,182 м ³в месяц на 1 человека.

Собственники вышеуказанного жилого помещения Ракушин А.Ф, и Репин М.Г. в адрес отделения с заявлением о заключении договора на поставку газа для коммунально-бытовых нужд граждан не обращались.

По состоянию на 30 сентября 2023 г. по лицевому счету № имеется задолженность по оплате за природный газ в размере 19920,36 из которых: 14117,15 руб. сумма задолженности за потребленный природный газ, 4603, 21 руб. сумма начисленных пени за неоплаченный природный газ и 1200 руб. сумма госпошлины.

Отделением по указанному лицевому счету неоднократно проводилась судебная работа по взысканию задолженности по оплате потребленного природного газа, а также направлялись претензии о погашении имеющейся задолженности.

На основании изложенного, решение оставила на усмотрение суда.

При таком положении, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе отзывы третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из смысла ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление 27 июня 2017 года N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ракушину А.Ф. (доля 1/2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), Репину М.Г. (доля 1/2, что подтверждается <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО7

Из истории по лицевому счету № с октября 2020 г. по апрель 2023 г. по адресу: <адрес>, представленного истцом, следует, что лицевой счет № открыт на имя <данные изъяты>

Из указанного платежного документа также следует, что начисление производится по нормативам потребления коммунальных услуг, задолженность составляет 131428,83 руб.

Представленный расчет образовавшейся задолженности сторонами не оспорен, иной расчет, и доказательства отсутствия задолженности не представлены.

<данные изъяты>

В соответствии с исковыми требованиями между истцом Ракушиным А.Ф. и ответчиком Репиным М.Г. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру, ответчик не отвечает.

Судом из сведений домовой книги, представленной истцом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ракушин А.Ф. и Репин М.Г.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Пензенской области ответчик Репин М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из представленных истцом платежных документов усматривается, что имеется задолженность за оплату коммунальных платежей жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, а также наличие индивидуальных приборов учета холодной воды: № №, электроснабжения <данные изъяты> №, которые учитывают весь фактический объем, потребленный всеми постоянно и временно проживающими в жилом помещении гражданами, что в свою очередь, не дает возможности идентифицировать потребленный объем коммунальных ресурсов в отношении каждого отдельно проживающего в жилом помещении.

В силу правовых норм доводы третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора об отказе в удовлетворении требований истца Ракушина А.Ф. в связи с наличием задолженности по оплате услуг судом признаются несостоятельными.

В соответствии с пп. "е(3)" п. 32 Правил исполнитель вправе уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг (в т.ч. электроэнергию, водоснабжение, отопление и др.) или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней) посредством передачи смс-сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством размещения на официальной странице исполнителя в сети Интернет либо посредством передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Между тем для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам прямо не предусмотрен действующим законодательством. Однако, как правило, при возникновении задолженности, управляющая компания направляет должнику уведомление о необходимости погасить задолженность.

В случае отсутствия положительной реакции со стороны должника управляющая компания вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Отсутствие договора между управляющей организацией и гражданином, являющимся потребителем коммунальной услуги, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственников квартиры от установленной Жилищным кодексом Российской Федерации обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве на спорное жилое помещение, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соответственно долям в праве собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать определения долей в оплате коммунальных услуг в судебном порядке.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении заявленных исковых требований Ракушина А.Ф. в полном объеме, поскольку ответчик Репин М.Г. наравне с истцом Ракушиным А.Ф. обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг как сособственники 1/2 доли жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ракушина А.Ф, к Репину М.Г. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг: обращение с Т.К.О., отопление, содержание МКД, капитальный ремонт, техническая диагностика вн. газового оборудования, газоснабжение, содержание общедомового имущества (С.О.И. Х.В.С., С.О.И. водоотведение Х.В.С., С.О.И. отопление, С.О.И. электроэнергия), за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.:

пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого Ракушина А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, -1/2 доли, Репина М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, –1/2 доли.

Решение является основанием для ООО «ЦКП» и ресурсоснабжающих организаций производить начисление платы за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с указанным порядком и размером с выдачей отдельных платежных документов.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: