Решение по делу № 2-9529/2022 от 01.07.2022

                                                                                                              2-9529/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Тихомировой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Ирины Егоровны к Администрации Одинцовского г.о. Московской области о признании права собственности,

                            УСТАНОВИЛ:

Яковлева И.Е. обратилась в суд к Администрации Одинцовского г.о. Московской области, с учетом уточнений, о признании права собственности на земельный участок площадью 3 642 кв.м, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в указанных координатах.

Свои требования мотивировала тем, что приказом Агропром Ордена Ленина государственной племенной птицезавод «Горки-2» № 211 от 04.05.1987 г. «Об изменении записей в земельной шнуровой книге» за Яковлевым В.Д. дозакрепили участок 0,3га в АДРЕС у АДРЕС, в результате чего за Яковлевым В.Д. закреплен участок 0,15 га. в АДРЕС. 17.08.1987г. приказом ордена Ленина госплемптицезаводу «Горки-2» АДРЕС управления птицефабрик № за Яковлевым Д.В. закреплен земельный участок размером 0,08га, таким образом за Яковлевым Д.В. закреплен земельный участок общей площадью 0,23 га. Земельные участки в настоящее время существуют в одном заборе, как одно домовладение 17, площадью 3 642 кв.м в указанных координатах. Также Яковлевым В.Д. на указанном земельном участке возведен жилой дом, ранее учтенный с кадастровым номером №, имеются хозяйственные постройки с кадастровыми номерами № и №. 25.06.2019г. Яковлев В.Д. умер. Наследниками к имуществу умершего являются: супруга – Яковлева И.Е., сыновья – Яковлев А.Д. и Яковлев В.Д., которые отказались от причитающегося наследства в пользу матери. Нотариусом АДРЕС открыто наследственное дело, после смерти к имуществу Яковлева Д.В., выданы свидетельства о права на наследство по закону на имя Яковлевой И.Е. В 2022г. истец обратилась в УФСГРКиК по МО для оформления прав на земельный участок в указанных границах, однако 13.05.2022г. получила отказ во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по причине не предоставления органом местного самоуправления документов по межведомственному запросу. Таким образом, поскольку Яковлева И.Е. не имеет возможности поставить на кадастровый учет спорный земельный участок зарегистрировать на него право собственности, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца на требованиях настаивала.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что на основании приказов Агропрома Ордена Ленина государственного племенного птицезавода «Горки-2» № 211 от 04.05.1987г. и Ордена Ленина госплемптицезавода «Горки-2» Московского областного управления птицефабрик № от 17.08.1987г. за Яковлевым В.Д. закреплен земельный участок общей площадью 0,23 га, расположенный про адресу: АДРЕС, у АДРЕС (л.д. 8, 9).

На основании разрешения на строительство № от 15.05.1987г. Яковлевым Д.В. на указанном земельном участке возведен жилой дом, который является ранее учтенным с кадастровым номером 50:20:0000000:48603 (л.д. 10, 11-18, 20-21). Также на спорном земельном участке находятся хозяйственные постройки с кадастровыми номерами № и №.

ДД.ММ.ГГГГ. Яковлев Д.В. умер.

Наследниками к имуществу умершего являются: супруга – Яковлева И.Е., сыновья – Яковлев А.Д. и Яковлев В.Д., которые отказались от причитающегося наследства в пользу матери.

В настоящее время указанные земельные участки общей площадью 3 642 кв.м расположены под домовладением № 17 в указанных в схеме границах (л.д. 19) и как указывает истец, существуют в одном заборе. Все смежные участки, по отношению к земельному участку № 17, стоят на кадастровом учете.

На имя истца нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство (л.д 24).

В 2022г. Яковлева И.Е. обратилась в УФСГРКиК по МО для оформления прав на земельный участок в указанных границах, однако 13.05.2022г. получила отказ во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по причине не предоставления органом местного самоуправления документов по межведомственному запросу (л.д. 23).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Яковлевой Ириной Егоровной право собственности на земельный участок площадью 3 642 кв.м, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
1	459506,12	2162271,64
			37,22
2	459534,37	2162295,88
			28,73
3	459555,54	2162315,30
			65,00
4	459603,40	2162359,28
			9,56
5	459610.30	2162365,90
			27,29
6	459591,61	2162385,80
			2,58
7	459589.65	2162384,12
			27,88
8	459569.55	2162364,80
			27,49
9	459549,73	2162345.75
			27,17
10	459530,12	2162326,95
			5,19
11	459526,37	2162323,36
			49,60
12	459490,39	2162289,22
			23,59
1	459506.12	2162271.64

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :