Решение по делу № 2-2659/2016 от 05.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    04 октября 2016 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Кротовой Л.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО9,

представителя Администрации <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ООО «Молочное», ФИО3, ФИО4, Администрации <адрес> Республики Крым, о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «Молочное», ФИО3, ФИО4 и Администрации <адрес> Республики Крым о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру. Исковые требования обосновывает тем, что является собственником 1/25 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о наследовании серии ВСА №, выданного 1-й Евпаторийской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.№н-29. В данном свидетельстве указано, что в её конкретном пользовании находится в лит Г-Г1 <адрес> помещениями №№,2,3,9,10 жилой площадью 36,7 кв.м. и 1/3 часть сарая лит «З». Совладельцами дома являются ответчики- ФИО5, которому принадлежит 1/25 доля домовладения, ООО «Молочное», которому принадлежит 23\100, ФИО8, которой принадлежит 2/25 доли домовладения и Евпаторийский горсовет, которому принадлежит 69/100 доли домовладения. Домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит в целом из лит «А»-жилой дом и торговое помещение, общей площадью -907, 0 м2, жилой площадью 330,6м 2, «Б»- жилой дом, общей площадью 183,3м2, жилой площадью 121,4 м2, «В» -жилой дом, общей площадью 212,0м2 жилой площадью 130,3 м2,, «Г»-жилой дом, общей площадью -130,4 кв.м. жилой площадью 66,0 кв.м.. «Д»-клуб- общей площадью 286,0 кв.м. «Е»-сарай, «0»-сарай,»С»- сарай, «Х»-сарай, «Ч»-сарай, «Ф»-сарай, «Ф1»-сарай, «Н»-сарай, «З»-сарай, «М»-сарай, «П»-сарай.    Между совладельцами определен порядок пользования. Ей, в частности, принадлежит- <адрес>, расположенная в лит «Г-Г1» помещения 1,2,3,9,10 жилой площадью 36,7 кв.м. а так же на основании акта от ДД.ММ.ГГГГг. в пользовании находится 2/3 сарая лит «3». Её <адрес> лит «Г-Г1» в <адрес> в <адрес> отделена от остальных помещений жилого дома капитальными стенами и перегородками, в квартиру имеется отдельный вход из коридора общего пользования, имеется отдельный ввод и учет потребляемых электроэнергии, воды и газа, что подтверждается заключением № экспертного строительно-технического исследования ООО Фирма «Юлга» от 29.06.2016г. Считает, что выдел её части из общего имущества возможен, поэтому просит выделить в натуре 1/25 долю домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, а именно <адрес>, расположенную в лит «Г-Г1» состоящую из помещений 1,2,3,9,10 жилой площадью 36,7 кв.м, общей площадью 49,7 кв.м. и    признать за ней право собственности на эту, прекратив право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Истица в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет представитель ФИО9, которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления.

Представитель Администрации города против удовлетворения иска не возражала, полагает, что выдел доли истицы возможен.

Ответчики ФИО5,ООО «Молочное», ФИО3, ФИО4 в судебное заседания не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о слушании дела в их отсутствии и признании иска.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО2 является собственницей 1/25 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> РК на основании свидетельства о наследовании ВСА №, выданного 1-й Евпаторийской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.№н-29. Свидетельство о наследовании зарегистрировано в БТИ <адрес> 13.04.2005г регистрационный №, номер записи 821 в книге 2.     В свидетельстве о наследовании указано, что в её конкретном пользовании находится в лит «Г-Г1» <адрес> помещениями №№,2,3,9,10 жилой площадью 36,7 кв.м., общей площадью 49,7 кв.м. и 1/3 часть сарая лит «З». Совладельцами дома являются ответчики- ФИО5, которому принадлежит 1/25 доля домовладения на основании договора дарения ВРТ №, ВРТ № удостоверенного частным нотариусом Антрацитовского райнотокруга ФИО10 от 19.06.2012г. реестровый №, ООО «Молочное», которому принадлежит 23\100 доли на основании договора купли продажи удостоверенного частным нотариусом <адрес> ФИО11 р. №., ФИО8, которой принадлежит 2/25 доли домовладения согласно договора купли-продажи удостоверенного Евпаторийской нотариальной конторой 12.05.92г. по реестру № с определением порядка пользования, и Евпаторийский горсовет, которому принадлежит 69/100 доли домовладения, на основании свидетельства о праве собственности выданного Евпаторийским исполкомом 27.05.02г., что подтверждается справкой Филиала ГУП РК Крым «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество.

Домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит в целом из лит «А»-жилой дом и торговое, общей площадью -907, 0 м2, жилой площадью 330,6м 2, «Б»- жилой дом, общей площадью 183,3м2, жилой площадью 121,4 м2, «В» -жилой дом, общей площадью 212,0м2 жилой площадью 130,3 м2,, Г»-жилой дом, общей площадью -130,4 кв.м. жилой площадью 66,0 кв.м.. «Д»-клуб- общей площадью 286,0 кв.м. «Е»-сарай, «0»-сарай,»С»- сарай, «Х»-сарай, «Ч»-сарай, «Ф»-сарай, «Ф1»-сарай, «Н»-сарай, «З»-сарай, «М»-сарай, «П»-сарай.    Порядок пользования данным домовладением между всеми его совладельцами определен. Истице, в частности, принадлежит- <адрес>, расположенная в лит «Г-Г1» помещения 1,2,3,9,10 жилой площадью 36,7 кв.м., общей площадью 49,7 кв.м., а так же в пользовании находится 2\3 сарая лит «3» на основании акта от 22.10.2003г

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ каждый из участников общей долевой собственности имеет право на предоставление ему во владение и пользование части общего имущества в натуре, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности.

В ч.2, 3 ст.252 ГК РФ указано, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке.

Квартира №, как указано в первоначальных правоустанавливающих документах, расположенная в лит Г-Г1 <адрес> в <адрес> отделена от остальных помещений жилого дома капитальными стенами и перегородками, в квартиру имеется отдельный вход из коридора общего пользования, имеется отдельный ввод и учет потребляемых электроэнергии, воды и газа.

Согласно экспертного строительно-технического исследования ООО Фирма «Юлга» № от 29.06.2016г. имеется возможность выделить в натуре с учетом строительных, санитарных и противопожарных норм и Правил 1/25 долю из домовладения по <адрес> в виде <адрес>, которая по функциональному назначению, по площади и высоте жилых и вспомогательных помещений, освещенности жилых комнат и кухни, оборудованию кухни и санузла, соответствует требованиям действующих норм СП 54.13330.2011, «Здания жилые многоквартирные» для квартир в многоквартирном доме. В квартире созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилом доме. Таким образом, выдел части из общего имущества <адрес> по в <адрес> возможен.

С учетом заключения специалиста, суд считает возможным выделить ФИО2 в натуре 1/25 долю домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, а именно <адрес>, расположенную в лит «Г-Г1» состоящую из помещений 1,2,3,9,10 жилой площадью 36,7 кв.м, общей площадью 49,7 кв.м. и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в лит Г-Г1в <адрес> в <адрес> Республики Крым жилой площадью 36,7 кв.м, общей площадью 49,7 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Учитывая изложенное, суд считает возможным заявленные требования истца удовлетворить в полном объеме.

Госпошлина истцом уплачена в полном объеме в виду удовлетворения иска относится на её счет.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, ст.252 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО5, ООО «Молочное», ФИО3, ФИО4, Администрации <адрес> Республики Крым, о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,- удовлетворить.

Выделить ФИО2 в натуре 1/25 долю домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым - <адрес>, расположенную в лит «Г-Г1» состоящую из помещений 1,2,3,9,10 жилой площадью 36,7 кв.м, общей площадью 49,7 кв.м., 2/3 части сарая лит. «З».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 39.14 258769 код подразделения 900-003 выдан 12.06.2014г. Федеральной Миграционной службой, зарегистрирована в <адрес> Республики Крым право собственности на <адрес>, расположенную в лит Г-Г1в <адрес> в <адрес> Республики Крым жилой площадью 36,7 кв.м, общей площадью 49,7 кв.м. и 2/3 части сарая лит. «З», прекратив право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд.

                   Судья                                                    Л.В. Кротова