Решение по делу № 2-1418/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-1418/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснодар                            04 апреля 2022 года

        Судья Октябрьского районного суда            Старикова М.А.

        при секретаре                            Цукановой З.В.

        Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пичугина С. В. к Мирошниченко Г. М., Шаповаловой Л. Я., Шаповаловой А. Я., Жестовской Г. И. о взыскании денежных средств по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Пичугин С.В. обратился в суд с иском к Мирошниченко Г.М., Шаповаловой Л.Я., Шаповаловой А.Я., Жестовской Г.И. о взыскании денежных средств по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

        В обоснование заявленных требований указал, 19 февраля 2020 между Пичугиным С.В. и Мирошниченко Г.М. был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого Пичугин С.В. передал Мирошниченко Г.М. денежные средства в размере 1 560 000,00 рублей, за пользование которыми начисляются проценты в размере 3 % в месяц, с момента получения суммы займа до момента ее возврата. Срок возврата суммы займа вместе с процентами 01 марта 2021 года.

        Дополнительным соглашение № 1 от 26.08.2020 к Договору займа от 19.02.2020, сумма займа была увеличена на 390 000,00 рублей и составила 1950 000,00 рублей.

        В обеспечение своевременного исполнения обязательств по Договору займа от 19.02.2020 были заключены: Договор залога от 19.02.2020, в соответствии с условиями которого залогодатель Мирошниченко Г.М. предоставила в залог Пичугину С.В.: Жилое помещение (квартира), общая площадь: 50,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога была установлена в размере 3 500 000,00 рублей и Договор поручительства от 16.11.2020, поручителями по которому выступают Шаповалова Л.Я., Шаповалова А.Я., Жестовская Г.И.

        Между тем, обязательства ответчиком по возврату суммы, указанной в договоре займа, исполнены не были.

        Согласно условий договора займа от 19.02.2020 размер процентов за пользование займом установлен - 3% ежемесячно. В связи с нарушением заемщиком условий договора займа об уплате процентов, стороны приняли решение об увеличении процентной ставки с 3% в месяц до 4 % в месяц.

        В связи с чем, по состоянию на 21.06.2021 размер процентов за пользование суммой займа оставляет 1 061 789,00 рублей.

        Денежные средства должны были быть возвращены ответчиком 01.03.2021.

        Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: 28 622,25 рубля.

        Истцом были направлены претензии в адрес ответчиков с требованием о возврате денежных средств. Однако требования истца до настоящего времени ответчиками не удовлетворены.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, просит взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму задолженности по Договору займа от 19.02.2020 в размере 3 040 411,25 рублей, обратив взыскание на заложенное недвижимое имущество: Жилое помещение (квартира), общая площадь: 50,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Начальную продажную стоимость недвижимого имущества установить в размере 3 500 000,00 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 402,00 рубля.

В зал судебного заседания истец не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчиков участия в деле, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть иск в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 19 февраля 2020 между Пичугиным С.В. и Мирошниченко Г.М. был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого Пичугин С.В. передал Мирошниченко Г.М. денежные средства в размере 1 560 000,00 рублей.

        В соответствии с п. 2.2. Договора займа от 19.02.2020 за пользование денежными средствами начисляются проценты в размере 3 % в месяц, с момента получения суммы займа до момента ее возврата.

        Срок возврата суммы займа вместе с процентами 01 марта 2021 года.

        Дополнительным соглашение № 1 от 26.08.2020 к Договору займа от 19.02.2020 сумма займа была увеличена на 390 000,00 рублей и составила 1950 000,00 рублей.

        Получение Мирошниченко Г.М. денежных средств в размере 1 560 000,00 рублей и 390 000,00 рублей подтверждается расписками от 19.02.2020 и 26.08.2020.

        В обеспечение своевременного исполнения обязательств по Договору займа от 19.02.2020 были заключены: Договор залога от 19.02.2020, в соответствии с условиями которого залогодатель Мирошниченко Г.М. предоставила в залог Пичугину С.В.: Жилое помещение (квартира), общая площадь: 50,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> Договор поручительства от 16.11.2020, поручителями по которому выступают Шаповалова Л.Я., Шаповалова А.Я., Жестовская Г.И.

        В соответствии с п. 2.1. Договора поручительства от 16.11.2020 поручители обязуются нести солидарную ответственность с заемщиком перед займодавцем за исполнение заемщиком обязательств по договору займа от 19.02.2020.

        Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

        В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

        Денежные средства были переданы Ответчику в счет займа на условиях срочности и возвратности, что подтверждается текстом вышеуказанного договора займа.

        Между тем, по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления денежные средства не возвращены истцу ответчиком. Таким образом, обязательства ответчиком по возврату суммы, указанной в договоре займа, исполнены не были.

        Истцом были направлены претензии в адрес ответчиков с требованием о возврате денежных средств. Однако требования истца до настоящего времени ответчиками не удовлетворены.

        В связи с чем, сумма основного долга в размере 1 950 000,00 рублей, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

        Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно что (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, платить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

        Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

        В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

        В соответствие с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или говором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

        Согласно условий договора займа от 19.02.2020 размер процентов за пользование займом установлен - 3% ежемесячно. В связи с нарушением заемщиком условий договора займа об уплате процентов, стороны приняли решение об увеличении процентной ставки с 3% в месяц до 4 % в месяц.

        В связи с чем, по состоянию на 21.06.2021 размер процентов за пользование суммой займа составляет 1 061 789,00 рублей и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

        Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

        Денежные средства должны были быть возвращены ответчиком 01.03.2021.

        Согласно расчета, представленного истцом, не доверять которому у суда нет оснований и который суд принимает, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет: 28 622,25 рубля.

        В соответствии сп.1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

        В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными Федеральным законом (пункт 1).

        При этом в пункте 1 статьи 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

        Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

        Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

        В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

        В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных тортов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

        Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

        Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

        Так, подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

        Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

        В соответствии с п. 1.4.1 Договора залога от 19.02.2020 вышеуказанный предмет залога оценен сторонами в размере 3 500 000,00 рублей.

        Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Поскольку ответчики возложенные на них обязанности не выполняют и до настоящего времени доказательств погашения долга не установлено, суд с учетом данных обстоятельств, названных норм закона, считает требования истца о взыскании денежных средств по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению.

        Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 23 402,00 рубля, что подтверждается квитанцией от 06.07.2021.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пичугина С. В. к Мирошниченко Г. М., Шаповаловой Л. Я., Шаповаловой А. Я., Жестовской Г. И. о взыскании денежных средств по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мирошниченко Г. М., Шаповаловой Л. Я., Шаповаловой А. Я., Жестовской Г. И. в пользу Пичугина С. В. сумму задолженности по Договору займа от 19.02.2020 в размере 3 040 411,25 (три миллиона сорок тысяч четыреста одиннадцать) рублей 25 копеек, из которых: сумма основного долга - 1 950 000,00 рублей, сумма процентов на сумму основного долга - 1 061 789,00 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами - 28 622,25 рубля, обратив взыскание на заложенное недвижимое имущество: Жилое помещение (квартира), общая площадь: 50,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Начальную продажную стоимость недвижимого имущества установить в размере 3 500 000,00 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с Мирошниченко Г. М., Шаповаловой Л. Я., Шаповаловой А. Я., Жестовской Г. И. в пользу Пичугина С. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 402,00 (двадцать три тысячи четыреста два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 08.04.2022 года

Судья -