Решение по делу № 2-24/2021 от 14.09.2020

Дело № 2-24/2021                              мотивированное изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

                                                         РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                                                                                 19 февраля 2021 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО к Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтажа газопровода, взыскании судебной неустойки,

                                                   у с т а н о в и л:

ООО обратилось в суд с иском к Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес>, путем демонтажа газопровода низкого давление с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику в течение 45 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с Г. судебную неустойку в размере 5000 рублей в день за каждый день просрочки. В обоснование исковых требований указано, что ООО принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, адрес <адрес> Данный земельный участок ранее принадлежал СП на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемых колхозов З. СП «ООО При. им., При. Некрасовского района. ООО является правопреемником СП Истцу в 2019 году стало известно о расположении в границах его земельного участка газопровода ответчика. Наличие газопровода на земельном участке препятствует его использованию для сельскохозяйственного назначения, безусловно ведет к ограничениям в использовании, создает определенную охранную зону и соответствующее обременение, что не имелось ранее в отношении земельного участка.

В судебном заседании представитель ООО исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в исковом заявлении, также пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № всегда принадлежал юридическому лицу, изначально в порядке перераспределения земель реорганизуемого колхоза ООО впоследствии правопреемникам КХ СП ООО что подтверждается кадастровым планом земельного участка, где земли юридического лица СП окрашены розовым цветом, указанный земельный участок выделялся из общего участка юридического лица с кадастровым номером №,о прохождении спорного газопровода истцу было известно, однако сведений о фактическом расположении трассы газопровода стало достоверно известно только в период выполнения работ по определению фактического размещения газопровода, прохождение газопровода по земельному участку с сельскохозяйственным использованием нарушает права общества по его надлежащему использованию, поскольку газопровод занимает 2/3 земельного участка, ранее никаких обременений по участку не имелось, использование земельного участка под строительство газопровода с юридическим лицом не согласовано, как отсутствуют сведения о прохождении газопровода по землям сельскохозяйственного назначения и в постановлении ад. от ДД.ММ.ГГГГ № при утверждении акта выбора земельного участка не указано о прохождении газопровода по землям сельскохозяйственного назначения, а определены земли населенных пунктов <адрес>, что не соответствует действительности, руководитель СП Ка.не мог осуществлять согласование по использованию земельного участка, спорный газопровод не имеет социального значения, поскольку является частным, руководителем органов БТИ в спорный период времени был К., руководителем строительной организации ЗАО учредителями ООО» являлись К. и В., в связи с чем кадастровое оформление газопровода могло проводиться с превышением полномочий.

В судебное заседание ответчик Г. не явилась, судом извещалась по адресу регистрации.

Представитель третьего лица по делу СПН. в судебном заседании пояснила, что на момент строительства газопровода проводился выбор земельного участка, при этом согласовывался акт и с СП все необходимые требования к строительству газопровода соблюдены, акт выбора земельного участка утверждался постановлением ад., имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

           Представитель третьего лица по делу ад. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменные пояснения, из которых следует, что согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 2008 года газопровод построен до приобретения истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по которому он проходит.

           Представитель третьего лица по делу АОГ в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица по делу УПР в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

          Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ООО является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенным по адресу <адрес> площадью 62925 кв.м. Данный земельный участок является многоконтурным, границы земельного участка состоят из 6 контуров, образован из состава единого землепользования с кадастровым номером №

            Согласно представленных сведений из ЕГРН право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ООО ДД.ММ.ГГГГ. Документы, на основании которых проведена регистрация права собственности: решение о выделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; решение Арбитражного суда Ярославской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ; постановление Второго Арбитражного апелляционного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ; пpoтокол от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный СП решение о добровольном разделе земельного участка, на несколько самостоятельных земельных участков с регистрацией права собственности на них от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №; решение о добровольном разделе земельного участка, на несколько самостоятельных земельных участков с регистрацией права собственности на них от ДД.ММ.ГГГГ; решение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление ад. "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №" от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановление ад. <адрес> "Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемых колхозов З. СП ООО При. им. При. Некрасовского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №; протокол общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №.

         Как следует из объяснений представителя ООО земельный участок с кадастровым номером № всегда принадлежал на праве собственности юридическому лицу СП правопреемником которого в настоящее время является ООО в обоснование правопреемства истцом представлены Уставы юридических лиц, начиная с колхоза ООО КХ СП ООО В обоснование утверждений, что земельный участок с кадастровым номером № всегда принадлежал юридическому лицу, в том числе СП истцом представлен кадастровый план земельного участка СП подписанный и.о. начальника территориального отдела по НМР Л.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

           Главой сельского поселения Некрасовское ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка для проектирования и строительства газопровода низкого давления к жилому дому № на <адрес> в <адрес>, при этом согласован с землепользователями земельных участков, в том числе СПК «Смычка».

           Постановлением главы Некрасовского мр от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный акт выбора земельного участка для проектирования и строительства газопровода низкого давления к жилому дому № по <адрес> утвержден.

            В материалах представлен акт приемки законченного строительством объекта вышеуказанного газопровода от ДД.ММ.ГГГГ.

            Главой СПН ДД.ММ.ГГГГ Гр. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию газопровода низкого давления к жилому дому расположенному в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за Гр. зарегистрировано право собственности на газопровод низкого давления к жилому дому, назначение: нефтяные и газовые сооружения, протяженностью 1322 м, расположенного <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

          После смерти Гр. в порядке наследования 1/2 доля спорного газопровода перешла в собственность наследнику дочери Г., что подтверждается соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Гро. подарила 1/2 долю указанного газопровода Г.

ДД.ММ.ГГГГ за Г. зарегистрировано право собственности на газопровод низкого давления к жилому дому, протяженностью 1322 м, расположенного <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

          Истец просит обязать Г. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем демонтажа газопровода, указывая, что осуществляется использование ответчиком части земельного участка под газопроводом без согласования собственника, в связи с чем нарушаются права собственника земельного участка ООО» по использованию земли сельскохозяйственного назначения.

          Из представленного истцом ситуационного плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Л.. следует, что газопровод низкого давления с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности ООО При этом границы земельного участка ООО были определены в ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Л.. и поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, после осуществления строительства газопровода.

          Доводы истца об отсутствии согласования ООО» о размещении спорного газопровода на земельном участке, противоречат представленному акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что выбор земельного участка для проектирования и строительства газопровода низкого давления к жилому дому № по <адрес> согласовывался и с ООО о чем имеется подпись председателя ООО Каз. Указанный акт выбора земельного участка впоследствии утвержден постановлением ад. от ДД.ММ.ГГГГ №, что соответствует положениям ст. 31 ЗК РФ, действующей в редакции на момент осуществления строительства газопровода.

Согласно п. 8 ст. 90 ЗК РФ земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

          Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, также учитывает обстоятельства того, что на момент строительства газопровода границы земельного участка с кадастровым номером № не были установлены, определение границ данного земельного участка осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ а на кадастровый учет границы поставлены в ДД.ММ.ГГГГ

           Доводы представителя истца в части обстоятельств того, что председатель ООО не вправе был согласовывать размещение газопровода на земельном участке, являются несостоятельными, в обоснование данных утверждений доказательств стороной истца не представлено. В силу положений ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», действовавших в спорный период времени строительства газопровода к исключительным полномочиям общего собрания членов кооператива отнесено принятие решений только по отчуждению земли (ст. 20 данного Закона). При этом отчуждение спорного земельного участка ООО не производилось.

           Иные доводы стороны истца, в части полномочий учредителей ООО не имеют правового значение при разрешении настоящего спора.

           Таким образом, при установленных обстоятельств дела оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.          

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                        р е ш и л:

         В удовлетворении исковых требований ООО отказать.

         Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

             Судья                                                                      Т.Ю. Борисова