Решение по делу № 2-690/2018 от 07.05.2018

                                                         Р Е Ш Е Н И Е                          №2-690/2018

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года              Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи                Хромова С.А.,

                     при секретаре                                    Долгушиной В.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустовой С.А. к Кузнецову В.И., Администрации г. Ишима о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шустова С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кузнецову В.И., Администрации г. Ишима о признании за ней права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Бытовик» (далее по тексту СТ «Бытовик»), в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что Кузнецовой В.И. на основании решения Администрации г. Ишима от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок в СТ «Бытовик» на праве пожизненного наследуемого владения.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова В.И. умерла. Наследником Кузнецовой В.И. является её сын Кузнецов В.И.

Полагая что Кузнецов В.И. является надлежащим собственником земельного участка № в СТ «Бытовик» ДД.ММ.ГГГГ Шустова С.А. купила у Кузнецова В.И. указанный земельный участок.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ несет все расходы по содержанию земельного участка, обрабатывает приусадебный участок.

       Земельным участком № в СТ «Бытовик» Шустова С.А. пользуется на протяжении более 15 лет, владеет участком открыто, непрерывно и добросовестно. С момента покупки участка у Кузнецова В.И. считает данный земельный участок своей собственностью.

Просит признать за Шустовой С.А., право собственности на земельный участок № в СТ «Бытовик», в силу приобретательной давности.

Истец Шустова С.А. в на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Кузнецов В.И. в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Представитель ответчика администрации г. Ишима Горлова Н.В. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования Шустовой С.А. по следующим основаниям:

Согласно государственного акта №, Кузнецовой В.И. на основании решения Администрации г. Ишима № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 0,0358 гектаров, для ведения садоводства в составе садоводческого товарищества «Бытовик», участок № (л.д. 4-5).

Согласно справки нотариуса Луговой С.В. наследственного дела после смерти Кузнецовой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось (л.д. 21).

Согласно выписке из общего собрания СТ «Бытовик» № от ДД.ММ.ГГГГ собранием решено разрешить продать участок № Кузнецовым Шустовой (л.д. 6).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ., то есть со дня заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ плюс трехгодичный срок исковой давности.

Пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает, что давностное владение земельным участком Шиховой С.А. является добросовестным, так как имущество получено после того как от него отказались прежние собственники.

Владение является открытым, Шустова С.А. не скрывала факта нахождения имущества в её владении.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей <данные изъяты>

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Шустова С.А. владеет земельным участком в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, владеет земельным участком как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за Шустовой С.А. право собственности на земельный участок №, площадью 358 кв.м., расположенный в СТ «Бытовик», в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шустовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 358 кв.м., с кадастровым №, в садоводческом товариществе «Бытовик», в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                          Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-690/2018 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

    Судья Ишимского городского суда                                      Хромов С.А.