Решение по делу № 2-397/2020 от 22.06.2020

                                                                                         Дело № 2-397/2020

            Р Е Ш Е Н И Е

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка                                                         24 июля 2020 года

    Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи               Гнездиловой Т.В.,

при секретаре                                           Курганской Н.Н.,

с участием помощника прокурора Прохоровского района Тесленко М.С.,

представителя ответчика Дахова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах Лысенко В. П., Лысенко Т. В., Ерохиной Н. В., Лысенко С. В. к администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о прекращении права собственности и обязании погасить запись в ЕГРН и реестре муниципальной собственности,

                                                        УСТАНОВИЛ:

22.02.2019 осуществлена регистрация права собственности за муниципальным районом «Прохоровский район» Белгородской области на квартиру общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прокурор Прохоровского района в интересах Лысенко В.П., Лысенко Т.В., Ерохиной Н.В., Лысенко С.В. просил прекратить право собственности на квартиру за ответчиком, обязать ответчика обратиться в регистрирующий орган для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру и погасить запись в реестре муниципальной собственности на данный объект недвижимости. В обоснование требований сослался на то, что жилое помещение принадлежит на праве собственности истцам на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 22 июля 1994 года. Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит истцам.

Истцы Лысенко В.П., Лысенко Т.В., Ерохина Н.В., Лысенко С.В. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела.

От истца Лысенко В.П. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебном заседании помощник прокурора Тесленко М.С. поддержала иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области Дахов М.С. при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из ЕГРН квартира общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована 22.02.2019 за ответчиком (л.д.24-25).

Выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности Прохоровского района (л.д.6).

Как следует из представленного суду договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области спорная квартира на основании договора на передачу квартир в собственность от 22 июля 1994 года на праве общей долевой собственности принадлежит истцам. Договор зарегистрирован в БТИ 02.11.1994 за № (л.д.15).

Соглашением от 02.06.2020 определены доли истцов в квартире по ? доли за каждым (л.д.16).

Из технического и кадастрового паспортов следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 56,4 кв. метров (л.д.17-23).

Согласно ст.7 закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Поскольку договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, то у истцов возникло право собственности на спорную квартиру, в том числе и право распоряжения ею.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Спорное недвижимое имущество – квартира приобретена истцами на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 22 июля 1994 года, договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Таким образом, право собственности Лысенко В.П., Лысенко Т.В., Ерохиной (до замужества Лысенко) Н.В., Лысенко С.В. на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каких-либо сделок по отчуждению квартиры ответчику истцы не совершали. В связи с чем законных оснований для регистрации права за ответчиком на указанную квартиру не имелось.

Наличие зарегистрированного права собственности за ответчиком нарушает права собственности действительных собственников квартиры.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, имеются основания для прекращения права на спорную квартиру за ответчиком, поскольку законных оснований для регистрации этого права за ответчиком не имелось.

В силу ст.45 ГПК РФ прокурор был вправе обратиться с настоящим иском, поскольку нарушены жилищные права истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

    Иск прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах Лысенко В. П., Лысенко Т. В., Ерохиной Н. В., Лысенко С. В. к администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о прекращении права собственности и обязании погасить запись в ЕГРН и реестре муниципальной собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности за муниципальным районом «Прохоровский район» Белгородской области на квартиру общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области в течение десяти суток с момента вступления в законную силу решения суда обратиться в межмуниципальный отдел по Прохоровскому и Яковлевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект – квартиру общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, запись № от (дата).

Обязать администрацию муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области в течение десяти суток с момента вступления в законную силу решения суда погасить запись в реестре муниципальной собственности муниципального района «Прохоровский район» на объект – квартиру общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья                                                                   Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 24 июля 2020 года

Судья                                                                  Т.В. Гнездилова