Решение по делу № 2-4022/2018 от 20.04.2018

№2-4022/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                    24 мая 2018 г.    Ленинский районный суд г.Тюмени в составе

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием истца Сунцовой В.В.,

представителя ответчика ООО «УК по СЖФ» Кутеревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунцовой Валентины Васильевны к Сунцову Сергею Павловичу, Сунцову Павлу Сергеевичу, ООО «УК по СЖФ» о разделе лицевого счета, определении долей об оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сунцова В.В. обратилась в суд с иском к Сунцову С.П., Сунцову П.С., ООО «УК по СЖФ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные квитанции, мотивируя требования тем, что истец и ответчики являются собственниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждого. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, более трех лет платить отказываются, указывая, что на коммунальные услуги нет денег. Соглашения об определении пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику, обязать ООО «УК по СЖФ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, с Сунцовой В.В., Сунцовым С.П., Сунцовым П.С.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК по СЖФ» исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве, указала, что ООО «УК по СЖФ» является ненадлежащим ответчиком по делу и может выступать только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК по СЖФ» права и охраняемые законом интересы истца, не нарушало, не является участником долевой собственности спорного жилого помещения и соответственно не имеет законных прав определять порядок пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками, а также заключать отдельные соглашения на оплату ЖКУ.

Ответчики Сунцов С.П., Сунцов П.С. в судебное заседание не явились, извещены, причины уважительности неявки суду не сообщили, ходатайств не поступило.

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ» не явились, извещены, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Сунцова В.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 17.04.2018, с Сунцовой В.В. совместно собственниками квартиры являются так же Сунцов С.П. (1/3 доля в праве), Сунцов С.П. (1/3 доля в праве).

Согласно справки о регистрации по месту жительства от 16.04.2018, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Сунцова В.В., Сунцов П.С., Сунцов С.П.

Из выписки финансового лицевого счета от 19.04.2018, открытого на имя Сунцовой В.В., следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, соглашения об определении пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, между сторонами, достигнуть не удалось.

Обращение Сунцовой В.В. в суд с настоящим иском обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст.249 Гражданского кодекса РФ, предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п.1, 2, 9 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает требования истца в части разделения лицевого счета и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, и полагает установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника, т.е. в размере 1/3 доли каждого собственника.

Учитывая, что ответчиком ООО «УК по СЖФ» права истца нарушены не были, поскольку основанием для открытия отдельных лицевых счетов на спорное жилое помещение, является вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками, то к указанному ответчику требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Сунцовой Валентины Васильевны, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Сунцовой Валентиной Васильевной, Сунцовым Сергеем Павловичем, Сунцовым Павлом Сергеевичем в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                                                                             Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено 28.05.2018.