Решение по делу № 2-2182/2019 от 09.01.2019

К делу № 2-2182/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года                             г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

секретаря судебного заседания Григорян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Аврора» к Величко Н.В, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Требования мотивированы тем, что решением большинства собственников жилых помещений, согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. было избрано в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО «Стройком», а также утверждены условия управления. ДД.ММ.ГГГГ. согласно протокола общего собрания ООО «Стройком» были внесены изменения в ЕГРЮЛ о смене наименования ООО «Стройком» на ООО «Аврора». Ответчику Величко Н.В, на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>. По состоянию на июня 2018г. у ответчика образовалась задолженность в размере 56 649,57 рублей, пеня в размере 10 853,91 рублей. Согласно судебному приказу от 29.11.2018г. с ответчика была взыскана сумма задолженности, однако судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 56 649,57 рублей, пеню в размере 10 853,91 рублей, госпошлину в размере 2 226 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще, о причине не явки суд не уведомили. От истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, поскольку его место жительства на момент рассмотрения дела неизвестно. Согласно ст. 119 Гражданского процессуального Кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика по ордеру Хуранов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением большинства собственников жилых помещений, согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. было избрано в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО «Стройком», а также утверждены условия управления.

14.05.2014г. согласно протокола общего собрания ООО «Стройком» были внесены изменения в ЕГРЮЛ о смене наименования ООО «Стройком» на ООО «Аврора».

Величко Н.В, на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРП.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «Аврора».

Поскольку ответчики не произвели оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО «Аврора» вынуждено обратиться с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 03.09.2018г. в размере 56 649,57 рублей. Расчет принят судом и признан верным.

29.11.2018г. мировым судьей судебного участка № 240 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам.

Определением 17.12.2018г. вышеуказанный судебный приказ отменен, по заявлению Величко Н.В,,

Поскольку судебный приказ отменен, истец имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за три года предшествующие подаче искового заявления о выдаче судебного приказа.

При обращении в суд с данным иском, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора соблюден, так как судебный приказ отменен по заявлению должника о задолженности известно, и добровольно задолженность не погашена отказывается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд полагает правильным взыскать задолженность перед управляющей компанией по состоянию на 03.09.2018г в размере 56 649,57 рублей (сумма задолженности ), 10 853,91 рублей – сумма пени.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов на оплату госпошлины в размере 2 226 рублей, расходы по оплате услуг представителя с учетом разумности в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Аврора» к Величко Н.В, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Величко Н.В, в пользу ООО «Аврора» сумму задолженности в размере 56 649,57 рублей, сумму пени в размере 10 853,91 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2 226 рублей, расходы по оплате услуг представителя с учетом разумности в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –