Решение по делу № 2-1054/2021 от 30.08.2021

Гр.дело № 2-1054/2021

39RS0011-01-2021-001645-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2021 г. г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безруких Е.С.,

при помощнике судьи Изгородиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Кокозенко Инны Николаевны к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о понуждении предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Кокозенко И.Н. обратилась в суд с иском к администрация МО «Зеленоградский городской округ» о понуждении предоставить земельный участок в собственность за плату.

В обоснование указала, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ она является арендатором земельного участка с КН №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ она построила на указанном земельном участке индивидуальный жилой дом, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и на него за истицей зарегистрировано право собственности. ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен адрес: <адрес>. В 2018 году истица обратилась в администрацию за предоставлением ей данного участка в собственность за плату, однако ей в этом было отказано и предложено предоставить разрешение на строительство.

Ссылаясь на положения ст. 39.20 ЗК РФ, просила обязать администрацию МО «Зеленоградский городской округ» предоставить Кокозенко И.Н. в собственность за плату земельный участок с КН №, по адресу: <адрес>

Истица Кокозенко И.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Ищенко А.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации МО «Зеленоградский городской округ» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Кокозенко И.Н. является арендатором земельного участка с КН №, площадью. 940 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В границах указанного земельного участка расположен жилой дом, площадью 148,4 кв.м, с КН №, который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на него зарегистрировано право собственности Кокозенко И.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту обследования земельного участка с КН №, участок огорожен, на нем расположены: жилой дом, хозпостройка, теплица, высажены плодовые деревья.

Постановлением администрации МО «Зеленоградский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с КН № и земельному участку с КН № был присвоен адрес: <адрес>

05.12.2018 г. Кокозенко И.Н. обратилась в администрацию МО «Зеленоградский городской округ» с заявлением о предоставлении ей земельного участка с КН № в собственность за плату.

Письмом администрации МО «Зеленоградский городской округ» от 01.02.2019 г. № Кокозенко И.Н. в этом было отказано, предложено представить разрешение на строительство жилого дома, распложенного на данном земельном участке.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Зеленоградский городской округ», утвержденных Решением окружного Совета депутатов МО «Зеленоградский городской округ» от 31.08.2021 г. № 99, земельный участок с КН № расположен в территориальной зоне Ж-4 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

В соответствии с п.1 ст. 39.3 ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с пп.6 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, поскольку Кокозенко И.Н. является собственником индивидуального жилого дома с КН №, расположенного на земельном участке с КН №, площадью 940 кв.м, по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что она вправе приобрести данный земельный участок в собственность за плату на основании приведенных положений земельного законодательства, и заявленные об этом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кокозенко Инны Николаевны удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Зеленоградский городской округ» предоставить Кокозенко Инне Николаевне в собственность за плату земельный участок с КН №, площадью 940 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 09 декабря 2021 года.

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2021 года.

Председательствующий судья Е.С. Безруких