Решение по делу № 2-2888/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-2888/2022

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года                                                    город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Конищевой Н.Н.,

с участием представителя истца ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» по доверенности Кокориной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» к Храпункову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» обратилось в Электростальский городской суд Московской области с иском к Храпункову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчик Храпунков С.А. являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> до 23.01.2022. Многоквартирный дом находится в управлении ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Ответчик в течении длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 23.01.2022 в размере 126 550 руб. 05 коп. Ответчику неоднократно предлагалось в добровольном порядке погасить задолженность. На основании заявления истца мировом судьей судебного участка № 292 Электростальского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Храпункова С.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по октябрь 2021 года. Однако 10.01.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. Просит взыскать с Храпункова С.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 23.01.2022 в размере 126550 руб. 05 коп., пени в размере 13985 руб. 91 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 010 руб. 72 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» по доверенности Кокорина М.С. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные установочной части решения. Просила требования удовлетворить.

Ответчик Храпунков С.А. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд полагает возможным на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По делу установлено, что ответчик Храпунков С.А. являлся собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 83 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> до 23.01.2022, и пользовался предоставленными истцом коммунальными услугами. Лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № П.14.а.038.км0.001 открыт на имя собственника. Ответчик Храпунков С.А. свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг надлежащим образом не исполняет, платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обращался к мировому судье судебного участка № 292 Электростальского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Храпункова С.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

10.12.2021 мировым судьей судебного участка № 292 Электростальского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании Храпункова С.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

10.01.2022 по заявлению Храпункова С.А. мировым судьей указанный судебный приказ был отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ. Взыскателю было разъяснено, что данное требование может быть заявлено в порядке искового производства.

Поскольку ответчиком Храпунковым С.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, истец обратился в Электростальский городской суд Московской области с настоящим исковым заявлением.

Согласно представленной выписки из лицевого счета № П.14.а.038.км0.001, открытого на имя Храпункова С.А. за период с 01.11.2019 по 23.01.2022 задолженность Храпункова С.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 126550 руб. 05 коп., пени в размере 13985 руб. 91 коп., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства, кроме перечисленных выше, подтверждаются другими письменными доказательствами, а именно: выпиской из государственного реестра недвижимости от 17.02.2022; договором управления многоквартирным домом № бП14А/38 от 21.09.2015; выпиской из домовой книги.

Доказательств уплаты какой-либо суммы задолженности со стороны ответчика суду не представлено.

Изложенные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, дают суду основания считать установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования о взыскании задолженности в размере 126550 руб. 05 коп. подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению, так как это прямо предусмотрено законом (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Размер взыскиваемых пеней за период с 01.11.2019 по 23.01.2022 года составляет в размере 13985,91 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истца о возмещении понесенных по делу расходов - уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 4 010 руб. 72 коп., также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» удовлетворить.

Взыскать с Храпункова Сергея Александровича, <дата> рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 23.01.2022 в сумме 126550 руб. 05 коп., пени в сумме 13985 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4010 руб. 72 коп., а всего 144 546 (сто сорок четыре тысячи пятьсот сорок шесть) рублей 68 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

               Судья                                                       Пучкова Т.М.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09 января 2023 года.

                Судья                                                       Пучкова Т.М.