Решение по делу № 2-930/2020 от 03.12.2019

                Дело № 2-930/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Якуненкова Александра Евгеньевича к Быковой Оксане Григорьевне, Быкову Николаю Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Якуненков А.Е., уточнив требования, обратился в суд с иском к Быковой О.Г., Быкову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что с октября 2019 года на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещении, расположенного по вышеуказанному адресу. После заключения договора купли-продажи, зарегистрированные в спорном жилом помещении ответчики выехали из квартиры, забрав свои вещи, однако сниматься с регистрационного учета по прежнему месту жительства не желают, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Галкин А.Ю. поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. ст. 119 и 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ИП Якуненков А.Е. является собственником жилого помещения - квартиры № № в доме № № по <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом в собственность по договору купли-продажи квартиры от 01.10.2019 года.

При заключении вышеуказанного договора продавец принял на себя обязательство по выселению и снятию с регистрационного учета ответчиков Быкова О.Г. и Быкова Н.В., зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении на момент его продажи.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчиков в спорной квартире. При этом суд принимает во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчики свое право пользования жилым помещением не реализуют и обязанности по его содержанию не выполняют, которые ответчиками в установленном порядке не опровергнуты, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у них права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, с одновременным снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Якуненкова Александра Евгеньевича – удовлетворить.

Признать Быкову Оксану Григорьевну и Быкова Николая Владимировича утратившими право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с Быковой Оксаны Григорьевны в пользу ИП Якуненкова Александра Евгеньевича расходы по уплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Быкова Николая Владимировича в пользу ИП Якуненкова Александра Евгеньевича расходы по уплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 02 марта 2020 года.

Судья                                              Байчоров Р.А.