Решение от 26.04.2023 по делу № 2-61/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-61/2023

УИД: <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Лиджиева М.А.,

при секретаре – Карагодиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ольховой <данные изъяты> к ФИО13, ФИО14, Администрации Багатугтунского СМО Республики Калмыкия о выделе в натуре земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Ольховая Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО13 ФИО14 Администрации Багатугтунского СМО РК о выделе в натуре земельных участков, мотивируя тем, что она является собственником <данные изъяты> доли (<данные изъяты> га) земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (Единое землепользование), общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ей согласно постановлению главы Администрации Яшалтинского района РК от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. По сведениям ЕГРН ей принадлежит <данные изъяты> доля указанного земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время она приняла решение о выделе земельных участков в счет принадлежащей ей земельной доли, после чего заключила с кадастровым инженером договор о подготовке проекта межевания, согласно которому образуются 3 земельных участка (пашня – <данные изъяты> га, пастбища – <данные изъяты> га и сенокос - <данные изъяты> га). Указанные земельные участки сохраняются в измененных границах и не имеют пересечений со смежными земельными участками. Выдел земельных участков не нарушает права иных собственников долей земельного участка ФИО13 Реализовать свое право на выдел она не может, поскольку в собственномть оформлена часть доли земельного участка, а также между сособственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не достигнуто соглашение о выделе. Просит суд выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли земельного участка <данные изъяты> (Единое землепользование), общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Ольховая Л.Д. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, поскольку согласно представленным суду сведениям о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (актовая запись о смерти № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики ФИО14 являющаяся наследницей первой очереди после смерти ФИО13 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против выдела в натуре земельных участков Ольховой Л.Д. не возражала.

Глава Багатугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи) Забейворота И.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований Ольховой Л.Д., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

Пунктом 5 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Требованиями пункта 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, истец на основании постановления Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> Пацак <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, предоставлена в собственность <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> га.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> площадь земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (Единое землепользование), расположенного <адрес>, с учетом выделенных собственников, составляет <данные изъяты> кв.м, иным участником долевой собственности названного земельного участка являются ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Пацак Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрировала брак с ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ рождения, после чего ей присвоена фамилия «Ольховая».

По сведениям отдела ЗАГС Яшалтинского района Республики Калмыкия Управления ЗАГС Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> иной участник долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из материалов наследственного дела №<данные изъяты> наследником принявшим наследство в виде денежных вкладов по закону после смерти ФИО13 является ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно копии решения Яшалтинского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 включена в список претендентов на получение земельной доли как наследника по закону первой очереди умершего отца – ФИО13

Между тем, каких-либо сведений о принятии ею наследства в виде <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее до выдела участников долевой собственности <данные изъяты> доли) предоставленной ФИО13 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> в материалах дела не имеется, суду не представлено.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 1152 указанного Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, учитывая, что количество участников долевой собственности на спорный земельный участок не превышает пяти, то выдел земельного участка между сторонами должен быть произведен по нормам ГК РФ.

На основании статьи246 ГК РФраспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пунктам 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Указанная норма закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.

В судебном заседании установлено, что, приняв решение о выделе земельного участка, Ольховая Л.Д. обратилась к кадастровому инженеру ФИО28 для определения границ местоположенияучасткав целях последующеговыделаиз него земельных участков в единоличную собственность.

Кадастровым инженером проведены работы по образованию земельных участков образуемых в результате выдела, а именно подготовлен проект межевания земельных участков, согласно которому в счет принадлежащей Ольховой Л.Д. земельной доли образуется 3 земельных участка:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь сформированных земельных участков соответствует размеру доли Ольховой Л.Д. и составляет <данные изъяты> га.

Соглашение о выделе доли в натуре с иными участниками долевой собственности ФИО13 достигнуто не было, по причине его смерти.

Между тем, ФИО14 как наследник первой очереди после смерти ФИО13 не возражала против выдела в натуре земельных долей в счет принадлежащей Ольховой Л.Д. доли.

Администрацией Багатугтунского СМО РК также не представлено возражений относительно заявленных требований истца.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 07 февраля 2008 года № 242-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан на нарушение их конституционных прав абзацем 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации», названная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Поскольку статья 252 ГК РФ предусматривает право выдела доли участнику долевой собственности и не содержит требований о соблюдении обязательного претензионного порядка разрешения спора, в данном случае не требуется досудебного урегулирования спора о выделе земельного участка.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выдел в натуре земельного участка в счет доли Ольховой Л.Д. не возможен, поскольку нарушается права иных участников долевой собственности, в материалах дела не имеется, суду не представлено.

Между тем, положениями пункта 3 статьи 252 ГК РФ регламентировано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункт 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

По смыслу закона из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием.

Спорный земельный участок относится категории земель сельскохозяйственного назначения. Выдел из него своей доли необходим Ольховой Л.Д. для занятия сельскохозяйственным производством. Объективных данных о том, что указанными действиями может быть нанесен ущерб всему земельному участку, не имеется.

Оснований полагать, что выдел земельных участков нарушает права участников общей долевой, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, исходя из того, что Ольховой Л.Д. приняты предусмотренные законодательством меры для выделения участков в счет земельной доли, наличие у нее права на выдел земельных участков, площади сформированных земельных участков соответствует размеру ее доли, возражений по выделу земельных участков сторонами не представлено, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований Ольховой Л.Д.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░13, ░░░14, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░), ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

- <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░