Решение по делу № 2-1363/2024 от 06.09.2024

    Дело 2-1363/2024

УИД 42RS0020-01-2022-000789-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составепредседательствующего судьи                                                  Замберг Е.В.

при секретаре                                                                             Мастяевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осинники 13 ноября 2024 года гражданское дело по иску Мамонтовой Н.А., Нестеренко А.Н., Нестеренко В.Н. к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мамонтова Н.А., Нестеренко А.Н., Нестеренко В.Н. обратились в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж.

    Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5, ФИО4 был заключен договор купли-продажи гаража в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого осталось наследство в виде нежилого здания гаража, находящегося по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> совместно с ФИО4 произведена реконструкция гаража, в связи с этим площадь гаража изменилась была 21,4 кв.м., а стала <данные изъяты> кв.м. В совместном браке у них родились двое детей ФИО1, ФИО2, которые являются наследниками первой очереди после смерти своего отца ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4, ФИО5 и ФИО1, ФИО2 являются наследниками первой очереди. В нотариальную контору для вступления наследства обращались вовремя. По истечении установленного законом срока они обратились к нотариусу г. Осинники за получением наследства в виде нежилого здания гаража, однако нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как гараж не был переоформлен по закону. В связи с этим возникла необходимость обращения в суд.

    Просят разделить совместно нажитое имущество, приобретенное в браке, сохранить нежилое здание гаража в перепланированном состоянии и признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; сохранить нежилое здание гаража в перепланированном состоянии, признать право собственности за ФИО5, ФИО1, ФИО2 по 1/6 доли общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать свидетельство о государственной регистрации права выданное на совместную собственность на имя ФИО4, ФИО10 на нежилое здание гаража расположенный по адресу: <данные изъяты> зарегистрированное в государственном реестре № от <данные изъяты> не действительными.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты уточненные требования истцов, в которых они просят выделить ФИО5 1/2 долю в праве общей совместной собственности в нежилом здании гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; сохранить нежилое здание гаража в реконструированном состоянии и признать право собственности на нежилое здание гаража за Мамонтовой Н.А. на 2/3 доли, Нестеренко А.Н. на 1/6 доли, Нестеренко В.Н, 1/6 доли, общей площадью <данные изъяты> квм., расположенного по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности на общую совместную собственность на имя ФИО4, ФИО11, на нежилое здание гаража расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированное в государственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Мамонтова Н.А., Нестеренко А.Н., Нестеренко В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, причины неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, ранее направил письменные пояснения по иску, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО12 в заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 14 БТИ г. Осинники, в заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Судом установлено, что ФИО4 и ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении барка <данные изъяты>

    В период брака на основании договора купли-продажи гаража ФИО4 и ФИО10 приобрели в совместную собственность у ФИО9 гараж, общей площадью 21,4 кв.м., по адресу: <адрес>

    Право общей совместной собственности на гараж по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

Согласно справке Филиала № 14 БТИ Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническому паспорту здание гаража по <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. В примечании указано: площадь уточнена. Произошла смена фамилии правообладателя с ФИО10 на ФИО11 <данные изъяты>

Земельный участок по адресу <адрес> был предоставлен для размещения гаража ФИО9 на основании договора аренды <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют <данные изъяты>

Из постановления Администрации Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № №п следует, что земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нем гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>. Аннулируемый адрес: <адрес> (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным кодексом.

Как установлено в пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Гараж, расположенный, по адресу: <адрес>, приобретен ФИО5 и ФИО4 в период брака и принадлежал за супругами на праве общей совместной собственности.

Таким образом, требования истцов о выделе Мамонтовой Н.А. 1/2 доли в праве общей совместной собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.

Истцы просят сохранить нежилое здание гаража в реконструированном состоянии, после реконструкции изменилась площадь гаража.

Согласно заключению специалиста <данные изъяты> объект обследования построен соблюдением требования Федерального закона от 30.12.209 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности здания и сооружений. Объект обследования не нарушает условия разрешенного использования земельного участка и требований Градостроительного кодекса, поскольку исследуемое здание, расположенное на земельном участке с разрешенным использованием: размещение гаража, в соответствии с функциональным зонированием территории. В результате проведенного строительно-технического исследования нежилой недвижимости – одноэтажный индивидуальный гараж, с учетом требований строительных правил (СНиП) и технологий строительного производства, недостатков (дефектов) конструкции индивидуального гаража не выявлено. Все основные несущие элементы исследуемого индивидуального гаража находятся в работоспособном состоянии. Несущие конструкции индивидуального гаража могут обеспечить конструктивную прочность (исправное состояние фундаментов, стен. Перекрытий, перегородок, кровли, дверных проемов для восприятия нагрузок) и заданный температурно-влажностный режим внутри исследуемой недвижимости. Все конструктивные элементы индивидуального гаража находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики иго общую уступчивость. Объект полностью отвечает требованиям ч. 2 ст.5, ст.7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» <данные изъяты>

Оснований не доверять данному заключению у суда нет, оно выполнено лицензированной, компетентной при разрешении данных вопросов организацией, и никем из сторон не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении нежилого здания гаража в перепланированном состоянии.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Истцы Нестеренко А.Н, Нестеренко В.Н. приходятся детьми ФИО5, и наследодателя ФИО4 и наряду с ФИО5, являвшейся <данные изъяты> наследователя, являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4

После смерти ФИО4 нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО13 заведено наследственное дело по заявлениям матери наследодателя ФИО3, супруги наследодателя ФИО10, сына наследодателя ФИО1, действующего с согласия своей матери ФИО10, и ФИО10, действующей как законный представитель <данные изъяты> дочери наследодателя ФИО2 <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осинниковского нотариального округа Кемеровской области были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доли каждому ФИО3, ФИО10, ФИО1, ФИО2 на следующее имущество: 2/3 доли в праве собственности на <данные изъяты>; 1/2 долю в праве собственности на <данные изъяты>

Анализируя вышеизложенное, как полагает суд, истцы приняли наследство после смерти ФИО4, а именно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок.

На основании изложенного, суд полагает, что истцы, совершили действия, свидетельствующие о принятии ими наследства, открывшегося после смерти ФИО4, и считает возможным признать право собственности на нежилое здание гаража за Мамонтовой Н.А. на 2/3 доли, Нестеренко А.Н. на 1/6 доли, Нестеренко В.Н, 1/6 доли, общей площадью <данные изъяты> квм., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследник ФИО3 на наследственное имущество в виде гаража не претендует, против заявленных истцами требований не возражает, что следует из представленного от нее в материалы дела заявления.

          В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о прекращении права собственности на общую совместную собственность ФИО4 и Мамонтовой Н.А. на указанный гараж суд находит обоснованными, поскольку ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке прекратить право общей совместной собственности ФИО4 и Мамонтовой Н.А. на спорное недвижимое имущество, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выделить Мамонтовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве общей совместной собственности в нежилом здании гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>

Сохранить нежилое здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Признать за Мамонтовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Нестеренко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты> квм., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Нестеренко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты> квм., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности на общую совместную собственность на имя ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамонтовой (Нестеренко) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание гаража расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированное в государственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 года.

Судья                                                                                   Е.В. Замберг