Решение по делу № 2-1411/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-1411/2021

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                          <адрес>

            Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

с участием истца    Синицына А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына ФИО12 к Молотковой ФИО13, Молоткову ФИО14 в их интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Молоткова ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

             Истец обратился в суд с иском к ответчикам    просит признать Молоткову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения; Молоткова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения; и Молоткова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

       В обоснование заявленных требований Синицын А.В.    сослался на то, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрёл квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Ранее квартира принадлежала Молотковой ФИО19 (ИНН №). В    связи с признанием её банкротом, на основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело А №), на указанную квартиру (в качестве предмета залога) обращено взыскание путем реализации с публичных торгов. В квартире зарегистрированы Молоткова ФИО20,    Молотков ФИО21, и Молотков ФИО22. Регистрация ответчиков, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его право на пользование и распоряжение жилым помещением. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации ответчики не производят, и фактически по адресу регистрации не проживают.

             Ответчики    в судебное заседание не явились. Направленные им заказные судебные извещения возвращены отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд ответчиков по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

     Выслушав объяснения    истца,    заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

             В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

             В соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

             Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пол делу А №    Молоткова ФИО23 признана банкротом. Финансовым управляющим утвержден Варнавский ФИО24

              Договор купли-продажи      от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Молотковой ФИО25 в лице финансового управляющего Варнавского ФИО26 (продавец) и Синицыным ФИО28 ФИО27 (покупатель), акт приемки передачи к договору купли-продажи      от ДД.ММ.ГГГГ      и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.    удостоверяют, что истцу Синицыну А.В.    на праве собственности    принадлежит квартира с кадастровым номером № по адресу:     <адрес> <адрес>.

             Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и сообщение ОМВД России по городскому округу Кашира от ДД.ММ.ГГГГ.      подтверждают, что в    указанной квартире      зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Молоткова ФИО29 и Молотков ФИО30, а с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Молотков ФИО31.

            Как следует из объяснений     истца, ответчики выехали из жилого помещения, в нём не проживаю, не оплачивает коммунальные услуги, их вещей здесь нет.

             Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением при отчуждении квартиры, суду не представлено.

              В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

             Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

             Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ч. 5 ГК РФ).

           При вынесении решения суд берет за основу доводы истца и приобщенные им документы.

    Оценив имеющиеся по делу доказательства, и принимая во внимание то, что в настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения, а ответчики не являются членами его семьи,     соглашения или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

             В силу положений ст. 20 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ, жилищные права несовершеннолетнего    Молоткова В.С. производны от прав его родителей Молоткова С.Ю. и Молотковой С.В.

    Собственник жилого помещения    Синицын А.В. не намерен предоставлять в пользование ответчикам свою квартиру, желает пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью без ограничений своего права. Ответчики не входит в перечень лиц, сохранивших право пользования жилым помещением после его продажи истцу, установленный ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации.       У    них отсутствуют законные основания владения спорным жильём. Иного материалы дела не содержат.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

                 Иск удовлетворить.

             Признать Молоткову ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения; Молоткова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ рождения; и Молоткова ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

            Настоящее решение, является основанием    для Молотковой ФИО35,    Молоткова ФИО36 и Молоткова ФИО37 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

                 Ответчики либо отдельно каждый из них имеют право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд     в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

п. п. Судья            /подпись/                     С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме     ДД.ММ.ГГГГ.