Решение по делу № 2-610/2023 от 06.06.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-000647-90

Дело № 2-610/2023

Учет 2.115

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2023 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи         Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания        Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафина А.Ф., Мустафиной Р.М., Мустафина Р.А. и Мустафина Р.А. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мустафин А.Ф., Мустафина Р.М., Мустафин Р.А. и Мустафин Р.А. обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан об определении долей по 1 /6 доли за каждым в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, признании права собственности на указанную квартиру на 1/6 доли за каждым в порядке приватизации, на 2 /6 доли за Мустафиным А.Ф. в порядке наследования, прекращении записи о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за М.Ф.. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира передана в совместную собственность истцов и родителей Мустафина А.Ф. М.Ф. умершего ДД.ММ.ГГГГ года, М.., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В БТИ право собственности на квартиру зарегистрировано только за М.Ф. Устранить ошибку не представляется возможным. Они владели и пользовались квартирой как своей с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивали платежи. Отсутствие записи о регистрации квартиры за ними в БТИ нарушает права и препятствует в оформлении наследства. Кроме того, в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года допущены описки в написании имени Мустафина А.Ф. и Мустафина Р.А..

Истцы Мустафин А.Ф., Мустафина Р.М., Мустафин Р.А.. в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Истец Мустафин Р.А.. на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» Борзова С.Р., третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан Щекач И.Ф. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Жилищно-коммунальным хозяйством НГДУ «Нурлатнефть» от имени Октябрьского районного Совета народных депутатов и М.Ф., трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность М.Ф., М., Мустафина А.Ф. Мустафиной Р.М., Мустафина Р.А. и Мустафина Р.А..

Согласно паспортам истцы значатся как «Мустафин А.Ф.», зарегистрированный в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, как «Мустафин Р.А.», зарегистрированный в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит, в том числе, и истцам Мустафину А.Ф. и Мустафину Р.А..

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право собственности в реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» зарегистрировано только за М.Ф.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладатели квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из наследственного дела, находящегося в архиве нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан Щекач И.Ф., открытого после смерти М.Ф. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратились супруга М. и сын Мустафин А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года наследникам М.. и Мустафину А.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу М.Ф.., состоящему, в том числе, из 1 /6 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из наследственного дела, находящегося в архиве нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан Щекач И.Ф., открытого после смерти М. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын Мустафин А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года наследнику Мустафину А.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу М. состоящему, в том числе, из 1 /6 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность М.Ф..а, М. Мустафина А.Ф., Мустафиной Р.М., Мустафина Р.А. и Мустафина Р.А.. Истцы пользуются квартирой как собственники, владеют ею, несут бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности М.Ф. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников М.., Мустафина А.Ф., Мустафиной Р.М., Мустафина Р.А. и Мустафина Р.А..

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Суд учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за Мустафиным А.Ф., Мустафиной Р.М., Мустафиным Р.А. и Мустафиным Р.А.. право собственности по 1/6 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, а также признать за Мустафиным А.Ф. право собственности на 2/6 доли на спорную квартиру в порядке наследования.

При этом суд отмечает, что указание в решении суда долей истцов и наследодателей в праве на квартиру является излишним, поскольку в соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

С учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за М.Ф. на спорную квартиру, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мустафина А.Ф., <данные изъяты>, Мустафиной Р.М., <данные изъяты> Мустафина Р.А., <данные изъяты>, и Мустафина Р.А., <данные изъяты> к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, <данные изъяты>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать за Мустафиным А.Ф., Мустафиной Р.М., Мустафины Р.А. и Мустафиным Р.А. право собственности по 1/6 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Мустафиным А.Ф. право собственности на 2/6 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за М.Ф. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья:                 А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.